27 Rumah untuk Dijual di Sutera Heights

Terdapat 30 hartanah dijual di Sutera Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sutera Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Juara Jaya. Pembangunan perumahan ini memegang peranan dominan dalam menarik minat pembeli yang meninjau pasaran rumah teres di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.25M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 409 psf (0.49% lebih tinggi berbanding purata Taman Juara Jaya pada RM 407 psf)
  • Unit Tersedia: 15

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan penguasaan pasaran yang mutlak dengan mencatatkan keseluruhan bahagian carian di peringkat lokaliti. Penawaran unit bersaiz besar dengan konfigurasi 5+ bilik tidur menjadi tunjang utama ketersediaan unit di pasaran dengan harga permintaan purata mencecah RM 1.25 juta. Nilai kaki persegi bagi kediaman ini didapati sangat kompetitif dan selari dengan tanda aras kawasan setempat, hanya menunjukkan perbezaan marginal sebanyak 0.49% lebih tinggi berbanding purata Taman Juara Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sutera Heights

1381m (16-17 min) ke STESEN KJ SMK BANFDAR DAMAI UTAMA (TIMUR) — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan utama di sekitar Selangor dan pusat bandar.

Sutera Heights menawarkan kediaman superlink tiga tingkat yang luas dengan seni bina gaya Mediterranean yang unik, memberikan suasana kediaman yang elegan dan tenang di Seri Kembangan. Lokasinya yang strategik memastikan akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan privasi tanpa mengabaikan kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN KJ SMK BANFDAR DAMAI UTAMA (TIMUR) (1381m, 16-17 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR DAMAI PERDANA (1318m, 15-16 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• MAKTAB TENTERA DIRAJA, KEM SUNGAI BESI (1353m, 16-17 min) — Institusi pendidikan berprestij yang terletak dalam jarak yang munasabah dari kawasan kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DAMAI PERDANA (1825m, 21-22 min) — Kemudahan perubatan asas yang sedia ada untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• BRITANNIA WOMEN CHILDREN SPECIALIST CLINIC (1941m, 23-24 min) — Kepakaran khusus untuk ibu dan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
• MULTICARE PHARMACY (1886m, 22-23 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (413m, 4-5 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas setiap hari.
• 7-ELEVEN (1838m, 22-23 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan penduduk pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1857m, 22-23 min) — Pilihan snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup moden yang serba pantas.

Tempat Makan:

• DECEMBER BAK KUT TEH (1805m, 21-22 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan panas bersama keluarga.
• FANTASTIC BANQUET (1811m, 21-22 min) — Ruang makan yang sesuai untuk majlis keraian atau makan malam keluarga yang lebih formal.
• RESTAURANT SENG KEE (1843m, 22-23 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan harian yang menyelera.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dan berdekatan dengan sekolah menengah memudahkan pengurusan anak-anak yang sedang membesar.
• Profesional Mapan — Akses lebuh raya yang pelbagai memudahkan perjalanan ke tempat kerja sambil menikmati suasana rumah yang tenang.
• Penduduk Sadar Kesihatan — Kedekatan dengan pelbagai klinik pakar dan farmasi memastikan sokongan kesihatan sentiasa tersedia.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sutera Heights memaparkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM676.568 /kps → RM555.556 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.89%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.89% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Sutera Heights pada titik harga yang lebih rendah berbanding tahun sebelumnya.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026