18 Rumah untuk Dijual di Sutera Heights

Terdapat 18 hartanah dijual di Sutera Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sutera Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Juara Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.33M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 462 psf (0.54% lebih rendah berbanding purata Taman Juara Jaya pada RM 464 psf)
  • Unit Tersedia: 18

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi carian yang mutlak dalam pasaran tempatan dengan kawalan bahagian pasaran yang sangat ketara. Penawaran unit bersaiz besar dengan 5+ bilik tidur menjadi tunjang utama ketersediaan unit di sini dengan 18 unit aktif di pasaran. Dari sudut penilaian hartanah, harga kaki persegi bagi unit-unit ini adalah sangat kompetitif dan hampir setara dengan nilai purata kawasan Taman Juara Jaya, menjadikannya pilihan yang stabil bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang seimbang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sutera Heights

1381m (16-17 min) ke KJ SMK BANFDAR DAMAI UTAMA (TIMUR) — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke rangkaian bas utama untuk perjalanan harian yang lebih praktikal.

Sutera Heights menawarkan kediaman superlink tiga tingkat yang luas dengan seni bina gaya Mediterranean yang unik, memberikan suasana kediaman yang tenang dan eksklusif di Seri Kembangan. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai privasi dan keselamatan dalam komuniti berpagar sambil kekal berdekatan dengan kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• KJ SMK BANFDAR DAMAI UTAMA (TIMUR) (1381m, 16-17 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang memudahkan pergerakan ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR DAMAI PERDANA (1318m, 15-16 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• MAKTAB TENTERA DIRAJA, KEM SUNGAI BESI (1353m, 16-17 min) — Institusi pendidikan berprestij yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DAMAI PERDANA (1819m, 21-22 min) — Pusat rawatan primer yang sedia ada untuk keperluan kesihatan asas keluarga.
• BRITANNIA WOMEN CHILDREN SPECIALIST CLINIC (1941m, 23-24 min) — Pakar perubatan khusus untuk wanita dan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa muda.
• MULTICARE PHARMACY (1880m, 22-23 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan pembelian ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (413m, 4-5 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas dan mudah.

Tempat Makan:

• DECEMBER BAK KUT TEH (1805m, 21-22 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk makan malam bersama keluarga.
• FANTASTIC BANQUET (1811m, 21-22 min) — Restoran yang sesuai untuk acara makan besar atau sambutan istimewa bersama rakan-rakan.
• 90 BURGER STATION (1880m, 22-23 min) — Tempat makan santai yang menawarkan pelbagai pilihan burger untuk hidangan ringan pada waktu malam.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1832m, 22-23 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek lewat malam.
• FAMILYMART (1851m, 22-23 min) — Destinasi popular untuk mendapatkan makanan sedia dimakan dan minuman segar yang berkualiti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang yang memerlukan ruang rumah yang luas dan berdekatan dengan sekolah menengah tempatan.
• Profesional Mapan yang mencari kediaman pegangan bebas dengan ciri keselamatan 24 jam dan persekitaran yang lebih tenang.
• Penduduk Sadar Kesihatan yang menghargai akses mudah ke pelbagai klinik pakar dan farmasi dalam komuniti setempat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sutera Heights memaparkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM676.568 /kps → RM555.556 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.89%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.89% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Sutera Heights pada titik harga yang lebih rendah berbanding tahun sebelumnya.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026