27 Rumah untuk Dijual di Sutera Heights

Terdapat 28 hartanah dijual di Sutera Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sutera Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Juara Jaya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 495 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Juara Jaya pada RM 495 psf)
  • Unit Tersedia: 22

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang mutlak dengan pegangan carian sepenuhnya bagi kategori unit kediaman luas di kawasan tersebut. Penawaran sebanyak 22 unit tersedia memberikan pilihan yang stabil bagi pembeli yang mencari kediaman premium dengan profil harga yang setara dengan nilai pasaran purata setempat. Fokus utama pencari hartanah di sini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 5+ bilik tidur, mencerminkan permintaan tinggi terhadap ruang kediaman bersaiz besar untuk keluarga di Taman Juara Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sutera Heights

1381m (16-17 min) ke KJ SMK BANFDAR DAMAI UTAMA (TIMUR) — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang praktikal untuk perjalanan harian ke kawasan sekitar Seri Kembangan.

Sutera Heights menawarkan kediaman superlink tiga tingkat yang luas dengan seni bina gaya Mediterranean yang unik, memberikan suasana kediaman yang elegan dan tenang di kawasan pegangan bebas. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara privasi rumah yang mewah dan kemudahan akses ke lebuh raya utama di Selangor.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• KJ SMK BANFDAR DAMAI UTAMA (TIMUR) (1381m, 16-17 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu ke kawasan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR DAMAI PERDANA (1318m, 15-16 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah.
• MAKTAB TENTERA DIRAJA, KEM SUNGAI BESI (1353m, 16-17 min) — Institusi pendidikan ketenteraan yang ikonik dan berprestij terletak dalam jarak pemanduan yang singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DAMAI PERDANA (1825m, 21-22 min) — Klinik perubatan am yang menyediakan rawatan kesihatan asas untuk keperluan keluarga.
• KLINIK MAHA RAO (1851m, 22-23 min) — Pilihan penjagaan kesihatan tambahan untuk konsultasi perubatan harian yang pantas.
• BRITANNIA WOMEN CHILDREN SPECIALIST CLINIC (1941m, 23-24 min) — Pusat pakar khusus untuk wanita dan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (413m, 4-5 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas setiap hari.
• 7-ELEVEN (1838m, 22-23 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1857m, 22-23 min) — Destinasi popular untuk mendapatkan makanan sedia dimakan dan pelbagai produk import yang menarik.

Tempat Makan:

• DECEMBER BAK KUT TEH (1805m, 21-22 min) — Restoran tempatan yang popular untuk menikmati hidangan panas bersama keluarga pada waktu malam.
• FANTASTIC BANQUET (1811m, 21-22 min) — Ruang makan yang sesuai untuk majlis keraian atau jamuan makan besar dalam suasana yang selesa.
• 90 BURGER STATION (1880m, 22-23 min) — Pilihan makanan santai yang menarik untuk golongan muda dan peminat burger di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang besar dan berdekatan dengan sekolah menengah memudahkan pengurusan anak-anak yang sedang membesar.
• Profesional Mapan — Kediaman superlink yang mewah dan akses mudah ke lebuh raya SILK dan Sungai Besi sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan reka bentuk Mediterranean yang unik memberikan nilai hartanah yang stabil dalam jangka masa panjang.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik pakar dan kedai runcit harian memberikan keselesaan untuk menjalani gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sutera Heights memaparkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM676.568 /kps → RM555.556 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.89%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.89% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Sutera Heights pada titik harga yang lebih rendah berbanding tahun sebelumnya.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026