16 Rumah untuk Dijual di Sutramas

Terdapat 16 hartanah dijual di Sutramas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sutramas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.62% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di BANDAR PUCHONG JAYA.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 331K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf (2.64% lebih rendah berbanding purata BANDAR PUCHONG JAYA pada RM 407 psf)
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 331K bagi unit 3 bilik tidur. Penanda harga kaki persegi bagi unit tersebut didapati 2.64% lebih rendah berbanding purata pasaran di BANDAR PUCHONG JAYA, menjadikannya pilihan yang menarik dari sudut nilai premium. Dengan 9 unit tersedia dalam pasaran, hartanah ini mengekalkan ketersediaan yang stabil bagi memenuhi keperluan pembeli di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sutramas 1170m (14 min) ke STESEN IOI PUCHONG JAYA — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Ampang/Sri Petaling. Sutramas menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah hab perindustrian Puchong, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses pantas ke tempat kerja serta pusat pengajian tinggi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• SKYPOD RESIDENCE (472m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan Puchong Jaya.
• OPP AEON IOI MALL (702m, 8-9 min) — Hentian strategik bagi penduduk yang ingin ke pusat beli-belah utama tanpa perlu memandu.
• AEON IOI MALL (776m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan terus ke kawasan tumpuan komersial.

Pusat Pendidikan:

• BINARY UNIVERSITY (608m, 7-8 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, memberikan kemudahan besar bagi pelajar dan kakitangan akademik.
• SILVERSPOON INTERNATIONAL COLLEGE (SSIC) (755m, 9-10 min) — Kolej kemahiran yang boleh diakses dengan berjalan kaki, sesuai untuk pembangunan kerjaya belia.
• SMK BANDAR PUCHONG JAYA (B) (802m, 9-10 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• ARTE ACADEMY (876m, 10-11 min) — Pusat pendidikan kreatif yang menambah nilai kepelbagaian akademik di kawasan persekitaran.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BMS ORGANIC CENTRE (329m, 3-4 min) — Pusat produk kesihatan organik yang sangat dekat untuk menyokong gaya hidup sihat penduduk.
• PROCHEM PHARMACY (539m, 6-7 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.
• KLINIK GENESIS (933m, 11-12 min) — Kemudahan perubatan asas yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (192m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat hampir untuk keperluan dapur harian yang pantas.
• IOI BOULEVARD (867m, 10-11 min) — Hab gaya hidup dan perniagaan yang menawarkan pelbagai pejabat serta perkhidmatan profesional.
• AEON PUCHONG (960m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan runcit berkualiti dan keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• PHO EXPERT VIETNAMESE RESTAURANT (27m, 1 min) — Pilihan hidangan antarabangsa yang terletak tepat di depan pintu rumah untuk kemudahan makan luar.
• MEDAN SELERA PUCHONG JAYA (188m, 2-3 min) — Pusat makanan tempatan yang menawarkan pelbagai juadah harian dengan harga berpatutan.
• KH20 HAWKER FOOD (458m, 5-6 min) — Gerai makanan popular yang memberikan lebih banyak variasi kulinari untuk penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar Kolej: Lokasi yang sangat dekat dengan Binary University dan pelbagai kolej menjadikannya pilihan tempat tinggal paling praktikal.
• Profesional Muda: Akses mudah ke pengangkutan awam dan pusat komersial IOI Boulevard menyokong gaya hidup bekerja yang sibuk.
• Pelabur Hartanah: Kadar permintaan sewa yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja industri menjamin potensi pulangan yang stabil.
• Keluarga Kecil: Berdekatan dengan sekolah dan kedai runcit harian memudahkan pengurusan rumah tangga tanpa perjalanan jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sutramas mempamerkan profil pasaran yang stabil dengan fokus utama pada transaksi jualan dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM370.588 /kps → RM363.028 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.04%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan nilai /kps sebanyak -2.04%, aktiviti jualan yang sederhana di Sutramas mencerminkan dinamik pasaran semasa yang sedang mencari keseimbangan harga baru.

Tarikh terbitan: 4 November 2026