9 Rumah untuk Dijual di Taman Air Biru
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Air Biru is a mature leasehold housing estate located in the industrial city of Pasir Gudang, Johor. This neighbourhood offers a combination of landed houses and low-cost flats, providing a range of affordable housing options for the community. The area is characterized by its accessibility and proximity to numerous local amenities, particularly schools and community facilities.Taman Air Biru features a variety of property types, catering to different family sizes and needs. The primary offerings include: Available in single and double-storey layouts with built-up areas for houses ranging from 1,200 sq ft to 1,540 sq ft. These homes typically feature layouts with 3 to 6 bedrooms. Also known as SEDC Flats, these are four-storey walk-up apartments with built-ups from 570 sq ft to 1,076 sq ft, generally offering 2 bedrooms and 1 to 2 bathrooms.The township is particularly well-served by educational institutions, making it a convenient location for families. Several schools are located within the community itself. These include:SK Pasir Gudang 1.SK Pasir Gudang 2.SK Pasir Gudang 3.SMK Pasir Gudang 3.Sekolah Agama Pasir Gudang 1.Residents have access to several clinics within the immediate vicinity for primary healthcare needs, including:Poliklinik Penawar.Klinik Pergigian As Salam.Additionally, Hospital Penawar provides hospital facilities nearby.For daily necessities and shopping, the area includes numerous convenience stores, mini-markets, and local shops. Residents can find a 7-Eleven, a MR D.I.Y. outlet, and the Red Mart supermarket within the neighbourhood.Taman Air Biru is well-connected via major roads such as Jalan Pasir Gudang and Jalan Besar. The Pasir Gudang Bus Terminal is located nearby, providing connectivity to other parts of Johor Bahru and beyond. Local bus routes, including P302, P303, and T20, service the area, with bus stops situated throughout the community, such as near SMK Pasir Gudang 3.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari. Pemerhatian ini menunjukkan bahawa Taman Air Biru kekal sebagai titik tumpuan utama bagi pencari kediaman jenis flat di kawasan tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 166K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf (9.83% lebih rendah berbanding purata Taman Air Biru pada RM 323 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 337 psf (10.36% lebih tinggi berbanding purata Taman Air Biru pada RM 305 psf)
- Unit Tersedia: 3
Data pasaran menunjukkan bahawa unit 2 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi di bawah purata kawasan setempat. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur memegang kedudukan premium dengan penilaian harga yang lebih tinggi, mencerminkan permintaan terhadap ruang yang lebih luas bagi kategori flat. Secara keseluruhan, ketersediaan unit yang terhad di pembangunan ini menandakan pasaran yang stabil dengan tumpuan pembeli yang jelas terhadap pilihan saiz bilik yang spesifik.
- SK PASIR GUDANG (1) (893m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan selamat.
- SMK PASIR GUDANG 3 (1110m, 13-14 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang berdekatan untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak dalam komuniti yang sama.
- SK PASIR GUDANG (2) (1163m, 13-14 min) — Pilihan sekolah rendah tambahan yang memberikan fleksibiliti pendidikan bagi keluarga yang menetap di sini.
- SK PASIR GUDANG 3 (1368m, 16-17 min) — Akses kepada fasiliti pendidikan rendah yang komprehensif untuk menyokong keperluan pembelajaran awal kanak-kanak.
- QUALITAS (934m, 11-12 min) — Pusat perubatan swasta yang berdekatan untuk mendapatkan rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian.
- KLINIK KESIHATAN PASIR GUDANG (1696m, 20-21 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan keluarga dan pemeriksaan berkala.
- JIASON (978m, 11-12 min) — Destinasi runcit tempatan yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah setiap hari.
- MARYBROWN (988m, 11-12 min) — Pilihan restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan menyelerakan.
- ILP PASIR GUDANG (1473m, 17-18 min) — Institusi latihan kemahiran yang menawarkan peluang pendidikan teknikal berdekatan untuk golongan belia.
- MASJID TAMAN AIR BIRU PASIR GUDANG (857m, 10-11 min) — Pusat ibadat utama yang terletak berhampiran bagi memudahkan urusan keagamaan dan aktiviti kemasyarakatan.
- Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian lebih efisien dan menjimatkan masa.
- Pekerja Industri Pasir Gudang — Lokasi strategik di tengah bandar industri memudahkan perjalanan ke tempat kerja bagi golongan profesional dan teknikal.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman yang mampu milik dalam kawasan matang dengan kemudahan yang sudah sedia ada sepenuhnya.
Taman Air Biru menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran keseluruhan adalah terhad.
- Apresiasi /KPS: RM232.843 /kps → RM404.412 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+73.68%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang mendadak sebanyak +73.68% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Taman Air Biru walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026