7 Rumah untuk Dijual di Taman Air Biru

Terdapat 7 hartanah dijual di Taman Air Biru. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Air Biru – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi zon Taman Air Biru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 178K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 312 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 331 psf (8.88% lebih rendah berbanding purata Taman Air Biru pada RM 363 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan ini menunjukkan dominasi carian yang mutlak dalam pasaran tempatan dengan tumpuan utama pembeli terarah kepada unit 3 bilik tidur yang menawarkan nilai harga kaki persegi lebih kompetitif. Data menunjukkan unit 3 bilik tidur dipasarkan pada kadar 8.88% lebih rendah berbanding purata kawasan, menjadikannya pilihan yang lebih menarik dari sudut kemampuan. Dengan jumlah 5 unit tersedia secara keseluruhan, pasaran di hartanah ini kekal aktif bagi segmen flat mampu milik di bawah paras RM 200K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Air Biru

1356m (0-5 min) ke SEKOLAH MENEGAH KEBANGSAN PASIR GUDANG — Akses mudah ke kawasan sekolah utama yang memudahkan urusan harian pelajar dan kakitangan pendidikan di sekitar Pasir Gudang.

Taman Air Biru merupakan sebuah komuniti matang di Pasir Gudang yang menawarkan kediaman mampu milik dengan akses luar biasa ke pelbagai kemudahan pendidikan dan sosial. Lokasinya yang strategik di kawasan perindustrian Johor menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mengutamakan kemudahan hidup dalam persekitaran yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK PASIR GUDANG (1) (893m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak kecil memulakan sesi persekolahan tanpa perjalanan jauh.
• SMK PASIR GUDANG 3 (1110m, 13-14 min) — Institusi pendidikan menengah yang memudahkan pelajar remaja berulang-alik dengan selamat dari rumah.
• SK PASIR GUDANG (2) (1163m, 13-14 min) — Pilihan sekolah alternatif yang memberikan fleksibiliti kepada ibu bapa dalam merancang pendidikan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• QUALITAS (934m, 11-12 min) — Pusat perubatan swasta yang menyediakan rawatan segera dan konsultasi kesihatan untuk seisi keluarga.
• KLINIK KESIHATAN PASIR GUDANG (1696m, 20-21 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan pemeriksaan rutin dan rawatan berkala.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• JIASON (978m, 11-12 min) — Destinasi membeli-belah barangan keperluan harian yang praktikal dan menjimatkan masa penduduk.

Tempat Makan:

• MARYBROWN (988m, 11-12 min) — Pilihan restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan menyelerakan.

Kolej:

• ILP PASIR GUDANG (1473m, 17-18 min) — Institusi latihan kemahiran yang menawarkan peluang pendidikan teknikal berdekatan dengan kawasan kediaman.

Tempat Ibadat:

• MASJID TAMAN AIR BIRU PASIR GUDANG (857m, 10-11 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian lebih lancar dan menjimatkan masa.
• Kakitangan Industri Pasir Gudang — Lokasi yang matang dan berhampiran pusat pekerjaan utama memberikan keseimbangan antara kerjaya dan kehidupan peribadi.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan pilihan kediaman yang praktikal dengan akses lengkap kepada kemudahan asas yang sudah sedia ada.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Air Biru menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran keseluruhan adalah terhad.

• Apresiasi /KPS:RM232.843 /kps → RM404.412 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+73.68%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang mendadak sebanyak +73.68% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Taman Air Biru walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026