2 Rumah untuk Dijual di Taman Air Itam

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Air Itam. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Air Itam – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Air Hitam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 134K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 189 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 3 bilik tidur merupakan penawaran tunggal yang tersedia di pembangunan perumahan ini dengan harga permintaan purata RM 134K. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut adalah RM 189 psf, yang mencerminkan penanda aras harga semasa bagi kategori flat di Taman Air Hitam. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit menunjukkan peluang pasaran yang spesifik bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Air Itam

195m (2-3 min) ke RIFLE RANGE FLAT 146 — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Air Itam dengan sangat pantas.

Taman Air Itam menawarkan kediaman yang tenang di tengah-tengah bandar, memberikan anda privasi yang jauh daripada kesesakan trafik namun tetap dekat dengan segala kemudahan harian. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang aktif dan suasana rumah yang damai.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• RIFLE RANGE FLAT 146 (195m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan perjalanan harian anda ke tempat kerja.
• VILLA SRI MELATI APARTMENT (198m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan bas di kawasan kejiranan.
• KUARTES PBA (266m, 3-4 min) — Kemudahan akses bas yang memastikan anda sentiasa terhubung dengan kawasan sekitar Air Itam.

Pusat Pendidikan:

• SK PADANG TEMBAK (387m, 4-5 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah dengan berjalan kaki.
• CHUNG LING HIGH SCHOOL (836m, 10-11 min) — Salah satu sekolah menengah berprestasi tinggi yang terkenal di Pulau Pinang untuk pendidikan berkualiti.
• SJK (CINA) SHANG WU (905m, 10-11 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan Cina yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• RIFLE RANGE HEALTH CLINIC (840m, 10-11 min) — Klinik kesihatan komuniti yang menyediakan rawatan perubatan asas dan pemeriksaan kesihatan berdekatan.
• V-FUNG PHARMACY (1022m, 12-13 min) — Farmasi tempatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
• YONG LEE HUNG MEDICAL HALL (1012m, 12-13 min) — Kedai ubat tradisional dan moden yang melayani keperluan kesihatan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KC HOME FURNISHING AIR ITAM (527m, 6-7 min) — Kedai kelengkapan rumah yang memudahkan anda menghias atau mencari perabot kediaman.
• HENG FURNISHING (1068m, 12-13 min) — Pilihan tambahan untuk barangan hiasan dalaman dan perabot berkualiti di kawasan sekitar.
• CHOON HENG HARDWARE (1233m, 14-15 min) — Kedai perkakasan yang lengkap untuk segala keperluan penyelenggaraan dan pembaikan rumah anda.

Tempat Makan:

• BAK KUT TEH KEAT CLAYPOT (469m, 5-6 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan panas dalam jarak berjalan kaki singkat.
• CHIN SHAN CAFE (487m, 5-6 min) — Kopitiam tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan sarapan dan makanan harian yang menyelerakan.
• NASI KANDAR SALAM (974m, 11-12 min) — Kedai makan kegemaran ramai untuk menikmati hidangan asli Pulau Pinang pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak tanpa perlu mengharungi trafik.
• Pesara — Suasana yang tenang namun mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai ubat-ubatan berdekatan.
• Profesional Urban — Lokasi yang strategik dengan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke pusat bandar Georgetown.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang berpatutan di lokasi matang dengan kemudahan harian yang serba lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Air Itam menunjukkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi jualan yang tertumpu pada penyesuaian nilai modal dalam tempoh terkini.

• Apresiasi /KPS:RM392.183 /kps → RM368.403 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.06%) dari 2023 - 2025
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penyesuaian nilai /kps sebanyak -6.06% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan dinamik pasaran semasa di Taman Air Itam yang lebih stabil bagi pembeli hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026