1 Rumah untuk Dijual di Taman Alam Jaya
Taman Alam Jaya is a mature and established freehold residential estate located in the Cheras South area, specifically in Batu 9 Cheras, Selangor. Developed in 1986, this neighbourhood offers a mix of property types, making it a diverse and family-oriented community. The area is described as being situated on the elevated grounds of Bukit Alam and is valued for its peaceful, secluded environment away from the hustle of main roads. It is also noted for being near the Hulu Langat Forest Reserve, which provides a sense of green tranquility. Taman Alam Jaya comprises a variety of residential and commercial properties. The main property types include 2-storey terraced houses, low-cost flats, and shop-offices. Built-up areas for the houses typically range from 1,650 sq ft to 2,200 sq ft. 2-storey terraced houses, low-cost flats, shop-offices Freehold 1986 While owning a vehicle is recommended for convenience, Taman Alam Jaya is accessible via major routes and public transportation. The neighbourhood is served by the Cheras-Kajang Highway. For public transport users, the area is accessible via local bus routes such as 400, T411, and T413. The nearest MRT station is the Taman Suntex station on the Kajang Line, which is an 18-minute walk away. Families have access to several educational institutions in the vicinity, including:SK Taman Cuepacs SK Taman Puteri Cempaka National Schools SJK (C) Batu 9 Cheras Sri Cempaka International School UCSI University COZO Group Kindergarten For daily necessities and shopping, residents can visit several nearby conveniences:99 Speedmart Alam Jaya 7-Eleven KK Super Mart Pasaraya CS Cheras (TUN Perak) AEON Cheras Selatan Shopping Centre Cheras Leisure Mall EkoCheras Mall A number of clinics are located directly within or very close to Taman Alam Jaya for primary healthcare needs. Major hospitals are also within reach.Klinik Segara @ Alam Jaya Klinik Mediviron Taman Alam Jaya Poliklinik Jayakumar Hospital Pantai Cheras Columbia Asia Hospital - Cheras The area features parks with playgrounds and walking trails. It is also home to numerous local eateries, including convenience stores and restaurants. The Hulu Langat Forest Reserve is also nearby, offering a natural green space for residents.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Alam Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 600K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 337 psf (9.73% lebih tinggi berbanding purata Taman Alam Jaya pada RM 307 psf)
- Unit Tersedia: 1
- STESEN TAMAN SUNTEX (1406m, 16-17 min) — Akses ke Laluan Kajang yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan komersial utama.
- KOMERSIAL CHERAS AWANA (1376m, 16-17 min) — Hentian strategik untuk akses ke kawasan perniagaan tempatan bagi kemudahan harian.
- PERDANA SQUARE (1460m, 17-18 min) — Pilihan tambahan pengangkutan awam untuk mobiliti penduduk sekitar.
- CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (543m, 6-7 min) — Institusi pendidikan ternama yang terletak sangat hampir untuk kemudahan anak-anak.
- SK TAMAN CUEPACS (933m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
- SEKOLAH SRI CEMPAKA (948m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
- 99 SPEEDMART (1140m, 13-14 min) — Kedai serbaneka pantas untuk keperluan barangan dapur dan rumah setiap hari.
- ECONSAVE TAMAN SEGAR (1290m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dengan harga kompetitif.
- SECRET RECIPE (332m, 3-4 min) — Destinasi kegemaran keluarga untuk hidangan kek dan makanan barat yang sangat dekat dengan rumah.
- DOMINO'S (340m, 4-5 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati bersama rakan atau keluarga.
- MIXUE (1342m, 16-17 min) — Kedai minuman dan pencuci mulut popular untuk gaya hidup moden penduduk muda.
- SURAU ALAM JAYA (231m, 2-3 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat untuk komuniti Muslim setempat.
- SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (927m, 11-12 min) — Tempat ibadat komuniti Hindu yang terletak dalam kawasan kejiranan.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan antarabangsa menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Pesara: Persekitaran yang tenang di atas bukit dan berhampiran hutan simpan menawarkan kualiti udara dan suasana yang damai.
- Profesional Urban: Akses kepada rangkaian bas dan MRT Suntex memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
- Pembeli Rumah Pertama: Status pegangan bebas di kawasan matang memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
Taman Alam Jaya mempamerkan dinamik pasaran yang unik dengan pelarasan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi jualan terkini.
- Apresiasi /KPS: RM428.571 /kps → RM230.303 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-46.26%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -46.26% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Taman Alam Jaya dalam pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 17 September 2026