1 Rumah untuk Dijual di Taman Alam Jaya

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Alam Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Alam Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Taman Alam Jaya mengikut data pasaran terkini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 85K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 155 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Kediaman jenis flat ini menawarkan titik kemasukan pasaran yang sangat berpatutan dengan harga permintaan di bawah paras RM 100,000. Penawaran unit 2 bilik tidur ini mencatatkan nilai kaki persegi yang setara dengan purata kawasan Taman Alam Jaya, menjadikannya pilihan yang kompetitif bagi segmen kos rendah. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan kitaran inventori yang kecil namun stabil bagi pencari hartanah yang mengutamakan faktor harga di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Alam Jaya 1193m (14-15 min) ke HAB TAMAN AWANA CHERAS — Hubungan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Cheras dan pusat bandar. Taman Alam Jaya menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di kawasan berbukit Bukit Alam, memberikan suasana hijau yang damai berdekatan Hutan Simpan Hulu Langat. Kejiranan matang ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang aktif dan ketenangan alam semula jadi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (1406m, 16-17 min) — Akses ke Laluan Kajang yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan efisien.

Hentian Bas:

• HAB TAMAN AWANA CHERAS (1193m, 14-15 min) — Terminal bas utama yang menyediakan rangkaian pengangkutan awam yang luas untuk kemudahan penduduk setempat.
• KOMERSIAL CHERAS AWANA (1376m, 16-17 min) — Hentian strategik di kawasan perniagaan yang memudahkan akses ke kedai-kedai dan perkhidmatan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (543m, 6-7 min) — Institusi pendidikan ternama yang terletak sangat dekat untuk kemudahan anak-anak sekolah.
• SK TAMAN CUEPACS (933m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak belajar.
• SEKOLAH SRI CEMPAKA (948m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1140m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan untuk penduduk.
• ECONSAVE TAMAN SEGAR (1290m, 15-16 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah dalam kuantiti banyak.

Tempat Makan:

• SECRET RECIPE (332m, 3-4 min) — Destinasi kegemaran untuk menikmati hidangan kek dan makanan barat yang berkualiti hanya beberapa langkah dari kediaman.
• DOMINO'S (340m, 4-5 min) — Pilihan pantas untuk pesanan piza yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga di rumah.
• MIXUE (1342m, 16-17 min) — Kedai minuman dan aiskrim popular yang menjadi tumpuan untuk pencuci mulut yang menyegarkan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (529m, 6-7 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk barangan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di kawasan kejiranan.
• KK SUPER MART (1459m, 17-18 min) — Pilihan tambahan untuk barangan runcit harian yang beroperasi sepanjang masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ALAM JAYA (231m, 2-3 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat, memudahkan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (927m, 11-12 min) — Tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti setempat.
• MASJID TAMAN MASRIA (1309m, 15-16 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang solat dan aktiviti kemasyarakatan yang selesa.

Universiti:

• AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (1909m, 22-23 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan, sesuai untuk pelajar atau kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kedekatan dengan pelbagai sekolah ternama dan suasana persekitaran yang selamat serta tenang.
• Pesara — Lokasi yang damai berhampiran hutan simpan dengan akses mudah ke kemudahan asas dan tempat ibadat.
• Profesional Muda — Ketersambungan ke stesen MRT dan hab bas yang memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Kawasan pegangan bebas yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pelajar universiti dan kakitangan sekolah berhampiran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Alam Jaya mempamerkan dinamik pasaran yang unik dengan pelarasan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS: RM428.571 /kps → RM230.303 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-46.26%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -46.26% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Taman Alam Jaya dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026