11 Rumah untuk Dijual di Taman Ampang Indah
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Amang Indah is a old residential area with freehold tenure, that is perched on elevated land located in Ampang, Selangorbetween the established township of Taman Kosas and Taman Bukit Indah, in the state of Selangor. Taman Ampang Indah comprises 2-storey terrace houses sitting on land area of 16’x60’ and 18’x65’ and typically comes with 3+1 bedrooms and 2 bathrooms. Taman Ampang Indah is a small residential area with freehold status. It is perched on elevated lane, and very likely the surrounded by verdant peace and quietness. It is between the most established Taman Kosas and Taman Bukit Indah, which means residents can get access to the host of amenities and services both these townships as well as other neighbouring townships. Taman Ampang Indah can be easily reached via Middle Ring Road 2 (MRR2) in a short 7 minutes’ drive while the Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH) is also within short distance, so is the Duta-Ulu Kelang Expressway (DUKE). Public transportation is also readily available around the area. Within close proximity to Taman Ampang Indah, there is a myriad of amenities in which residents can get access to such as Sekolah Kebangsaan Taman Kosas, Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Kosas, SMK Bukit Indah and SK Taman Bukit Indah; Ampang Puteri, Ampang Hospital and Pantai Hospital Ampang are also nearby. For groceries and daily necessities residents can head to neighbouring Bukit Indah Supermarket, AEON Big Ampang, Pasar Raya AFS, Giant or Bintang Supermarket, all of are short drives away. In addition, for retail therapy there Ampang Point and its surrounding commercial area which features plenty of eateries and retail outlets including Habib Jewel, McDonalds, and Spotlight, just to name a few. Among the eateries near to Taman Ampang Indah are MSM Nasi Ayam, Mr Yem Southern Murtabak and Nasi Istanbul amongst the many other choices around the area. Facilities available within the compound of Taman Ampang Indah include field/park, playground, kindergarten and car park. Taman Ampang Indah is in between more established Taman Kosas and Taman Bukit Indah. This is a small and older neighbourhood with freehold status. It is perched along elevated land thus and surrounded by greens, therefore residents enjoy fresh air, quietness and serenity. Most of the houses here are 2-storey terrace houses sitting on land area of 16’x60’ and 18’ x 65’ and has 3+1 bedrooms and 2 bathrooms. Between June 2018 to May 2019, there has been active transactions for properties in Taman Ampang Indah with intermediate lots of the 2-storey house selling from RM 250,000 to RM 780,000 for a larger built intermediate terrace house. Nearby projects worthy to look at include: D’Pines@Ampang, One Ampang Avenue, Tiara Ampang, Ampang Prima and Ampang Putra Residency.
Terokai PropertyGuru
Tingkah laku carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini mengekalkan kehadiran yang stabil secara tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 913K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 702 psf (106.94% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 339 psf)
- Unit Tersedia: 3
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 153 psf (68.84% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 490 psf)
- Unit Tersedia: 1
Analisis pasaran menunjukkan jurang harga yang ketara antara saiz unit di pembangunan perumahan ini, di mana unit 3 bilik tidur memegang nilai premium yang jauh melampaui purata kawasan Ampang Jaya. Sebaliknya, penawaran unit yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur memberikan nilai kemasukan yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah daripada aras pasaran setempat. Dengan jumlah 4 unit tersedia secara keseluruhan, tumpuan pasaran di hartanah ini dilihat lebih tertumpu kepada segmen unit sederhana yang mempunyai kepadatan listing lebih tinggi.
- SK TAMAN KOSAS (351m, 4-5 min) — Kemudahan akses bas utama yang terletak sangat hampir dengan kawasan perumahan.
- SMK TAMAN KOSAS (450m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk pelajar dan warga kerja berhampiran.
- TAMAN AMPANG INDAH (533m, 6-7 min) — Hentian setempat yang memudahkan pergerakan keluar masuk dari kawasan kejiranan.
- SK TAMAN KOSAS (415m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
- SMK TAMAN KOSAS (520m, 6-7 min) — Institusi pendidikan menengah yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
- SMK AGAMA (A) ILMI (949m, 11-12 min) — Pilihan sekolah agama yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.
- KLINIK DR KHALID (24HRS) (767m, 9-10 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan waktu malam.
- KLINIK MUTIARA (776m, 9-10 min) — Kemudahan rawatan kesihatan pesakit luar yang selesa untuk penduduk setempat.
- KLINIK IDZHAM (24HRS) (919m, 11-12 min) — Satu lagi pilihan klinik perubatan yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan keluarga.
- 99 SPEEDMART (663m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
- AMPANG WATER FRONT (1043m, 12-13 min) — Hab komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan gaya hidup.
- SEGI FRESH (1278m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan basah dan barangan runcit segar.
- F/W RESTAURANT (1303m, 15-16 min) — Pilihan tempat makan berdekatan untuk hidangan bersama keluarga.
- TEXAS CHICKEN (1316m, 15-16 min) — Restoran makanan segera popular untuk pilihan hidangan yang cepat dan enak.
- OLDTOWN WHITE COFFEE (1322m, 15-16 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan.
- MASJID BUKIT INDAH (1029m, 12-13 min) — Kemudahan masjid utama untuk komuniti menjalankan ibadah dan aktiviti keagamaan.
- MASJID FATIMAH AZ ZAHRA TAMAN KOSAS (1149m, 13-14 min) — Pilihan masjid alternatif yang terletak berhampiran untuk kemudahan penduduk.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pesara — Persekitaran yang tenang di kawasan tanah tinggi serta akses mudah ke klinik 24 jam sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
- Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas dan lokasi matang menjadikannya pelaburan jangka panjang yang stabil.
- Keluarga Berkembang — Saiz rumah teres yang praktikal dengan akses mudah ke pelbagai kedai runcit dan pasar raya.
Taman Ampang Indah merupakan kawasan kediaman yang matang, namun data transaksi terkini menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad buat masa ini.
- Transaksi: Aktiviti jualan di kawasan ini adalah terhad dengan 0 transaksi jualan direkodkan dalam 12 bulan terakhir.
- Cerapan Nadi PG: Ketiadaan data transaksi jualan dan sewa terkini menunjukkan pasaran hartanah di Taman Ampang Indah sedang melalui fasa aktiviti yang rendah atau pegangan aset jangka panjang oleh pemilik sedia ada.
Tarikh terbitan: 17 Julai 2026