8 Rumah untuk Dijual di Taman Ampang Mewah

Terdapat 8 hartanah dijual di Taman Ampang Mewah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Ampang Mewah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Tingkah laku carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini mengekalkan kehadiran yang stabil secara tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan data Ampang Jaya.

Pilihan Popular: Corner Unit, Balcony

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 163K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 208 psf (40.45% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 349 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini mempamerkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata RM 163K. Kedudukan harga kaki persegi projek tersebut adalah 40.45% lebih rendah daripada purata kawasan Ampang Jaya, menjadikannya pilihan yang menjimatkan bagi pembeli. Dengan ketersediaan 4 unit di pasaran, ciri tambahan seperti Corner Unit dan Balcony menjadi faktor penarik utama bagi pencari hartanah yang mengutamakan ruang tambahan dalam kategori Flat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Ampang Mewah

810m (10 min) ke STESEN CAHAYA — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan LRT Ampang yang efisien.

Taman Ampang Mewah merupakan kawasan kediaman matang yang menawarkan keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan kemudahan akses harian yang praktikal. Lokasinya yang strategik di Ampang menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan ketersambungan pengangkutan awam dan fasiliti komuniti yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN CAHAYA (810m, 10 min) — Kemudahan pengangkutan rel utama untuk perjalanan harian yang lebih pantas tanpa kesesakan jalan raya.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• LRT CAHAYA (317m, 3-4 min) — Hubungan bas perantara yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke stesen LRT terdekat.
• TEMPLE OF NINE EMPEROR (721m, 8-9 min) — Hentian bas tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan ke pelbagai kawasan sekitar Ampang.
• SPECTRUM AMPANG MALL (868m, 10-11 min) — Akses bas yang memudahkan penduduk untuk ke pusat beli-belah utama tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) KG BARU AMPANG (595m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (C) ON PONG (884m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan menjadi pilihan utama komuniti setempat di kawasan Ampang.
• SJK (TAMIL) AMPANG (1034m, 12-13 min) — Pilihan sekolah vernakular yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (415m, 5-6 min) — Perkhidmatan perubatan swasta yang pantas dan mudah dicapai untuk keperluan kesihatan segera.
• KLINIK KESIHATAN AMPANG (593m, 7-8 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan penjagaan kesihatan keluarga.
• KLINIK PERGIGIAN AMPANG (538m, 6-7 min) — Kemudahan rawatan pergigian profesional yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (459m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan di depan pintu rumah.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (861m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit, pakaian, dan perkhidmatan.
• GIANT HYPERMARKET (913m, 10-11 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur mingguan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN SOON KENG FOOD COURT (215m, 2-3 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai pilihan makanan tempatan dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat.
• AH BOB FOOD COURT (231m, 2-3 min) — Destinasi kulinari popular bagi penduduk setempat untuk menikmati hidangan harian yang pelbagai.
• 126 FOOD COURT (370m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan tambahan yang memberikan lebih banyak variasi menu untuk sarapan dan makan tengah hari.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan klinik kesihatan menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih mudah.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT Cahaya membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan dan pengangkutan awam yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan perbankan, tempat ibadat, dan pusat kesihatan awam dalam radius yang dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Ampang Mewah menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM262.469 /kps → RM216.918 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.35%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.35% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pembetulan harga bagi hartanah di Taman Ampang Mewah.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026