5 Rumah untuk Dijual di Taman Ampang Mewah

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Ampang Mewah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Ampang Mewah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Tingkah laku carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini mengekalkan kehadiran yang stabil secara tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Pilihan Popular: Corner Unit

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 164K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 210 psf (38.28% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 340 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya pada susun atur 3 bilik tidur yang memberikan pilihan praktikal bagi pembeli di Ampang Jaya. Nilai hartanah ini dilihat sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran kawasan sekitarnya, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik. Ketersediaan unit yang terhad dengan ciri tambahan seperti Corner Unit menunjukkan potensi tarikan bagi mereka yang mengutamakan privasi pada titik harga yang menarik. Secara keseluruhan, data menunjukkan pembangunan perumahan ini kekal sebagai pilihan bernilai tinggi bagi segmen pasaran flat di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Ampang Mewah 810m (10 min) ke STESEN CAHAYA — Akses rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Ampang yang efisien. Taman Ampang Mewah menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah hab Ampang yang matang, memberikan keseimbangan antara kemudahan bandar dan kehidupan komuniti yang stabil. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai ketersambungan lebuh raya utama dan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• LRT CAHAYA (317m, 3-4 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk sambungan pantas ke rangkaian pengangkutan awam utama.
• TEMPLE OF NINE EMPEROR (721m, 8-9 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan pergerakan di sekitar kawasan Ampang.
• SPECTRUM AMPANG MALL (869m, 10-11 min) — Kemudahan menaiki bas terus dari pusat beli-belah utama untuk keselesaan selepas membeli-belah.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) KG BARU AMPANG (595m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• SJK (C) ON PONG (884m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan menjadi pilihan utama komuniti setempat di Ampang.
• TAMAN KANAK-KANAK GEREJA METHODIST AMPANG (768m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan awal yang dekat untuk kemudahan keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (415m, 5-6 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan am untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK KESIHATAN AMPANG (594m, 7-8 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan dan rawatan berkala.
• KLINIK PERGIGIAN AMPANG (538m, 6-7 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang mudah dikunjungi dalam masa beberapa minit sahaja.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (458m, 5-6 min) — Kedai serbaneka berdekatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (861m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
• GIANT HYPERMARKET (913m, 10-11 min) — Pasar raya besar untuk pembelian barangan runcit mingguan yang lebih lengkap dan menjimatkan.

Tempat Makan:

• RESTORAN SOON KENG FOOD COURT (215m, 2-3 min) — Medan selera yang sangat dekat dengan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk makan tengah hari atau malam.
• AH BOB FOOD COURT (231m, 2-3 min) — Lokasi makan santai yang popular di kalangan penduduk setempat untuk kepelbagaian menu harian.
• 126 FOOD COURT (371m, 4-5 min) — Satu lagi pilihan pusat makanan yang menawarkan suasana makan yang selesa dan dekat dengan rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan.
• Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke LRT Cahaya membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar yang lebih lancar dan bebas stres.
• Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan nilai hartanah yang praktikal dengan kemudahan harian seperti kedai runcit dan medan selera yang serba lengkap di sekeliling.
• Pelabur Hartanah: Lokasi matang dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan kepadatan kemudahan dan akses pengangkutan awam yang kukuh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Ampang Mewah menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM262.469 /kps → RM216.918 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.35%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.35% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pembetulan harga bagi hartanah di Taman Ampang Mewah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026