3 Rumah untuk Dijual di Taman Anika

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Anika. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Anika – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kesidang Seksyen 2.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 58K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 110 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 125 psf (18.56% lebih rendah berbanding purata Taman Kesidang Seksyen 2 pada RM 153 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan harga permintaan bermula serendah RM 58K bagi unit 2 bilik tidur. Bagi unit 3 bilik tidur, nilai kaki persegi yang ditawarkan adalah 18.56% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Kesidang Seksyen 2, menjadikannya pilihan yang lebih menarik dari sudut nilai hartanah. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan dominasi carian sepenuhnya dalam kategori flat di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Anika

1418m (17-18 min) ke BAKAR BATU — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang penting untuk menghubungkan penduduk ke kawasan utama di sekitar Melaka dengan lebih mudah.

Taman Anika menawarkan kediaman jenis flat kos rendah yang praktikal dengan akses mudah ke jalan utama seperti Jalan Pandan dan Lebuh AMJ, menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mengutamakan kemudahan mobiliti harian. Lokasinya yang matang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki, sesuai untuk kehidupan komuniti yang aktif.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BAKAR BATU (1418m, 17-18 min) — Kemudahan rangkaian bas tempatan yang membantu melancarkan perjalanan harian ke tempat kerja atau pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) BACHANG (275m, 3-4 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SMK TINGGI CINA MELAKA (537m, 6-7 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat untuk keselesaan pelajar.
• SK BACHANG (684m, 8-9 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berhampiran yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN TENGKERA (922m, 11-12 min) — Akses mudah untuk rawatan pergigian rutin bagi memastikan kesihatan mulut keluarga sentiasa terjaga.
• KLINIK KESIHATAN TENGKERA (1006m, 12-13 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan harian dan pemeriksaan kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1311m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE (1895m, 22-23 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan secara borong dan lebih menjimatkan.

Tempat Makan:

• KAFE KAMPUNG VEGE (726m, 8-9 min) — Pilihan hidangan berasaskan sayuran yang sihat dan dekat untuk santapan harian.
• MCDONALD'S (1423m, 17-18 min) — Restoran makanan segera popular yang menjadi tumpuan keluarga untuk hidangan pantas dan santai.

Kolej:

• KOLEJ KOMUNITI KOTA MELAKA (729m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi berdekatan yang menawarkan peluang pembelajaran kemahiran untuk belia tempatan.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE J MALIM (392m, 4-5 min) — Rumah ibadat yang sangat dekat untuk kemudahan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.
• MASJID J MALIM (770m, 9-10 min) — Masjid utama di kawasan sekitar yang memudahkan urusan ibadat harian dan solat Jumaat bagi penduduk Muslim.

Prasekolah:

• TASKA PERMATA KEMAS TAMAN PANDAN JAYA (454m, 5-6 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang selamat dan dekat, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa yang bekerja.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat dekat dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman kos rendah yang praktikal dengan akses kemudahan asas yang lengkap di kawasan matang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sentiasa mendapat permintaan sewa tinggi kerana berdekatan dengan kolej dan kawasan perindustrian Malim.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan rumah ibadat dalam jarak yang munasabah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Anika menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam pasaran tempatan.

• Apresiasi /KPS:RM113.852 /kps → RM180.266 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+58.33%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 58.33% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Taman Anika.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026