2 Rumah untuk Dijual di Taman Anika

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Anika. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Anika – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Kesidang Seksyen 2 merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 58K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 110 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kemasukan pasaran yang sangat berpatutan dengan purata harga permintaan sekitar RM 58K bagi unit 2 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi bagi unit tersebut adalah selari dengan nilai pasaran semasa di Taman Kesidang Seksyen 2, menjadikannya pilihan yang stabil bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat. Dengan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini mengekalkan profil sebagai aset mampu milik yang kompetitif dalam radar pencarian setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Anika

1435m (17-18 min) ke BAKAR BATU — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang penting untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Melaka.

Taman Anika menawarkan kediaman jenis flat kos rendah yang praktikal dengan kelebihan utama berada dalam jarak berjalan kaki ke pelbagai sekolah utama, menjadikannya pilihan yang sangat memudahkan bagi keluarga yang mementingkan akses pendidikan. Lokasinya yang matang di sepanjang Jalan Kesidang 1 memastikan segala keperluan harian seperti kedai makan dan kemudahan asas sentiasa berada dalam jangkauan dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BAKAR BATU (1435m, 17-18 min) — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam tempatan untuk mobiliti yang lebih baik.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) BACHANG (275m, 3-4 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK TINGGI CINA MELAKA (536m, 6-7 min) — Institusi pendidikan menengah yang berdekatan bagi memastikan kesinambungan pembelajaran anak-anak tanpa perlu perjalanan jauh.
• SK BACHANG (684m, 8-9 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang terletak dalam radius berjalan kaki untuk kemudahan keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN TENGKERA (922m, 11-12 min) — Kemudahan penjagaan pergigian kerajaan yang mudah diakses untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK KESIHATAN TENGKERA (1006m, 12-13 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan primer untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1328m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.
• ECONSAVE (1895m, 22-23 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan secara borong dan lebih menjimatkan.

Tempat Makan:

• KAFE KAMPUNG VEGE (718m, 8-9 min) — Pilihan hidangan berasaskan sayuran yang sihat dan dekat untuk santapan harian.
• MCDONALD'S (1440m, 17-18 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk pilihan makanan pantas atau ruang santai bersama keluarga.

Kategori Tambahan:

• KOLEJ KOMUNITI KOTA MELAKA (722m, 8-9 min) — Institusi pendidikan kemahiran yang memberikan peluang pembelajaran tambahan di kawasan kejiranan.
• 7-ELEVEN (1067m, 12-13 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• MASJID J MALIM (770m, 9-10 min) — Kemudahan ibadah yang terletak berhampiran untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedudukan yang sangat dekat dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan harian persekolahan.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah kos rendah yang praktikal di lokasi matang dengan akses kemudahan yang lengkap.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil memandangkan lokasinya berdekatan dengan kolej komuniti dan pusat bandar Melaka.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Anika menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam pasaran tempatan.

• Apresiasi /KPS: RM113.852 /kps → RM180.266 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+58.33%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 58.33% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Taman Anika.

Tarikh terbitan: 2 September 2026