1 Rumah untuk Dijual di TAMAN ARA BAYU

Terdapat 1 hartanah dijual di TAMAN ARA BAYU. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN ARA BAYU – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 262 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya pada unit kediaman jenis 4 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 450K. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai kompetitif pada kadar RM 262 kaki persegi bagi setiap unit yang ditawarkan. Corak pasaran semasa menunjukkan tumpuan pembeli adalah terhadap saiz ruang yang luas bagi kategori rumah teres di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN ARA BAYU Taman Ara Bayu menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di dalam komuniti berpagar dan berpengawal, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi keluarga dan akses mudah ke pusat pekan Mantin. Kehidupan di sini direka untuk mereka yang menghargai persekitaran kepadatan rendah tanpa mengetepikan kemudahan harian yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SJK (C) CHI CHI (513m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan berjalan kaki.
• SJK(C) CHUNG HWA (558m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti setempat.
• SJK (T) LADANG CAIRO (824m, 9-10 min) — Institusi pendidikan yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah rendah untuk penduduk di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK NUR FATIMAH (352m, 4-5 min) — Akses perubatan segera yang sangat dekat untuk rawatan pesakit luar dan kecemasan ringan.
• POLIKLINIK PUBLIK MANTIN (364m, 4-5 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia dalam jarak singkat.
• KLINIK KESIHATAN MANTIN (434m, 5-6 min) — Klinik kerajaan yang komprehensif untuk keperluan penjagaan kesihatan keluarga yang lebih menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (381m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• ECONMART (878m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan runcit dengan pilihan yang lebih luas untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• KFC (686m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk santapan pantas bersama keluarga.
• RESTRORAN JIAYAO RICE SHOP (1115m, 13-14 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan variasi hidangan nasi untuk pilihan kulinari harian.

Kawasan Ibadat:

• GEREJA METHODIST (385m, 4-5 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak sangat hampir untuk komuniti Kristian setempat.
• MOSQUE (573m, 6-7 min) — Masjid yang mudah diakses untuk kemudahan beribadat dan aktiviti keagamaan penduduk Muslim.
• ST. ALOYSIOS CHURCH (496m, 5-6 min) — Pilihan tempat ibadat tambahan yang menyokong kepelbagaian budaya di kawasan Mantin.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan klinik kesihatan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses berjalan kaki ke kedai runcit dan tempat ibadat menawarkan gaya hidup yang santai.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dalam komuniti berpagar memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil di kawasan yang sedang membangun.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi TAMAN ARA BAYU menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM192.308 /kps → RM224.76 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+16.88%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +16.88% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi TAMAN ARA BAYU walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 4 November 2026