4 Rumah untuk Dijual di Taman Asean

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Asean. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Asean – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Asean.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 180K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 204 psf (9.44% lebih rendah berbanding purata Taman Asean pada RM 225 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 438K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 284 psf (13.74% lebih rendah berbanding purata Taman Asean pada RM 330 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 750K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 333 psf (3.43% lebih tinggi berbanding purata Taman Asean pada RM 322 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

Analisis pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi 9.44% di bawah purata kawasan. Bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas, unit 4 bilik tidur memberikan penjimatan ketara sebanyak 13.74% berbanding harga pasaran setempat. Sementara itu, ketersediaan unit 5+ bilik tidur yang lebih banyak menunjukkan segmen premium hartanah ini mengekalkan nilai yang stabil dengan sedikit kenaikan berbanding purata kawasan Taman Asean.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Asean

Taman Asean menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah kawasan Melaka Tengah yang matang, memberikan kemudahan akses terus ke pelbagai keperluan harian dan hab perniagaan utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara kehidupan komuniti yang tenang dengan ketersambungan pantas ke pusat bandar melalui Lebuh AMJ.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CLINIC ASEAN (499m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan yang sangat dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin tanpa perlu memandu jauh.
• CLINIC BACANG (790m, 9-10 min) — Pilihan rawatan tambahan yang mudah dicapai dalam masa berjalan singkat dari kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (758m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian dengan pantas.
• ANGEE (1419m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah tempatan untuk keperluan rumah tangga yang lebih pelbagai.
• ECONSAVE (1843m, 22-23 min) — Pasar raya besar yang menawarkan barangan pada harga kompetitif untuk perbelanjaan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• HUSKITORY (441m, 5-6 min) — Kafe unik yang menawarkan pengalaman santai yang menarik berdekatan rumah.
• RESTORAN SERI MELAKA (883m, 10-11 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk hidangan bersama keluarga.
• RESTORAN SIN TOWN (1304m, 15-16 min) — Pilihan kedai makan yang menambah kepelbagaian citarasa untuk penduduk sekitar.
• KONG ZHENG DIET VEGETARIAN FOOD (1349m, 16-17 min) — Pilihan makanan sihat dan berasaskan sayuran untuk gaya hidup yang lebih seimbang.
• LOU FO KEE CHICKEN RICE (1468m, 17-18 min) — Kedai makan kegemaran ramai yang menawarkan hidangan tradisional yang menyelerakan.

Perbankan:

• UOB (1736m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama untuk memudahkan urusan kewangan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (657m, 7-8 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan klinik dan pasar raya memudahkan pengurusan rumah tangga harian.
• Profesional Muda — Lokasi strategik berhampiran Lebuh AMJ memudahkan perjalanan ulang-alik ke tempat kerja di sekitar Melaka.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan kedai makan dalam jarak yang munasabah.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di kawasan dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan kepadatan kemudahan sekeliling.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Asean menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pertumbuhan modal jangka panjang berdasarkan data transaksi jualan yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM211.039 /kps → RM226.755 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+7.45%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps sebanyak +7.45% menunjukkan potensi apresiasi modal yang positif bagi pemilik hartanah di Taman Asean walaupun dengan aktiviti pasaran yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026