2 Rumah untuk Dijual di Taman Ayer Hitam

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Ayer Hitam. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Ayer Hitam – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Ayer Hitam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 398K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 326 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 498K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 249 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pilihan kediaman di pembangunan perumahan ini menawarkan kepelbagaian ruang antara unit 3 dan 4 bilik tidur bagi memenuhi keperluan saiz keluarga yang berbeza. Penawaran harga bermula dari RM 398K bagi unit yang lebih kompak, manakala unit yang lebih luas mempunyai nilai ambang harga kaki persegi yang lebih kompetitif pada RM 249 psf. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran semasa menunjukkan potensi pegangan aset yang stabil bagi pemilik hartanah ini di kawasan Taman Ayer Hitam.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Ayer Hitam 1197m (0-5 min) ke TERMINAL BAS & TEKSI PUSAT BANDAR AYER HITAM — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan bas ekspres ke Johor Bahru dan destinasi luar bandar dengan sangat praktikal. Taman Ayer Hitam menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan akses pantas ke Lebuhraya Utara-Selatan, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi rumah landed dan kemudahan mobiliti bandar. Kediaman ini direka khusus untuk mereka yang menghargai ruang hidup yang luas dalam komuniti yang selamat dan harmoni di tengah-tengah Johor. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SK SERI BANDAN (722m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan terdekat yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SK AYER HITAM (1146m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan rendah yang stabil dan terletak dalam radius yang mudah dicapai dari kawasan perumahan.
• SMK DATUK MENTERI (1478m, 17-18 min) — Institusi pendidikan menengah utama untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja dalam komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SEJAHTERA (1976m, 23-24 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan keperluan rawatan asas keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1791m, 21-22 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.
• WATER FOUNTAIN STORE (1964m, 23-24 min) — Kedai runcit tambahan yang melengkapkan keperluan harian penduduk sekitar.

Tempat Makan:

• DING QUAN (DIM SUM) (1487m, 17-18 min) — Pilihan kulinari unik untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh dari rumah.

Kedai Serbaneka:

• MESRAQ (1320m, 15-16 min) — Kemudahan pantas untuk mendapatkan barangan segera atau perkhidmatan asas di kawasan kejiranan.
• 7-ELEVEN (1662m, 19-20 min) — Rangkaian kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek lewat malam.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (402m, 4-5 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat, menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta persekitaran landed yang selamat sangat ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Suasana pegangan bebas yang tenang di Johor dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan surau berdekatan.
• Profesional yang Berulang-alik — Lokasi strategik berhampiran terminal bas dan plaza tol lebuh raya memudahkan perjalanan kerja ke bandar-bandar utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Ayer Hitam menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM87.312 /kps → RM256.494 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+193.77%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak +193.77% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Taman Ayer Hitam walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 2 September 2026