1 Rumah untuk Dijual di Taman Ayer Hitam

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Ayer Hitam. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Ayer Hitam – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Ayer Hitam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 398K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 326 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah jenis rumah teres di kawasan ini tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga purata RM 398K. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut adalah RM 326 psf, yang mencerminkan penanda aras harga semasa bagi kediaman di Taman Ayer Hitam. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit tersenarai menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Ayer Hitam 1197m (0-5 min) ke TERMINAL BAS & TEKSI PUSAT BANDAR AYER HITAM — Hab pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan antara bandar dan akses terus ke perkhidmatan bas ekspres. Taman Ayer Hitam menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di tengah-tengah bandar Ayer Hitam, menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses pantas ke lebuh raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SK SERI BANDAN (722m, 8-9 min) — Sekolah rendah terdekat yang memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan perjalanan singkat setiap pagi.
• SK AYER HITAM (1146m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tempatan yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan sekitar.
• SMK DATUK MENTERI (1478m, 17-18 min) — Sekolah menengah utama yang menyediakan akses pendidikan berdekatan untuk remaja di komuniti ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SEJAHTERA (1976m, 23-24 min) — Kemudahan perubatan berhampiran untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan keperluan rawatan asas keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1791m, 21-22 min) — Kedai runcit serba lengkap untuk mendapatkan barangan keperluan harian rumah dengan harga berpatutan.
• WATER FOUNTAIN STORE (1964m, 23-24 min) — Pilihan kedai tambahan untuk keperluan khusus penduduk di kawasan perumahan ini.

Tempat Makan:

• DING QUAN (DIM SUM) (1487m, 17-18 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan pilihan hidangan pagi yang popular untuk penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (402m, 4-5 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat, membolehkan akses berjalan kaki yang pantas untuk komuniti Muslim.

Kedai Serbaneka:

• MESRAQ (1320m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan segera atau pengisian keperluan pantas.
• 7-ELEVEN (1662m, 19-20 min) — Rangkaian kedai serbaneka 24 jam untuk kemudahan penduduk pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran terminal bas utama dan lebuh raya memberikan nilai sewaan yang stabil.
• Keluarga Berkembang — Saiz rumah teres yang praktikal dalam komuniti yang selamat dan mempunyai kemudahan asas lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Ayer Hitam menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM87.312 /kps → RM256.494 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+193.77%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak +193.77% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Taman Ayer Hitam walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026