6 Rumah untuk Dijual di TAMAN AYER KEROH PERMAI

Terdapat 6 hartanah dijual di TAMAN AYER KEROH PERMAI. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN AYER KEROH PERMAI – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.67% daripada jumlah carian setempat di Bukit Beruang merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 547K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 333 psf (4.52% lebih tinggi berbanding purata Bukit Beruang pada RM 319 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang stabil bagi kategori Rumah Teres dengan penawaran unit 4 bilik tidur sebagai komponen utama. Walaupun nilai kaki persegi bagi hartanah ini berada 4.52% lebih tinggi daripada purata kawasan Bukit Beruang, jumlah unit tersedia yang terhad mencerminkan eksklusiviti penawaran semasa. Berdasarkan data pasaran, pembeli menunjukkan minat terhadap saiz binaan yang lebih luas bagi memenuhi keperluan kediaman keluarga di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN AYER KEROH PERMAI

Taman Ayer Keroh Permai menawarkan kediaman pegangan bebas yang moden di hab kediaman baharu Ayer Keroh, menggabungkan keselesaan rumah teres praktikal dengan akses pantas ke pusat komersial Melaka. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan kawasan perumahan dan kemudahan bandar yang matang untuk kehidupan harian yang lebih berkualiti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• MULTIMEDIA UNIVESITY (943m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi utama yang memberikan nilai pelaburan tinggi dan kemudahan akses bagi pelajar serta kakitangan akademik.
• SJK (CINA) AYER KEROH (1367m, 16-17 min) — Sekolah rendah aliran Cina yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• TASKA ANAK PINTAR MITC (1801m, 21-22 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang membantu ibu bapa bekerja menguruskan penjagaan anak dengan lebih tenang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI AYER KEROH (1350m, 16-17 min) — Kemudahan kesihatan awam yang menyediakan rawatan primer dan perkhidmatan perubatan komuniti yang mudah dicapai.
• KLINIK KESIHATAN AIR KEROH (1581m, 18-19 min) — Pusat rawatan kesihatan tambahan untuk keperluan perubatan harian keluarga dan pemeriksaan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (662m, 8-9 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
• BAZAAR BUKIT BERUANG (1701m, 20-21 min) — Destinasi membeli-belah tempatan yang menawarkan pelbagai barangan harian dan pengalaman pasar yang unik.

Tempat Makan:

• US PIZZA (318m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat, hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah untuk santapan santai.
• PIZZA HUT DELIVERY (690m, 8-9 min) — Kemudahan pesanan makanan segera yang pantas untuk dinikmati bersama keluarga di rumah.
• KFC AYER KEROH (721m, 8-9 min) — Restoran rangkaian popular yang menyediakan pilihan hidangan kegemaran ramai dalam jarak yang singkat.
• RESTORAN HEIGHTS (791m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu untuk sarapan atau makan tengah hari yang menyelerakan.
• RESTORAN IKAN BAKAR PAK DIN (1547m, 18-19 min) — Destinasi makan malam yang popular untuk menikmati hidangan laut segar bersama rakan dan keluarga.

Kategori Tambahan:

• 7-ELEVEN (527m, 6-7 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.
• SURAU (960m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.
• BANK ISLAM (1674m, 20-21 min) — Perkhidmatan perbankan dan urusan kewangan yang lengkap untuk keperluan perniagaan serta peribadi.
• FAMILYMART (1534m, 18-19 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai pilihan makanan sedia dimakan dan produk gaya hidup terkini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan taska menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih efisien dan kurang tertekan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran Multimedia University (MMU) menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan kakitangan universiti.
• Kakitangan Sektor Awam & Swasta — Akses mudah ke klinik kesihatan, bank, dan pelbagai pusat komersial di Ayer Keroh memudahkan urusan selepas waktu kerja.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan awam dan tempat ibadat menyokong gaya hidup persaraan yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN AYER KEROH PERMAI menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi tahunan yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS: RM175.439 /kps → RM213.395 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.63%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 21.63% menunjukkan potensi apresiasi modal yang signifikan bagi pemilik hartanah di TAMAN AYER KEROH PERMAI.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026