5 Rumah untuk Dijual di Taman Bagan Lallang

Terdapat 6 hartanah dijual di Taman Bagan Lallang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Bagan Lallang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Bagan Lalang. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan kedudukan hartanah tersebut sebagai tumpuan utama bagi kategori Apartment di kawasan berkenaan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 618K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 343 psf (10.95% lebih rendah berbanding purata Taman Bagan Lalang pada RM 386 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Pemerhatian pasaran menunjukkan bahawa unit dengan 4 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 343, iaitu kira-kira 10.95% di bawah purata harga kawasan Taman Bagan Lalang. Walaupun penawaran unit semasa adalah terhad dengan hanya satu unit tersedia, dominasi bahagian carian sebanyak 100% menandakan tumpuan pembeli yang sangat kuat terhadap pembangunan ini berbanding pilihan lain dalam kategori yang sama. Secara keseluruhannya, hartanah ini dilihat sebagai pilihan premium yang mampu milik bagi keluarga yang mencari ruang kediaman lebih luas pada harga permintaan RM 618K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bagan Lallang 755m (10-11 min) ke TAMAN MESRA — Stesen ini memberikan kemudahan akses harian yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan utama di sekitar Butterworth dengan mudah. Taman Bagan Lallang merupakan perbandaran pegangan bebas yang matang di Butterworth, menawarkan persekitaran kediaman yang tenang dengan akses pantas ke pusat komersial utama. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah bertanah dan pangsapuri dengan ketersambungan luar biasa ke Jambatan Pulau Pinang dan lebuh raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN MESRA (755m, 10-11 min) — Hentian utama yang memudahkan perjalanan ulang-alik harian ke kawasan perniagaan berhampiran.
• PUSAT PERNIAGAAN TAMAN MESRA (781m, 9-10 min) — Akses bas yang sangat dekat dengan kawasan kedai untuk kemudahan logistik penduduk.
• PANGSAPURI MESRA JAYA (812m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas Rapid Penang.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA CERGAS DINAMIK (1030m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan awal yang dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak sebelum ke tempat kerja.
• SMJK CHUNG LING BUTTERWORTH (1441m, 17-18 min) — Sekolah menengah berprestasi tinggi yang menjadi pilihan utama komuniti setempat untuk kecemerlangan akademik.
• SMK BAGAN JAYA (1737m, 20-21 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius yang selesa untuk pelajar di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SELVA KLINIK (640m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan asas dan kecemasan ringan.
• SKINMED PHARMACY (1422m, 17-18 min) — Farmasi berdekatan yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri dengan lengkap.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• COSWAY (722m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan produk penjagaan rumah dan kesihatan untuk keperluan harian penduduk.
• JAYAMAS MINI MARKET (1236m, 14-15 min) — Pasar mini tempatan yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur tanpa perlu memandu jauh.
• ECONSAVE (1915m, 23-24 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dengan harga yang lebih menjimatkan.

Tempat Makan:

• KAI FAN RESTAURANT (916m, 11-12 min) — Destinasi makan yang popular untuk menikmati hidangan tempatan bersama keluarga pada waktu malam.
• RESTORAN FULL SOON (941m, 11-12 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai menu menarik untuk penduduk setempat.
• TIEK LYE KOPITIAM (1125m, 14-15 min) — Kedai kopi tradisional yang menjadi tumpuan untuk sarapan pagi dan beramah mesra dengan komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah ternama dan tadika menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Profesional Ulang-Alik — Akses mudah ke lebuh raya utama dan perkhidmatan bas memudahkan perjalanan ke Pulau Pinang atau kawasan industri.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak yang dekat memberikan keselesaan jangka panjang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan matang Butterworth sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Bagan Lallang menunjukkan profil pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM352.941 /kps → RM244.706 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-30.67%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -30.67% dan jumlah transaksi jualan yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Taman Bagan Lallang buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026