7 Rumah untuk Dijual di Taman Baiduri 2

Terdapat 7 hartanah dijual di Taman Baiduri 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Baiduri 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 25% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Rekod carian semasa menunjukkan pembangunan perumahan ini menyumbang 25% daripada jumlah carian di Taman Baiduri bagi kategori rumah teres.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 591K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 168 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Baiduri pada RM 168 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 535K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 334 psf (13.84% lebih tinggi berbanding purata Taman Baiduri pada RM 294 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 663K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 197 psf (2.88% lebih tinggi berbanding purata Taman Baiduri pada RM 191 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini didominasi oleh unit bersaiz besar dengan 4 unit tersedia bagi kategori 5+ bilik tidur pada harga purata RM 663K. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai harga keseluruhan terendah iaitu RM 535K, nilai kaki perseginya mencatatkan premium sebanyak 13.84% berbanding purata kawasan Taman Baiduri. Secara keseluruhan, profil harga kaki persegi bagi unit 1 bilik tidur dan 5+ bilik tidur kekal kompetitif dan selari dengan penanda aras pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Baiduri 2 1916m (23-24 min) ke TAMAN SERI DELIMA, JALAN KAJANG - DENGKIL — Perhentian bas utama yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar Dengkil dan rangkaian transit yang lebih luas. Taman Baiduri 2 menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses mudah ke pusat bandar Dengkil, memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan kemudahan harian yang lengkap. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai komuniti yang matang dengan segala keperluan asas dalam jangkauan singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• TAMAN SERI DELIMA, JALAN KAJANG - DENGKIL (1916m, 23-24 min) — Akses kepada perkhidmatan bas tempatan untuk kemudahan perjalanan harian tanpa kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SM TEKNIK SEPANG (634m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah teknik yang berdekatan, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SJK (TAMIL) TAMAN PERMATA (917m, 11-12 min) — Pilihan sekolah rendah yang sangat dekat untuk komuniti setempat.
• SJK (CINA) DENGKIL (980m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan awal anak-anak dalam persekitaran yang selesa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI SINMA (701m, 8-9 min) — Kemudahan farmasi yang dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan segera.
• KLINIK PERGIGIAN DENGKIL RIA (918m, 11-12 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah diakses oleh seisi keluarga.
• KLINIK DR MARISA RAKAN (1049m, 12-13 min) — Klinik perubatan am untuk konsultasi kesihatan harian yang pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (922m, 11-12 min) — Kedai runcit serbaneka untuk barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• PASARAYA MUN SENG (1102m, 13-14 min) — Destinasi utama penduduk tempatan untuk membeli barangan basah dan keperluan rumah.
• PASARAYA MEGAH (1381m, 16-17 min) — Pilihan pasaraya yang lebih luas untuk pengalaman membeli-belah mingguan yang lengkap.

Tempat Makan:

• RESTORAN MALAR KARAIKUDI (714m, 8-9 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk makan tengah hari atau malam bersama keluarga.
• CINTA SAYANG SEAFOOD (813m, 9-10 min) — Restoran makanan laut yang menawarkan pelbagai menu menarik untuk peminat kulinari.
• WEI DAO HAO BAK KUT TEH (831m, 9-10 min) — Destinasi makan kegemaran ramai yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Perbankan:

• RHB BANK (960m, 11-12 min) — Kemudahan perbankan penuh untuk memudahkan urusan kewangan dan transaksi perniagaan.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (961m, 11-12 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan perbankan komuniti dan mesin ATM.

Kedai Serbaneka:

• PASAR MINI HIN FATT (768m, 9-10 min) — Kedai runcit kejiranan yang memudahkan pembelian barangan kecil pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (1075m, 12-13 min) — Rangkaian kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak di luar waktu pejabat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID DENGKIL (1175m, 14-15 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Profesional Mapan: Lokasi yang tenang namun lengkap dengan kemudahan perbankan dan kedai runcit untuk gaya hidup yang efisien.
• Pesara: Persekitaran yang stabil dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi dalam jarak yang dekat.
• Pelabur Hartanah: Kawasan yang mempunyai permintaan sewa yang stabil disebabkan kepadatan kemudahan pendidikan dan komersial di sekelilingnya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Baiduri 2 memaparkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada nilai pegangan modal semasa dalam pasaran tempatan.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa bagi projek ini berada pada RM278.751 /kps bagi tahun 2024.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM278.751 /kps, Taman Baiduri 2 mengekalkan kedudukan harga yang kompetitif bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang stabil.

Tarikh terbitan: 17 September 2026