2 Rumah untuk Dijual di Taman Baiduri
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Baiduri, also known as Taman Seri Baiduri, is a mature and established residential area located in the town of Perling, Johor Bahru. This diverse neighbourhood offers a wide spectrum of property types, from landed terrace houses to low-cost flats and modern condominiums, catering to various lifestyles and budgets. Its strategic location provides residents with convenient access to a host of amenities and major transportation routes. Taman Baiduri is not a single project but a collection of different residential properties developed over time. This provides prospective residents with a variety of choices in terms of size, layout, and tenure.The township features freehold 2.5-storey terrace houses, which are a popular choice for families. These homes typically offer built-up areas starting from 1,400 sq ft, with common configurations including 4 bedrooms and 3 bathrooms. Taman Baiduri includes several blocks of low and medium-cost flats, such as Pangsapuri Seri Baiduri. These units, which are generally on leasehold titles, have built-up sizes ranging from 710 to 750 sq ft and typically feature 3 bedrooms and 2 bathrooms. A notable development within the area is Perling Heights, a freehold condominium completed around 2014 by SKS Group. It consists of 222 units with built-up areas from 641 to 1,217 sq ft, offering layouts that range from studios to 3-bedroom apartments. This gated and guarded community features facilities like a playground and 24-hour security. A key landmark in the township, hosting a Giant Supermarket and various retail shops. Residents have easy access to major hypermarkets including AEON, Lotus's (formerly Tesco), and others. Paradigm Mall Johor Bahru and Aeon Mall Bukit Indah are also located within a convenient driving distance. The area is served by numerous educational institutions, including:SK Taman Perling 3 SR Al Azhar SMK Seri Perling SMK Dato' Usman Awang A variety of healthcare services are available nearby, from public health clinics to private medical centers. Notable facilities include Klinik Kesihatan Tampoi, Klinik Kesihatan Kempas, and Poliklinik Penawar Taman Perling. Taman Baiduri is well-connected through major highways like the Second Link Expressway, providing convenient travel towards Singapore, with the Tuas Checkpoint being approximately a 20-minute drive away.
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 7.69% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Perling.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 720K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 514 psf (25.8% lebih tinggi berbanding purata Taman Perling pada RM 409 psf)
- Unit Tersedia: 1
- TAMAN D UTAMA (212m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam harian yang pantas.
- OPPOSITE JALAN ISMAIL SULTAN (615m, 7-8 min) — Pilihan alternatif pengangkutan untuk ketersambungan tambahan ke kawasan komersial berdekatan.
- SK TAMAN PERLING 3 (1039m, 12-13 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- SMK DATO' USMAN AWANG (1752m, 21-22 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak di dalam kawasan kejiranan.
- POLIKLINIK ABREZA (1657m, 19-20 min) — Kemudahan perubatan swasta untuk rawatan kesihatan keluarga yang mudah dicapai.
- FARMASI U LIFE PHARMACY (1676m, 20-21 min) — Akses kepada bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- POLIKLINIK PENAWAR (1799m, 21-22 min) — Pusat rawatan kesihatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang keperluan kecemasan ringan.
- 99 SPEEDMART (217m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
- KEDAI RUNCIT YSL FRESHMART (1626m, 19-20 min) — Pilihan untuk mendapatkan barangan segar dan keperluan harian bagi penduduk setempat.
- TKR (1008m, 12-13 min) — Destinasi makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk seisi keluarga.
- OWL RESTAURANT (1123m, 13-14 min) — Ruang makan yang selesa untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan atau keluarga.
- RESTORAN BRIYANI KING (1350m, 16-17 min) — Pilihan kulinari popular bagi peminat nasi briyani dan masakan tempatan yang menyelerakan.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan kedai runcit harian menjadikan rutin harian lebih praktikal dan menjimatkan masa.
- Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya utama dan hentian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di Johor Bahru atau Singapura.
- Pesara — Suasana kejiranan yang matang dengan kemudahan klinik dan farmasi yang lengkap memberikan keselesaan untuk jangka masa panjang.
- Pelabur Hartanah — Kepelbagaian jenis unit di kawasan yang sudah mapan menawarkan potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja tempatan.
Taman Baiduri menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran yang tertumpu pada segmen jualan berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS: RM428.571 /kps → RM514.706 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+20.1%) dari 2023 - 2026
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 20.1% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat di Taman Baiduri walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 2 September 2026