6 Rumah untuk Dijual di Taman Batu Berendam Putra

Terdapat 7 hartanah dijual di Taman Batu Berendam Putra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Batu Berendam Putra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Batu Berendam Putra.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 462K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 264 psf (1.7% lebih rendah berbanding purata Taman Batu Berendam Putra pada RM 269 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi carian yang mutlak di kawasan setempat dengan tumpuan sepenuhnya terarah kepada penawaran unit jenis Rumah Teres. Walaupun nilai hartanah ini berada pada tahap RM 264 psf, ia masih menawarkan kemasukan harga yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan sekitarnya. Dengan ketersediaan 6 unit bagi kategori 4 bilik tidur, projek tersebut kekal sebagai pilihan utama bagi pembeli yang mengutamakan ruang kediaman luas pada nilai pasaran yang lebih rendah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Batu Berendam Putra

1255m (15-16 min) ke BUS TO SENTRAL — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk terus ke terminal utama Melaka Sentral untuk perjalanan antara bandar yang lebih mudah.

Taman Batu Berendam Putra menawarkan kediaman yang tenang dan damai, jauh daripada hiruk-pikuk kota namun tetap mengekalkan aksesibiliti yang cemerlang ke kemudahan harian utama. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan capaian ke pusat bandar Melaka.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BUS TO SENTRAL (1255m, 15-16 min) — Memudahkan urusan perjalanan harian ke pusat pengangkutan utama bagi mereka yang tidak memandu.
• BACHANG BARU (1603m, 19-20 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk ketersambungan ke kawasan perumahan dan komersial sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SMKA SULTAN MUHAMMAD (114m, 1-2 min) — Sekolah menengah agama yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA BATU BERENDAM JAIM (354m, 4-5 min) — Kemudahan pendidikan agama peringkat rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• SK BATU BERENDAM (544m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah setiap hari.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SOHVINDIR (24HRS) (766m, 9-10 min) — Akses rawatan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran seisi keluarga.
• HIDAYAH POLYCLINIC MELAKA (932m, 11-12 min) — Poliklinik swasta berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan konsultasi doktor yang pantas.
• KLINIK DESA (1018m, 12-13 min) — Kemudahan kesihatan awam tambahan yang menyokong keperluan perubatan asas penduduk setempat.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT BATU BERENDAM (287m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk pesanan pantas atau makan malam bersama keluarga.
• KFC MALACCA 1 (328m, 3-4 min) — Restoran kegemaran ramai yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat dari kawasan kediaman.
• HUANG CHANG CHICKEN RICE RESTAURANT (832m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan nasi ayam yang terkenal di Melaka.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (700m, 8-9 min) — Memudahkan segala urusan perbankan dan transaksi kewangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• CIMB BANK (970m, 11-12 min) — Cawangan bank alternatif yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (907m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan asas dengan waktu operasi yang panjang.
• FAMILYMART (950m, 11-12 min) — Destinasi popular untuk mendapatkan snek segar dan barangan runcit harian dalam suasana yang selesa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (104m, 1-2 min) — Kemudahan ibadah yang sangat hampir dengan rumah, memudahkan komuniti Muslim menunaikan solat berjemaah.
• WAT PHRA BUDDHA JINARAJ (390m, 4-5 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran, mencerminkan kepelbagaian budaya di kawasan kejiranan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat membolehkan pengurusan masa yang lebih efisien untuk pendidikan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan tempat ibadat memberikan keselesaan hidup di usia emas.
• Profesional Tempatan — Ketersambungan ke jalan utama dan terminal bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Melaka.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Batu Berendam Putra menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM277.098 /kps → RM278.81 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+0.62%) dari 2023 - 2025
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +0.62% mencerminkan daya tahan nilai hartanah di Taman Batu Berendam Putra walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026