5 Rumah untuk Dijual di Taman Batu Berendam Putra

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Batu Berendam Putra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Batu Berendam Putra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Batu Berendam Putra.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 656K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 298 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Batu Berendam Putra pada RM 298 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan harga yang sangat konsisten dengan nilai pasaran setempat bagi kategori rumah teres. Dengan ketersediaan 3 unit bagi susun atur 4 bilik tidur, projek tersebut menawarkan pilihan kediaman keluarga pada kadar RM 298 psf yang kompetitif. Dominasi carian sepenuhnya dalam pangkalan data menunjukkan tumpuan pembeli yang sangat terarah kepada hartanah ini di kawasan terbabit.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Batu Berendam Putra

1255m (15-16 min) ke BUS TO SENTRAL — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk terus ke terminal utama Melaka Sentral untuk perjalanan antara bandar yang lebih mudah.

Taman Batu Berendam Putra menawarkan suasana kediaman yang tenang dan damai, jauh dari hiruk-pikuk kota namun tetap mengekalkan aksesibiliti yang cemerlang ke kemudahan harian. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan capaian ke pusat bandar Melaka.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BUS TO SENTRAL (1255m, 15-16 min) — Kemudahan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar bagi mereka yang tidak memandu.
• BACHANG BARU (1603m, 19-20 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk ketersambungan ke kawasan sekitar Melaka.

Pusat Pendidikan:

• SMKA SULTAN MUHAMMAD (319m, 3-4 min) — Sekolah menengah agama yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA BATU BERENDAM JAIM (354m, 4-5 min) — Institusi pendidikan agama rendah yang terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• SK BATU BERENDAM (544m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang menjadi pilihan utama bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SJK (CINA) WEN HUA (713m, 8-9 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan Cina yang berkualiti dalam jarak yang singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SOHVINDIR (24HRS) (869m, 10-11 min) — Akses rawatan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran penduduk.
• KLINIK DESA (1018m, 12-13 min) — Kemudahan kesihatan asas yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• HIDAYAH POLYCLINIC MELAKA (1034m, 12-13 min) — Poliklinik swasta yang menawarkan pelbagai perkhidmatan kesihatan untuk komuniti setempat.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT BATU BERENDAM (287m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk pesanan pantas atau makan malam keluarga.
• KFC MALACCA 1 (349m, 4-5 min) — Restoran makanan segera popular yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat.
• HUANG CHANG CHICKEN RICE RESTAURANT (923m, 11-12 min) — Destinasi kulinari tempatan yang terkenal dengan hidangan nasi ayam yang menyelerakan.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (803m, 9-10 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang berdekatan.
• CIMB BANK (1072m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan tambahan untuk keperluan transaksi kewangan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (1010m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan runcit asas pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1053m, 12-13 min) — Pilihan snek dan barangan keperluan harian yang moden dan berkualiti.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (104m, 1-2 min) — Kemudahan ibadat yang sangat hampir dengan kediaman untuk keselesaan komuniti Muslim.
• WAT PHRA BUDDHA JINARAJ (390m, 4-5 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran, mencerminkan kepelbagaian budaya di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Kakitangan Lapangan Terbang — Lokasi yang sangat hampir dengan Lapangan Terbang Antarabangsa Melaka menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat sangat sesuai untuk kehidupan hari tua.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan di kawasan yang matang dengan kemudahan lengkap menjadikannya pelaburan peribadi yang bijak.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Batu Berendam Putra menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM277.098 /kps → RM278.81 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+0.62%) dari 2023 - 2025
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +0.62% mencerminkan daya tahan nilai hartanah di Taman Batu Berendam Putra walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026