2 Rumah untuk Dijual di Taman Batu Caves

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Batu Caves. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Batu Caves – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Batu Caves mengikut data yang dikumpulkan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 700K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 556 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 985K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 342 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan unit yang seimbang antara saiz 3 dan 4 bilik tidur bagi memenuhi keperluan keluarga di kawasan tersebut. Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur mempunyai nilai PSF yang lebih premium mencecah RM 556 psf berbanding unit yang lebih besar. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran semasa menunjukkan potensi pegangan hartanah yang stabil di lokasi ini. Secara keseluruhannya, julat harga antara RM 700K hingga RM 985K mencerminkan nilai pasaran rumah teres yang kompetitif bagi kawasan Taman Batu Caves.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Batu Caves

830m (10 min) ke STESEN BATU CAVES — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Taman Batu Caves menawarkan kediaman teres yang matang dan luas, sangat sesuai bagi mereka yang mencari kesederhanaan hidup dalam persekitaran yang serba lengkap. Lokasi ini memberikan kebebasan untuk anda mengubah suai rumah mengikut kreativiti sendiri sambil menikmati kemudahan perniagaan yang sudah sedia ada di sekelilingnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• PADANG AWAM BATU CAVES (OPP) (447m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar dengan pantas.
• PLAZA UMNO BATU CAVES (474m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan anda terus ke pusat aktiviti setempat.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) BATU CAVES (598m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (C ) KHEOW BIN (1055m, 12-13 min) — Institusi pendidikan yang mapan di kawasan ini untuk pilihan pembelajaran yang berkualiti.
• SMK SERI SELAYANG (1217m, 14-15 min) — Kemudahan sekolah menengah yang berdekatan bagi memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FAMILI BATU CAVES (24HRS) (732m, 8-9 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
• GOVT CLINIC SUNGAI TUA (1353m, 16-17 min) — Akses kepada kemudahan kesihatan awam untuk pemeriksaan rutin dan rawatan asas keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA KARNIVAL (704m, 8-9 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan harga berpatutan.
• SEGI FRESH (1415m, 17-18 min) — Pilihan pasar raya yang menawarkan barangan segar untuk penyediaan hidangan keluarga yang sihat.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S JALAN ULU KELANG (201m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• IBRAHIM (661m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati juadah harian dalam suasana santai.
• KK FOOD STATION (748m, 8-9 min) — Hab makanan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk citarasa penduduk setempat.

Perbankan:

• TABUNG HAJI (823m, 9-10 min) — Kemudahan urusan kewangan dan simpanan yang terletak dalam jarak yang mudah dikunjungi.
• HONG LEONG BANK (955m, 11-12 min) — Perkhidmatan perbankan penuh untuk memudahkan segala urusan transaksi perniagaan dan peribadi anda.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (324m, 3-4 min) — Kemudahan mendapatkan barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di hujung jari.
• FAMILYMART (727m, 8-9 min) — Pilihan snek dan makanan gaya hidup moden untuk kemudahan penduduk muda.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (508m, 6-7 min) — Kemudahan tempat ibadat yang sangat dekat untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.
• BATU CAVES MURUGAN TEMPLE (896m, 10-11 min) — Mercu tanda budaya dan keagamaan ikonik yang terletak berhampiran untuk kemudahan penganut Hindu.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah teres yang luas dan berdekatan dengan pelbagai sekolah rendah serta menengah.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang lebih berpatutan untuk saiz rumah yang besar di kawasan yang sudah matang.
• Pesara — Persekitaran kejiranan yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit harian.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana berdekatan dengan stesen KTM dan pusat pelancongan Batu Caves.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Batu Caves menunjukkan dinamika pasaran yang menarik dengan fokus utama pada pertumbuhan nilai hartanah bagi pemilik dan pelabur.

• Apresiasi /KPS:RM268.049 /kps → RM364.546 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+36%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang signifikan sebanyak +36% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi hartanah di Taman Batu Caves.

Tarikh terbitan: 4 November 2026