9 Rumah untuk Dijual di Taman Batu Permai

Terdapat 10 hartanah dijual di Taman Batu Permai. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Batu Permai – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Batu Permai.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 189K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 288 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 760K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 551 psf (12.77% lebih tinggi berbanding purata Taman Batu Permai pada RM 488 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan flat ini menunjukkan jurang harga yang ketara antara konfigurasi unit, di mana unit 3 bilik tidur dipasarkan pada nilai premium yang jauh melampaui purata kawasan. Walaupun unit 2 bilik tidur menawarkan titik kemasukan yang lebih mampu milik pada RM 189K, ketersediaan unit di pasaran secara keseluruhannya adalah terhad dengan hanya 5 unit aktif dikesan. Dominasi carian sepenuhnya di lokasi ini mencerminkan tumpuan pembeli yang sangat spesifik terhadap penawaran hartanah di dalam kawasan tersebut. Keseimbangan antara harga kaki persegi yang kompetitif bagi unit kecil dan nilai premium bagi unit besar menggambarkan kepelbagaian sasaran segmen pasaran dalam satu skim perumahan yang sama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Batu Permai

530m (6 min) ke STESEN KAMPUNG BATU — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui integrasi MRT dan KTM.

Apartment Taman Batu Permai menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian di sepanjang Jalan Ipoh. Lokasinya yang matang memastikan penghuni dapat menikmati gaya hidup bandar yang serba lengkap tanpa beban kos yang tinggi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KENTONMEN (1547m, 18-19 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses terus ke kawasan perniagaan dan pusat membeli-belah utama.
• STESEN SRI DELIMA (1905m, 22-23 min) — Alternatif pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam Lembah Klang yang lebih luas.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MRT/KTM KAMPUNG BATU (394m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang menghubungkan penghuni dengan rangkaian bas perantara untuk mobiliti setempat yang pantas.
• MRT KAMPUNG BATU (423m, 5-6 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas awam bagi memudahkan perjalanan ke kawasan kejiranan sekitar.
• TAMAN MASTIARA (SELATAN) (579m, 7-8 min) — Kemudahan pengangkutan bas tambahan yang melayani penduduk di kawasan perumahan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK TIARA PERMAI (647m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat bagi memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• SJK (C ) MUN CHOONG (748m, 8-9 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular di kawasan ini, memberikan pilihan sekolah vernakular yang berkualiti.
• SK KG BATU (813m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang ideal untuk keluarga dengan anak-anak kecil yang memerlukan akses pendidikan pantas.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY KAMPUNG BATU (710m, 8-9 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.
• POLIKLINIK DAN SURGERI PONNIAH (789m, 9-10 min) — Klinik perubatan swasta yang menawarkan rawatan kesihatan asas untuk keperluan kecemasan ringan.
• CHOO CLINIC (804m, 9-10 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang memberikan ketenangan fikiran kepada penghuni melalui akses perubatan berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (821m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang keperluan dapur pada bila-bila masa.
• HEROMARKET (1280m, 15-16 min) — Pasar raya yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan produk runcit yang lebih meluas.
• PLAZA SUNGAI MAS (1286m, 15-16 min) — Destinasi membeli-belah setempat yang menyediakan pelbagai perkhidmatan dan barangan di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• PEAH CORNER (91m, 1-2 min) — Kedai makan paling hampir yang menawarkan hidangan tempatan untuk kemudahan sarapan atau makan tengah hari.
• KENG NAM HAI (728m, 8-9 min) — Restoran popular yang terkenal dengan pilihan makanan tempatan yang digemari oleh penduduk sekitar.
• ANCIENT CITY COFFEE (785m, 9-10 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang ingin memiliki hartanah di Kuala Lumpur.
• Pengguna Pengangkutan Awam — Akses berjalan kaki ke Stesen Kampung Batu memberikan ketersambungan yang cemerlang ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan kepadatan pengangkutan awam yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Batu Permai menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS: RM304.872 /kps → RM334.728 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+9.79%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 9.79% menunjukkan potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah di Taman Batu Permai.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026