5 Rumah untuk Dijual di Taman Bayu Emas

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Bayu Emas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Bayu Emas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.53% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Bukit Tinggi.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 643K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 349 psf (14.97% lebih rendah berbanding purata Bandar Bukit Tinggi pada RM 410 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 198 psf (54.56% lebih rendah berbanding purata Bandar Bukit Tinggi pada RM 435 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur yang berada 14.97% di bawah purata pasaran Bandar Bukit Tinggi. Bagi pembeli yang memerlukan ruang lebih luas, unit 5+ bilik tidur memaparkan jurang harga psf yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan, memberikan kelebihan nilai aset yang ketara. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan dalam kalangan pencari yang mengutamakan keluasan ruang pada harga yang lebih mampu milik berbanding profil harga umum di kawasan sekitarnya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bayu Emas

1324m (15-16 min) ke STESEN KAMPUNG RAJA UDA — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Klang dan kawasan sekitarnya dengan lebih efisien.

Taman Bayu Emas menawarkan suasana kediaman yang tenang dan damai, jauh dari hiruk-pikuk kota namun tetap dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara privasi keluarga dan akses mudah ke pelbagai keperluan asas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) PANDAMARAN 'B' (711m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki dengan selamat.
• SMK RAJA LUMU (790m, 9-10 min) — Institusi pendidikan menengah yang berhampiran bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
• SMK PENDAMARAN JAYA (1425m, 17-18 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN PANDAMARAN (1150m, 13-14 min) — Kemudahan kesihatan awam yang utama untuk pemeriksaan rutin dan rawatan asas keluarga.
• PANTAI KLANG MEDICAL CENTRE (1497m, 17-18 min) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan perubatan.
• PANTAI HOSPITAL KLANG (1511m, 18-19 min) — Akses kepada layanan hospital swasta yang komprehensif untuk penjagaan kesihatan yang lebih mendalam.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (84m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dalam sekelip mata.
• HARBOUR PLACE MALL (1193m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah utama untuk memenuhi keperluan gaya hidup dan barangan rumah.
• HARBOUR PLACE (1218m, 14-15 min) — Kawasan komersial yang menawarkan pelbagai pilihan peruncitan untuk keselesaan penduduk.

Tempat Makan:

• RESTORAN CAHAYA AINI (50m, 1 min) — Kedai makan yang sangat hampir untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu memandu jauh.
• RESTORAN TELOK GONG (359m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan berdekatan yang sesuai untuk santapan bersama keluarga pada waktu malam.
• RESTORAN SEA VILLAGE SEAFOOD (403m, 4-5 min) — Destinasi makanan laut popular yang menawarkan pengalaman kulinari menarik di kawasan kejiranan.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1546m, 18-19 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan segala urusan kewangan harian.
• AMBANK (1765m, 21-22 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (662m, 8-9 min) — Kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• PETRONAS (1354m, 16-17 min) — Stesen minyak yang dilengkapi kedai runcit untuk kemudahan pengangkutan dan pengisian semula.

Kawasan Ibadat:

• KUAN TIEN KENG TEMPLE (1047m, 12-13 min) — Tempat ibadat yang terletak dalam jarak yang selesa untuk komuniti setempat.
• MASJID KAMPUNG RAJA UDA (1119m, 13-14 min) — Masjid utama yang memudahkan urusan ibadat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.
• SURAU AL ABRAR (1190m, 14-15 min) — Ruang ibadat komuniti yang menyediakan kemudahan solat berjemaah yang berdekatan.

Prasekolah:

• TADIKA METHODIST PANDAMARAN (1763m, 21-22 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang membantu persediaan pendidikan awal anak-anak.
• 3Q MRC JUNIOR (1887m, 22-23 min) — Program pembelajaran awal yang berkualiti untuk perkembangan minda kanak-kanak di peringkat prasekolah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menghantar anak lebih mudah dan menjimatkan masa.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan damai serta akses dekat ke klinik kesihatan dan hospital amat sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan di kawasan matang dengan kemudahan kedai runcit dan kedai makan yang sangat dekat.
• Keluarga Berkembang — Saiz rumah teres yang selesa dalam komuniti yang selamat memberikan ruang yang cukup untuk anak-anak membesar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Bayu Emas menunjukkan aktiviti pasaran sekunder yang stabil dengan data transaksi jualan yang tersedia untuk penilaian pelaburan.

• Apresiasi /KPS:RM445.238 /kps → RM109.29 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-75.45%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara dan aktiviti jualan yang sederhana di Taman Bayu Emas memerlukan penelitian lanjut oleh pelabur terhadap faktor pasaran setempat.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026