4 Rumah untuk Dijual di Taman Bayu Mutiara
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Bayu Mutiara is a freehold mixed-development located in the strategic area of Bukit Mertajam, Penang. Developed by Amcorp Properties Bhd, this matured housing estate offers a variety of property types, including terraced houses, semi-detached homes, and some low-cost flats, making it a suitable environment for families, couples, and individuals. The development is noted for its guarded and secure environment, providing residents with a peaceful retreat.Taman Bayu Mutiara features a diverse range of homes designed for comfortable living. The primary offerings consist of double-storey terrace and semi-detached houses. Available built-up areas for the landed properties range from approximately 1,300 sq ft to 2,130 sq ft. Typical layouts for the terrace houses include 3-bedroom and 4-bedroom configurations, while the flats often feature a 3-bedroom layout in a 646 sq ft space. Built-ups from 1,300 sq ft to 2,040 sq ft, with 3 or 4 bedrooms. A sample listing shows a built-up of 2,130 sq ft on a 2,800 sq ft land area with 4 bedrooms. Generally around 646 sq ft with 3 bedrooms.Residents have convenient access to several major retail and commercial hubs. The property is located opposite Icon City and is a short drive from Juru Auto-City. For shopping and groceries, the Aeon Shopping Centre in Seberang Prai is approximately a 10-minute drive away, while Sunway Carnival Mall is about 15 minutes away. A mini-market is also available within the taman for daily conveniences.The area is served by several well-known schools, including Jit Sin High School and SJK (C) Peng Bin.The Bukit Mertajam Hospital is the closest medical centre, located about a 10-minute drive from the development.Taman Bayu Mutiara boasts excellent connectivity. It is situated just off the main road of Jalan Song Ban Keng, which provides a direct route to the North-South Expressway and the Penang Bridge, making travel to other parts of Penang and the mainland convenient. While public transportation is limited, the strategic road access makes commuting by personal vehicle highly efficient.Taman Bayu Mutiara was developed by Amcorp Properties Bhd (formerly AMDB), a medium-scale, Bursa Malaysia listed property developer with a portfolio of other projects in Malaysia.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Bayu Mutiara.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 184K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 285 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 380 psf (10.45% lebih rendah berbanding purata Taman Bayu Mutiara pada RM 424 psf)
- Unit Tersedia: 1
- BALAI POLIS BUKIT TENGAH (608m, 7-8 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
- KILANG LEADER STEEL (727m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perindustrian berdekatan.
- KAMPUNG BERSATU (905m, 10-11 min) — Hentian bas alternatif yang meluaskan pilihan mobiliti di sekitar kawasan perumahan.
- SJK (C) PENG BIN (932m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
- SMJK JIT SIN(CF) (1528m, 18-19 min) — Institusi pendidikan menengah yang terkenal di kawasan ini untuk kualiti pembelajaran yang baik.
- SMILE BAY (444m, 5-6 min) — Kemudahan penjagaan pergigian yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan mulut seisi keluarga.
- CHILDREN HANDICAP CENTRE (1090m, 13-14 min) — Pusat sokongan kesihatan khusus yang terletak dalam jarak pemanduan singkat.
- GUARDIAN (1532m, 18-19 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
- 99 SPEEDMART (1178m, 14-15 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
- AUTO CITY (1287m, 15-16 min) — Destinasi gaya hidup popular yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan automotif.
- YAMAHA LIFESTYLE MALL-HONG BEE MOTORS (1537m, 18-19 min) — Pusat gaya hidup khusus yang menambah kepelbagaian pilihan beli-belah di kawasan sekitar.
- DOMINO'S (184m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga.
- 7 VILLAGE NOODLE HOUSE (417m, 5-6 min) — Restoran tempatan yang popular untuk menikmati hidangan mi yang menyelerakan.
- PANNTEA (451m, 5-6 min) — Kafe minuman moden yang sesuai untuk waktu santai di petang hari.
- 7-ELEVEN (228m, 2-3 min) — Akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan pembayaran bil di hujung jari.
- FAMILYMART (956m, 11-12 min) — Pilihan snek dan makanan sedia dimakan yang berkualiti untuk gaya hidup moden.
- MIX (1016m, 12-13 min) — Kedai barangan import yang menawarkan pelbagai pilihan makanan ringan unik.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit memudahkan pengurusan rumah tangga harian.
- Profesional Urban — Akses pantas ke Jalan Song Ban Keng dan lebuh raya memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja.
- Pelabur Hartanah — Lokasi matang bertentangan Icon City dengan permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja sekitar.
- Pesara — Persekitaran perumahan yang berpengawal dan tenang dengan kemudahan kesihatan yang mudah dicapai.
Taman Bayu Mutiara menunjukkan profil pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan terkini.
- Apresiasi /KPS: RM321.543 /kps → RM286.378 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.94%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.94% mencerminkan pembetulan harga pasaran bagi Taman Bayu Mutiara dalam tempoh dua tahun yang lalu.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026