1 Rumah untuk Dijual di Taman Budiman
Taman Budiman is a freehold residential neighbourhood located in the Alma area of Bukit Mertajam, Penang. This development consists of various property types including 1-storey and 2-storey terrace houses, as well as flats, making it suitable for individuals, couples, and families. Its location is considered strategic due to its accessibility and proximity to numerous amenities.The landed homes in Taman Budiman feature built-up areas ranging from approximately 990 sq ft to over 2,000 sq ft. Layouts typically include 3 to 4 bedrooms and 1 to 3 bathrooms. The neighbourhood also contains flat units with built-ups around 650 sq ft. Some properties within the area feature amenities like a playground and jogging track.Residents of Taman Budiman enjoy excellent access to shopping and retail outlets. The neighbourhood is situated extremely close to AEON Mall Bukit Mertajam, with some homes being within walking distance. Other nearby shopping centres include Lotus's (formerly Tesco) and various supermarkets and markets.Several schools are located in the vicinity, including:Sekolah Kebangsaan Alma Jaya (Primary)Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Sin Ya (Primary)Sekolah Kebangsaan AlmaSekolah Menengah Kebangsaan AlmaA range of clinics and hospitals serve the area. Nearby medical facilities include Klinik Desa Alma and B. M. Specialist Women'S Clinic & Maternity Centre. Hospital Bukit Mertajam is approximately 7.6 km away.Taman Budiman is served by local bus routes. For rail connectivity, the Bukit Mertajam and Simpang Ampat KTM stations are the nearest public transportation hubs.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar kawasan Taman Budiman mengikut data yang dikumpulkan.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Budiman 166m (1-2 min) ke AEON GATE 5 — Hubungan pengangkutan bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Bukit Mertajam. Taman Budiman menawarkan kediaman pegangan bebas yang harmoni di kawasan Alma, menggabungkan keselesaan rumah teres dengan akses luar biasa ke pusat gaya hidup moden. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan kawasan perumahan matang dan kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):
- AEON GATE 5 (166m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat pantas tepat di hadapan kawasan kediaman.
- JESSLE BALL SPORT CENTER (577m, 6-7 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat aktiviti sukan tempatan.
- SK ALMA JAYA (973m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
- SJK (CINA) SIN YA (1601m, 19-20 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk pilihan pembelajaran berkualiti di kawasan sekitar.
- TOP SKILLS COLLEGE (986m, 11-12 min) — Pusat latihan kemahiran yang memberikan peluang pendidikan tinggi dalam jarak yang singkat.
- WATSONS (449m, 5-6 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan barangan keperluan kesihatan dan penjagaan diri dengan mudah.
- YEOH CLINIC (887m, 10-11 min) — Klinik perubatan swasta yang menyediakan perkhidmatan kesihatan asas untuk seisi keluarga.
- KLINIK PERGIGIAN BLISS (990m, 11-12 min) — Kemudahan rawatan pergigian profesional yang terletak dalam radius yang selesa dari rumah.
- AEON MALL BUKIT MERTAJAM (510m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan gaya hidup hanya dalam jarak berjalan kaki.
- LOTUS'S (1118m, 13-14 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah secara borong.
- AEON DEPARTMENT STORE (841m, 10-11 min) — Pilihan gedung serbaneka yang lengkap untuk keperluan pakaian dan barangan rumah berkualiti.
- EMPIRE SUSHI (412m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk peminat makanan Jepun di kawasan berdekatan.
- XIXIANG KAYA KOPITIAM (460m, 5-6 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati sarapan tradisional dan kopi bersama keluarga.
- NASI KANDAR ALI'S (535m, 6-7 min) — Restoran tempatan yang menyajikan hidangan ikonik untuk kemudahan makan malam atau tengah hari.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat beli-belah utama menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
- Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat dan pelbagai pilihan tempat makan memudahkan gaya hidup yang sibuk.
- Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang matang dengan kemudahan kesihatan dan farmasi yang mudah dicapai.
- Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Alma yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana berhampiran dengan AEON Mall dan Lotus's.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Budiman menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga yang stabil dalam pasaran hartanah semasa.
- Apresiasi /KPS:RM270.27 → RM280.449 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.77%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan /kps sebanyak +3.77% mencerminkan daya tahan nilai hartanah di Taman Budiman bagi pemilik yang memfokuskan kepada apresiasi modal jangka panjang.
Tarikh terbitan: 17 September 2026