1 Rumah untuk Dijual di Taman Budiman

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Budiman. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Budiman – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Budiman.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.60M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 276 psf (8.47% lebih tinggi berbanding purata Taman Budiman pada RM 254 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di pembangunan perumahan ini tertumpu pada unit bersaiz besar dengan konfigurasi 5+ bilik tidur yang dipasarkan pada harga premium RM 1.60M. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut mencatatkan angka 8.47% lebih tinggi berbanding purata kawasan Taman Budiman, mencerminkan kedudukan harga yang lebih eksklusif bagi segmen flat di lokasi ini. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad, hartanah ini mengekalkan profil pasaran yang khusus bagi pencari kediaman yang mengutamakan keluasan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Budiman 166m (1-2 min) ke AEON GATE 5 — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Bukit Mertajam. Taman Budiman menawarkan kediaman pegangan bebas yang harmoni di kawasan Alma, menggabungkan keselesaan rumah teres dengan akses luar biasa ke pusat gaya hidup moden. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang sangat hampir dengan pusat beli-belah utama, menjadikannya pilihan ideal untuk kehidupan bandar yang praktikal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• AEON GATE 5 (166m, 1-2 min) — Hentian paling dekat yang membolehkan penduduk bergerak dengan mudah tanpa perlu memandu jauh.
• JESSLE BALL SPORT CENTER (577m, 6-7 min) — Akses tambahan untuk pengangkutan awam berhampiran pusat aktiviti sukan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK ALMA JAYA (973m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan hantar jemput anak sekolah.
• SJK (CINA) SIN YA (1601m, 19-20 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular untuk komuniti setempat di kawasan Alma.
• SJK (TAMIL) LDG ALMA (1603m, 19-20 min) — Kemudahan pendidikan pelbagai aliran yang menyokong keperluan pembelajaran keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (449m, 5-6 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan penjagaan diri dan ubat-ubatan harian dengan pantas.
• GUARDIAN (703m, 8-9 min) — Pilihan tambahan untuk keperluan kesihatan dan kecantikan yang mudah dicapai dari rumah.
• YEOH CLINIC (887m, 10-11 min) — Klinik perubatan swasta untuk rawatan kesihatan asas bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON MALL BUKIT MERTAJAM (510m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah utama yang menyediakan segala keperluan gaya hidup, hiburan, dan barangan dapur di satu tempat.
• AEON DEPARTMENT STORE (841m, 10-11 min) — Memudahkan penduduk mendapatkan barangan rumah dan pakaian berjenama tanpa perlu pergi jauh.
• LOTUS'S (1118m, 13-14 min) — Pasar raya besar alternatif untuk pilihan barangan runcit yang lebih pelbagai dan menjimatkan.

Tempat Makan:

• EMPIRE SUSHI (412m, 4-5 min) — Pilihan makanan segera Jepun yang segar untuk hidangan ringkas dan enak.
• XIXIANG KAYA KOPITIAM (460m, 5-6 min) — Tempat sarapan tempatan yang selesa untuk menikmati kopi dan roti bakar bersama jiran tetangga.
• NASI KANDAR ALI'S (535m, 6-7 min) — Kedai makan kegemaran ramai yang menawarkan hidangan asli tempatan untuk makan tengah hari atau malam.

Kedai Serbaneka:

• MYNEWS.COM (471m, 5-6 min) — Kedai serbaneka moden untuk mendapatkan snek dan keperluan segera pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (750m, 9-10 min) — Kemudahan runcit 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan penduduk.
• FAMILYMART (958m, 11-12 min) — Destinasi popular untuk makanan sedia dimakan dan pencuci mulut yang digemari golongan muda.

Kawasan Ibadat:

• MASJID ALMA JAYA (394m, 4-5 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat berjemaah.
• SRI MAHA TEMPLE ALMA (1616m, 19-20 min) — Tempat ibadat masyarakat Hindu yang terletak dalam kawasan kejiranan yang sama.

Prasekolah:

• DRAGONFLY (421m, 5-6 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa yang bekerja.
• TABIKA PERPADUAN TAMAN NIRWANA (967m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan awal yang berdekatan untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah rendah dan prasekolah yang dekat memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses pantas ke AEON Mall dan pelbagai kedai makan moden menyokong gaya hidup bandar yang aktif.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan kemudahan klinik dan masjid yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi strategik berhampiran hab komersial Alma menjamin potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Budiman menunjukkan profil pasaran yang tertumpu kepada pertumbuhan nilai modal yang signifikan bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM270.27 /kps → RM374.126 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+38.43%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang sangat kukuh sebanyak +38.43% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Taman Budiman walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 4 November 2026