2 Rumah untuk Dijual di Taman Bukit Bendera (Block 422)

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Bukit Bendera (Block 422). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Bukit Bendera (Block 422) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 20% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Bukit Bendera.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 529 psf (0.41% lebih tinggi berbanding purata Bukit Bendera pada RM 527 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai hartanah yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 450K bagi unit 3 bilik tidur. Walaupun harga kaki persegi bagi unit tersebut adalah 0.41% lebih tinggi berbanding purata kawasan Bukit Bendera, ia tetap menjadi pilihan yang menarik memandangkan ketersediaan unit yang terhad di pasaran. Berdasarkan data carian, hartanah ini mengekalkan minat yang stabil dalam kalangan pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment di lokasi strategik tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bukit Bendera (Block 422)

241m (2-3 min) ke BUKIT BENDERA (204 TO TOWN) — Hubungan bas yang sangat efisien untuk perjalanan terus ke pusat bandar Georgetown.

Kediaman ini menawarkan suasana tenang di kaki bukit dengan reka bentuk moden tiga sayap yang sangat sesuai untuk pemilik rumah pertama yang mencari kedamaian alam semula jadi. Lokasinya yang ikonik berhampiran stesen kereta api funikular memberikan akses mudah ke puncak Bukit Bendera serta keindahan kuil Kek Lok Si yang bersejarah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• HOP ON HOP OFF BUSSTOP #3 (PENANG HILL) (233m, 2-3 min) — Kemudahan bas pelancong yang memudahkan akses ke pelbagai mercu tanda menarik di sekitar Pulau Pinang.
• BUKIT BENDERA (204 TO TOWN) (241m, 2-3 min) — Perkhidmatan bas Rapid Penang yang kerap untuk memudahkan urusan harian ke kawasan bandar.

Pusat Pendidikan:

• SJK(C) KONG MIN PUSAT (725m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan ibu bapa menguruskan persekolahan anak-anak.
• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN SATU (1180m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak berhampiran untuk komuniti setempat.
• TADIKA METHODIST AIR ITAM (1091m, 13-14 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang stabil dan dipercayai di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI AYER ITAM (586m, 7-8 min) — Akses segera kepada rawatan kesihatan awam untuk keperluan perubatan harian keluarga.
• AIR ITAM DENTAL CLINIC (589m, 7-8 min) — Kemudahan penjagaan pergigian yang sangat dekat untuk pemeriksaan rutin yang mudah.
• FARMASI CITY HEALTHCARE (789m, 9-10 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HENG SIENG (766m, 9-10 min) — Kedai runcit tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
• SUIWAH AIR ITAM (904m, 10-11 min) — Pasar raya utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah dan barangan segar di bawah satu bumbung.
• CENTRAL HOME FURNISHING (1124m, 13-14 min) — Kedai kelengkapan rumah yang memudahkan urusan menghias kediaman anda.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (254m, 3-4 min) — Tempat santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan kegemaran.
• A&W (267m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang ikonik untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• HAPPY FAMILY SEAFOOD (410m, 4-5 min) — Restoran makanan laut berdekatan yang sesuai untuk makan malam bersama orang tersayang.

Kawasan Ibadat:

• JADE EMPEROR GOD TEMPLE AIR ITAM (177m, 2-3 min) — Tokong bersejarah yang terletak sangat hampir, memberikan suasana kerohanian yang tenang.
• BATS' CAVE TEMPLE (330m, 3-4 min) — Destinasi budaya dan keagamaan yang unik di kawasan sekitar untuk dilawati.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

• CIMB BANK (851m, 10-11 min) — Kemudahan perbankan penuh untuk segala urusan kewangan dan transaksi harian.
• 7-ELEVEN (910m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian lebih lancar dan menjimatkan masa.
• Pesara: Persekitaran yang tenang berhampiran Bukit Bendera serta akses mudah ke klinik kesihatan sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Pembeli Rumah Pertama: Harga yang kompetitif dengan kemudahan kondominium yang lengkap di lokasi pelancongan yang matang.
• Pelabur: Potensi sewaan yang stabil kerana lokasinya yang strategik berhampiran pusat tarikan pelancong utama di Pulau Pinang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Taman Bukit Bendera (Block 422) menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh setahun yang lalu berdasarkan data transaksi yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM559.524 /kps → RM485.437 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.24%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -13.24% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Taman Bukit Bendera (Block 422) yang perlu diperhatikan oleh bakal pembeli.

Tarikh terbitan: 3 November 2026