2 Rumah untuk Dijual di Taman Bukit Beruang Utama

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Bukit Beruang Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Bukit Beruang Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Bukit Beruang. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan pemerhatian pasaran PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 350K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 239 psf (9.68% lebih rendah berbanding purata Bukit Beruang pada RM 265 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 398K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 265 psf (13.25% lebih rendah berbanding purata Bukit Beruang pada RM 306 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran harga di pembangunan perumahan ini adalah sangat kompetitif dengan nilai kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur yang ketara lebih rendah berbanding purata pasaran Bukit Beruang. Unit 4 bilik tidur menawarkan nilai premium yang menarik bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas pada harga di bawah RM 400K. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran menunjukkan hartanah ini merupakan pilihan yang stabil bagi mereka yang mengutamakan kemampuan harga di lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bukit Beruang Utama

Taman Bukit Beruang Utama menawarkan kediaman yang tenang dan matang di tengah-tengah komuniti yang sudah mapan, memberikan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses mudah ke pelbagai perniagaan tempatan. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang strategik di antara bandar Bukit Beruang dan tarikan pelancongan Jonker Street, menjadikannya pilihan ideal untuk gaya hidup yang praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Universiti:

• MULTIMEDIA UNIVESITY (540m, 6-7 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan pelajar dan kakitangan akademik untuk berulang-alik setiap hari.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (498m, 5-6 min) — Kemudahan asas yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat untuk keperluan segera pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (900m, 10-11 min) — Pilihan snek dan makanan segera yang popular untuk gaya hidup moden yang pantas.
• KK SUPER MART (938m, 11-12 min) — Kedai serbaneka tambahan yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (346m, 4-5 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk memudahkan urusan pembelian barang dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• BAZAAR BUKIT BERUANG (1050m, 12-13 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan pelbagai barangan dan merasai suasana perniagaan komuniti yang meriah.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT DELIVERY (312m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat hampir dengan rumah untuk pesanan bawa pulang yang pantas.
• US PIZZA (703m, 8-9 min) — Kepelbagaian pilihan makanan barat yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki santai.
• KFC AYER KEROH (991m, 11-12 min) — Restoran rangkaian terkenal yang memberikan lebih banyak pilihan hidangan untuk seisi keluarga.

Pusat Pendidikan:

• UNIVERSITI TEKNIKAL MALAYSIA MELAKA (1814m, 21-22 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelaburan hartanah sewa.
• SK BUKIT BERUANG (1901m, 22-23 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi penduduk tempatan.
• SJK (CINA) BUKIT BERUANG (1974m, 23-24 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang terletak dalam radius yang munasabah dari kawasan perumahan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (162m, 1-2 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat, membolehkan penduduk menjalankan aktiviti keagamaan dengan penuh keselesaan.
• SURAU ZUBIRAWAM (999m, 12-13 min) — Pilihan ruang solat tambahan yang menyokong keperluan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan kedai runcit harian menjadikan pengurusan rumah tangga lebih efisien.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sangat hampir dengan Multimedia University (MMU) menjanjikan potensi permintaan sewa yang stabil daripada pelajar.
• Kakitangan Universiti — Kemudahan akses ke institusi pendidikan utama di Melaka menjimatkan masa perjalanan harian ke tempat kerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Bukit Beruang Utama mempamerkan profil pasaran yang matang dengan pergerakan harga yang sangat stabil dalam segmen hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS:RM192.012 /kps → RM191.437 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.3%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penstabilan nilai /kps yang konsisten di Taman Bukit Beruang Utama menunjukkan daya tahan nilai modal yang sesuai untuk pemilikan jangka panjang dalam persekitaran pasaran yang mencabar.

Tarikh terbitan: 3 November 2026