8 Rumah untuk Dijual di Taman Bukit Kuchai
Taman Bukit Kuchai is a leasehold landed housing estate located in Bandar Kinrara. This is a mature residential township that located adjacent to Aman Seri, Merak Apartment and Kesuma Apartment. This project link attached here as reference: Residents of Taman Bukit Kuchai get to enjoy many amenities that are located within the township itself. For example, there are rows of shop lots located in the middle of the township to serve all residents in the township. There are cafes, coffee shops, mini markets, offices, workshops, clinics and more. Besides that, there is also a night market located right within Taman Bukit Kuchai which operates every Friday night, selling ample goods ranging from food to household products. Being situated near to other townships also means that residents get to enjoy amenities from their neighboring townships; like the Giant Hypermarket which is just a short 7 minutes’ drive away. There are also 3 schools positioned within Taman Bukit Kuchai namely SJK(C) Yak Chee, Sekolah Agama Puchong and SK Bukit Kuchai. Apart from that, there is also a BHP petrol kiosk situated right next to the well known Guan Yin Temple, both located within the township itself. Taman Bukit Kuchai is easily accessible using Jalan Puchong. The nearest public transportation is the bus station located at Taman Tenaga which is about a 10 minutes’ walking away from Taman Bukit Kuchai. Facilities featured in this development are includes shops, temples, night market, school and petrol kiosk. Taman Bukit Kuchai come with the built-up at this project ranging from 1,600 sf to 3,980 sf. Taman Bukit Kuchai houses leasehold bungalows, 2-storey semi-detached houses and 1-storey terrace houses. A standard bungalow unit in Taman Bukit Kuchai has a land area of about 12,605 sf with a built-up area of around 3,810 sf. The bungalow is equipped with 8 bedrooms and 5 bathrooms. The 2-storey semi-detached house comes with a land area of about 4,000 sf and contains 5 bedrooms and 5 bathrooms. The 1-storey terrace house comes with a land area of approximately 1,500 sf and is equipped with 3 bedrooms and 2 bathrooms. The current market prices for Taman Bukit Kuchai are from RM420,000 to RM1,670,000 (about RM260 psf); while the monthly rentals are not known at this time. The highest median price psf ever recorded was RM666 psf in Q3 2016; while the lowest one was RM90 psf in Q3 2011. The most popular layout and size combination at Taman Bukit Kuchai is 3-bedroom / 1,600 sf with a median price of RM260 psf. For price wise, the most expensive one is 6-bedroom / 3,980 sf with a median price of RM420 psf; while the cheapest one is 3-bedroom / 1,600 sf with a median price of RM260 psf. The projects around the area that might be worth checking out include The Wharf Residence, X2 Residency, OUG Parklane, Tasik Residency, Bloomsvale, The Nest Residences, Koi Kinrara Suites and Koi Tropika.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit Kuchai.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 325K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 382 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 350K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 292 psf (1.41% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Kuchai pada RM 296 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.74M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 381 psf (2.35% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Kuchai pada RM 372 psf)
- Unit Tersedia: 4
- Unit dengan 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi dalam kalangan pencari hartanah di kawasan ini.
- Segmen unit besar dengan 5+ bilik tidur mendominasi penawaran pasaran semasa dengan jumlah 4 unit tersedia pada harga premium RM 1.74M.
- Nilai kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur didapati lebih kompetitif iaitu 1.41% di bawah purata harga kawasan setempat.
- Terdapat jurang harga yang ketara antara unit bersaiz sederhana dan unit mewah, mencerminkan kepelbagaian inventori yang ditawarkan di pembangunan perumahan ini.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bukit Kuchai
1300m (16 min) ke STESEN KINRARA BK5 — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang dengan efisien.
Taman Bukit Kuchai menawarkan kediaman matang yang tenang dengan suasana komuniti yang erat, dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap dan akses mudah ke jalan utama. Kehidupan di sini menggabungkan keselesaan rumah bertanah dengan kemudahan bandar yang serba lengkap di hujung jari anda.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):
- BHPETROL BUKIT KUCHAI (281m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
- PADANG BOLA BK 2 (OPP) (592m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan ke hab transit utama.
- KAFA INTEGRASI AL-FALAH (79m, 1 min) — Kemudahan pendidikan agama yang sangat dekat, memberikan ketenangan minda bagi ibu bapa.
- SK BUKIT KUCHAI (366m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan dalam jarak berjalan kaki yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
- SJK (CINA) YAK CHEE (633m, 7-8 min) — Institusi pendidikan yang popular di kawasan ini, menawarkan pilihan sekolah rendah yang berkualiti bagi komuniti setempat.
- KLINIK CHAKARA (1129m, 13-14 min) — Akses kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan untuk keperluan keluarga.
- KLINIK FAMILI (1164m, 13-14 min) — Kemudahan kesihatan berdekatan yang menyediakan perkhidmatan perubatan harian untuk penduduk setempat.
- 99 SPEEDMART (1143m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
- STAR GROCER (1610m, 19-20 min) — Pilihan pasar raya untuk mendapatkan barangan segar dan barangan runcit yang lebih pelbagai.
- MIMI (779m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan harian untuk kemudahan penduduk.
- AMEER EHSAN (929m, 11-12 min) — Destinasi popular untuk menikmati hidangan santai bersama keluarga atau rakan-rakes.
- SHIOK KOPITIAM (989m, 11-12 min) — Pilihan kafe tempatan yang menyediakan suasana santai untuk sarapan atau minum petang.
- GUAN YIN TEMPLE BUKIT KUCHAI (262m, 3-4 min) — Tokong ikonik yang terletak sangat dekat, menjadi pusat tumpuan komuniti dan aktiviti keagamaan.
- MASJID AL-AMIN (1468m, 17-18 min) — Kemudahan ibadat yang lengkap untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
- Pesara — Suasana perumahan bertanah yang matang dan tenang, lengkap dengan kemudahan kesihatan serta tempat ibadat di kawasan sekitar.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman yang stabil di lokasi strategik dengan akses bas dan kemudahan harian yang sudah sedia ada.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Bukit Kuchai menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi jualan terkini.
- Apresiasi /KPS:RM233.333 /kps → RM305.486 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+30.92%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 30.92% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi Taman Bukit Kuchai walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026