9 Rumah untuk Dijual di Taman Bukit Kuchai

Terdapat 9 hartanah dijual di Taman Bukit Kuchai. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Bukit Kuchai – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit Kuchai. Kehadiran hartanah jenis Good Class Bungalow ini mendominasi minat pembeli yang memfokuskan pencarian mereka di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 464K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 328 psf (1.74% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Kuchai pada RM 323 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 415K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 259 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.61M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 404 psf (15.78% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Kuchai pada RM 349 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan jurang harga yang ketara antara unit standard dan unit premium, di mana kategori 5+ bilik tidur ditawarkan pada nilai premium 15.78% melebihi purata kawasan. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai jumlah ketersediaan tertinggi dengan 4 unit, harganya kekal kompetitif dengan hanya perbezaan marginal 1.74% daripada penanda aras setempat. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menarik minat pembeli yang mencari kediaman luas, terutamanya bagi unit 4 bilik tidur yang ditawarkan tepat pada harga pasaran purata kaki persegi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bukit Kuchai

1300m (16 min) ke STESEN KINRARA BK5 — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya melalui laluan LRT Ampang/Sri Petaling.

Taman Bukit Kuchai merupakan kawasan perumahan matang yang menawarkan suasana kehidupan yang tenang dengan kemudahan kedai lot dan pasar malam mingguan yang meriah di dalam komuniti itu sendiri.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• BHPETROL BUKIT KUCHAI (281m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• PADANG BOLA BK 2 (OPP) (592m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas utama.

Pusat Pendidikan:

• KAFA INTEGRASI AL-FALAH (79m, 1 min) — Kemudahan pendidikan agama yang sangat dekat dan selamat untuk anak-anak berjalan kaki dari rumah.
• SK BUKIT KUCHAI (366m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, sangat ideal bagi ibu bapa yang ingin menjimatkan masa menghantar anak.
• SJK (CINA) YAK CHEE (633m, 7-8 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular di kawasan ini, memberikan pilihan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK CHAKARA (1129m, 13-14 min) — Akses kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan keluarga yang berdekatan.
• KLINIK FAMILI (1164m, 13-14 min) — Kemudahan kesihatan tambahan untuk keperluan perubatan harian penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1143m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• STAR GROCER (1610m, 19-20 min) — Pilihan pasar raya yang lebih luas untuk membeli barangan segar dan keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• MIMI (779m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan harian untuk kemudahan penduduk.
• AMEER EHSAN (929m, 11-12 min) — Destinasi kulinari berdekatan untuk menikmati hidangan bersama keluarga atau rakan-rakan.
• SHIOK KOPITIAM (989m, 11-12 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan sarapan pagi dalam suasana komuniti yang mesra.

Kawasan Ibadat:

• GUAN YIN TEMPLE BUKIT KUCHAI (262m, 3-4 min) — Tokong ikonik yang terletak sangat dekat, memudahkan urusan keagamaan bagi penduduk beragama Buddha.
• MASJID AL-AMIN (1468m, 17-18 min) — Kemudahan masjid utama untuk komuniti Muslim menjalankan ibadah dan aktiviti kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Suasana perumahan matang dengan akses mudah ke tempat ibadat dan klinik kesihatan dalam jarak yang munasabah.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan pajakan yang kompetitif di lokasi yang sudah lengkap dengan segala kemudahan asas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Bukit Kuchai menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS: RM233.333 /kps → RM305.486 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+30.92%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 30.92% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi Taman Bukit Kuchai walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026