4 Rumah untuk Dijual di Taman Bukit Maluri

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Bukit Maluri. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Bukit Maluri – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit Maluri.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.36M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 542 psf (1.57% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Maluri pada RM 550 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.18M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 550 psf (13.32% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Maluri pada RM 635 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di Taman Bukit Maluri menunjukkan nilai yang kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur masing-masing berada di bawah purata pasaran kawasan setempat. Walaupun unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 2.18M, ia memberikan nilai lebih menarik dengan perbezaan 13.32% lebih rendah berbanding tanda aras PSF kawasan. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit bagi setiap kategori menunjukkan segmen pasaran yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman luas di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bukit Maluri

1350m (16 min) ke STESEN KEPONG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan lebih efisien.

Taman Bukit Maluri menawarkan kediaman teres yang luas dalam komuniti matang, memberikan suasana kejiranan yang tenang dan sesuai untuk pertumbuhan keluarga. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah tradisional dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang sudah sedia ada di sekelilingnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• KOMERSIAL TAMAN BUKIT MALURI (264m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk di sekitar kawasan perumahan.
• TAMAN BUKIT MALURI (BARAT) (311m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi bagi pengguna bas harian.

Pusat Pendidikan:

• SJK (T) LADANG EDINBURGH (219m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK TAMAN BUKIT MALURI (286m, 3-4 min) — Kemudahan pendidikan kebangsaan di dalam kawasan kejiranan yang menyokong keperluan pembelajaran anak-anak.
• SMK TAMAN BUKIT MALURI (870m, 10-11 min) — Sekolah menengah berdekatan yang melengkapkan kitaran pendidikan dari peringkat rendah hingga menengah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• DRS. WONG & PARTNERS (162m, 1-2 min) — Klinik perubatan yang sangat hampir untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• CARING PHARMACY (182m, 2-3 min) — Farmasi bertauliah yang memudahkan urusan pembelian ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.
• BIG PHARMACY (207m, 2-3 min) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan barangan kesihatan dengan harga yang kompetitif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 33 MART (36m, 1 min) — Kedai runcit yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk keperluan dapur yang mendesak.
• 99 SPEEDMART (152m, 1-2 min) — Kedai serbaneka popular yang menawarkan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• KEPONG VILLAGE MALL (1201m, 14-15 min) — Pusat beli-belah utama yang menempatkan pelbagai jenama runcit dan pasar raya Lotus's untuk barangan mingguan.

Tempat Makan:

• RESTORAN 333 (74m, 1 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk sarapan atau makan tengah hari.
• FOOK LOONG CHICKEN RICE (117m, 1-2 min) — Destinasi kuliner popular yang terkenal dengan hidangan nasi ayam yang menyelerakan.
• BUKIT MALURI PAN MEE (154m, 1-2 min) — Kedai mi tempatan yang menjadi kegemaran penduduk sekitar untuk hidangan yang ringkas dan enak.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dan kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah serta menengah menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke stesen KTM dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran kejiranan yang matang dengan kemudahan klinik dan farmasi yang boleh dicapai dengan berjalan kaki memberikan ketenangan fikiran.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi strategik di Kepong dengan kemudahan lengkap menawarkan nilai hartanah yang stabil dan gaya hidup praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Bukit Maluri mempamerkan profil hartanah yang matang dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil, mencerminkan daya tarikan kawasan perumahan ini dalam pasaran sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM496.836 /kps → RM464.495 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.51%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:12 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps sebanyak -6.51%, aktiviti jualan sebanyak 12 transaksi menunjukkan pasaran di Taman Bukit Maluri kekal aktif bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang kompetitif.

Tarikh terbitan: 4 November 2026