13 Rumah untuk Dijual di Taman Bukit Tiram
Taman Bukit Tiram is a leasehold multiple semi-detached house, terraced house, bungalow house and industrial land. The property is located at Johor Bahru, Johor. The property is developed by johor land berhad which is a renowned construction company in Malaysia and famous for its amazing architectural designs and unique constructions skills. The project was completed few years ago and its price ranges between RM 180,000 - RM 880,000. The house has all the facilities which make it a worthwhile investment and worthy place to reside in. The Taman Bukit Tiram is located at a prime location and has all the facilities one can desire for living. The architecture of the house is beautiful and the size of the units of the house is perfect for a family setting. The Taman Bukit Tiram has its own car parking that eases the residents and the green lush plantations around further add on to the overall plus points. The area and size of the house is perfectly appropriate for the family settings who can enjoy safe, secure and luxurious living because the building provides nursery for children as well as there is surau (male & female) so that residents can pray easily. Taman Bukit Tiram has a strategic location where getting around the city is not an issue for the residents. Several amenities such as shopping malls, schools, medical centers, banks, retail outlets and more are available at a distance which can be covered in short drive. Nearest schools and transports such as, Sk Uku Tiram, Smk Puteri Wangsa, and Perhentian Bas Dan Kereta Sewa Ulu Tiram are at a short distance. There are several facilities that are available at the Taman Bukit Tiram and these amenities make the property worthy of living in. There is a car parking area that eases the stress of residents who own their own vehicles and they do not have to face the hassle of finding secure parking for their vehicles. There is a children’s nursery, and this is a real plus for the families where their children can enjoy around and carry out their healthy activities and also working parents don’t have to worry about their infants. The perimeter fencing makes the location secure and also adds to its beauty. Taman Bukit Tiram is a 2 storey leasehold multiple semi-detached house which has many units in total. There are a total of 6 units for buying purpose and 2 units for rental purpose. The range for buying purpose is from 770 square feet to 1540 square feet which has many bedroom and bathroom options. The range for rental purpose is 3000 square feet to 10000 square feet. The interior and exterior of the house is nicely built and the building is furnished with high quality fixtures. All the bathroom and kitchen fittings are exclusive and exceptional. The overall structure of the house gives a luxurious feel. Taman Bukit Tiram was completed several years before. The price range for buying of the Taman Bukit Tiram ranges between RM 180,000 - RM 880,000 and the PSF values ranges between RM 171.88 - RM 333.33. For rental purpose the price ranges from RM 1400 to RM 7000. These values give a proper margin to the investors or residents to choose the unit according their budget. Some nearby classic projects to this location are 8scape Residencies, Adda Heights, Johor Bahru, Akademik Suites @ Austin Heights, Aliff Avenue (Dwi Alif), Aloha Tower Condominium and Amberside @ Country Garden Danga Bay.
PemajuJohor Land Berhad
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit Tiram.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 472K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 316 psf (5.86% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Tiram pada RM 336 psf)
- Unit Tersedia: 3
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 499K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 354 psf (2.88% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Tiram pada RM 365 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 3.30M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 62 psf (65.59% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Tiram pada RM 180 psf)
- Unit Tersedia: 1
Analisis pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga RM 472K, manakala unit 4 bilik tidur mengekalkan kedudukan harga yang stabil di bawah purata kawasan. Walaupun unit 5+ bilik tidur mempunyai harga permintaan premium mencecah RM 3.30M, nilai kaki perseginya adalah jauh lebih rendah berbanding purata setempat, mencerminkan potensi keluasan tanah yang besar. Secara keseluruhan, ketersediaan unit di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada kategori 3 bilik tidur yang menyokong permintaan pembeli berkeluarga di Taman Bukit Tiram.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bukit Tiram 1241m (0-5 min) ke TODAY'S MALL — Hubungan transit yang memudahkan perjalanan harian ke pusat komersial utama di kawasan Ulu Tiram. Taman Bukit Tiram menawarkan kediaman yang tenang dengan landskap menghijau, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses mudah ke kemudahan bandar. Persekitaran yang matang ini menyediakan suasana selamat dengan kemudahan surau dan taska di dalam kawasan komuniti. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- SK TAMAN BUKIT TIRAM (762m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki dengan selamat.
- SJK (CINA) TIRAM (1780m, 21-22 min) — Pilihan pendidikan aliran Cina yang kukuh untuk komuniti setempat.
- SJK (C) TIRAM (1813m, 21-22 min) — Institusi pendidikan yang mantap bagi menyokong keperluan pembelajaran keluarga di sini.
- POLIKLINIK NOT ARASIAH (1652m, 19-20 min) — Akses perubatan swasta yang pantas untuk rawatan kesihatan harian keluarga.
- KLINIK KESIHATAN (1821m, 21-22 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan pemeriksaan berkala.
- KFC TAMAN BUKIT TIRAM 3 (812m, 9-10 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat hampir untuk pesanan pantas atau makan malam keluarga.
- PIZZA HUT ULU TIRAM (975m, 11-12 min) — Destinasi kegemaran untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan dalam jarak yang dekat.
- SUN COFFEE AND RESTAURANT (1656m, 19-20 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan dalam suasana yang selesa.
- RHB BANK (1924m, 23-24 min) — Urusan kewangan menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank utama di kawasan berhampiran.
- MAYBANK (1932m, 23-24 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menyokong aktiviti perniagaan dan peribadi penduduk.
- PUBLIC BANK (1982m, 23-24 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan kewangan yang stabil di pusat bandar Ulu Tiram.
- WATSONS (1941m, 23-24 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan penjagaan diri dan keperluan kesihatan harian.
- TIRAM KU MIAO TEMPLE (1813m, 21-22 min) — Tempat ibadat yang harmoni bagi komuniti penganut Buddha di kawasan sekitar.
- KUIL ARULMIGU MEENATCHI AMMAN (1830m, 22-23 min) — Kemudahan keagamaan yang penting bagi penduduk beragama Hindu di persekitaran ini.
- CHURCH (1983m, 23-24 min) — Pusat komuniti dan ibadat bagi penganut Kristian yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan taska menjadikan rutin harian menghantar anak sangat praktikal.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dalam kawasan matang dengan akses lengkap kepada bank dan kedai runcit.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan surau dan klinik kesihatan yang mudah diakses untuk gaya hidup santai.
- Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran pusat komersial Ulu Tiram menjamin permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja tempatan.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Bukit Tiram menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang stabil bagi kategori jualan.
- Apresiasi /KPS:RM340.911 /kps → RM408.922 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+19.95%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 19.95% dan aktiviti jualan yang stabil mencerminkan daya tarikan Taman Bukit Tiram sebagai kawasan kediaman yang mempunyai potensi pertumbuhan modal.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026