11 Rumah untuk Dijual di Taman Cahaya

Terdapat 11 hartanah dijual di Taman Cahaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cahaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 12.5% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi kawasan Taman Cahaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 118K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 197 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Cahaya pada RM 197 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 225K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 308 psf (1.64% lebih rendah berbanding purata Taman Cahaya pada RM 313 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 455K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 414 psf (1.88% lebih tinggi berbanding purata Taman Cahaya pada RM 406 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 800K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 667 psf (18.29% lebih tinggi berbanding purata Taman Cahaya pada RM 564 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan kepelbagaian unit daripada 2 hingga 5+ bilik tidur dengan penawaran harga yang kompetitif bermula dari RM 118K. Unit 3 bilik tidur merupakan pilihan yang paling banyak tersedia di pasaran buat masa ini, manakala unit yang lebih besar menunjukkan nilai premium kaki persegi yang lebih tinggi berbanding purata kawasan. Secara keseluruhannya, struktur harga di hartanah ini masih sejajar dengan nilai pasaran Taman Cahaya, memberikan pilihan yang seimbang bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cahaya

291m (3-4 min) ke HENTIAN TAMAN DAGANG — Hubungan bas yang efisien untuk memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Ampang.

Taman Cahaya Apartment menawarkan kediaman praktikal di lokasi matang Ampang yang dikelilingi oleh kemudahan harian lengkap untuk keselesaan seisi keluarga. Kehidupan di sini menjanjikan keseimbangan antara aksesibiliti bandar yang pantas dan persekitaran komuniti yang mesra.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• HENTIAN TAMAN DAGANG (291m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk mobiliti tanpa gangguan ke pusat bandar.
• FLAT TAMAN DAGANG (TIMUR) (461m, 5-6 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan penduduk di blok berdekatan untuk menaiki bas.
• FLAT TAMAN DAGANG (BARAT) (637m, 7-8 min) — Rangkaian bas yang luas menghubungkan kawasan perumahan dengan hab perniagaan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH KAFA INTEGRASI AR-RAHMANIAH (495m, 5-6 min) — Pendidikan agama yang sangat dekat dan mudah diakses dengan berjalan kaki untuk anak-anak.
• SK AMPANG (1162m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan utama yang menyediakan pendidikan rendah berkualiti untuk komuniti setempat.
• SK TAMAN NIRWANA (1331m, 15-16 min) — Pilihan sekolah alternatif yang terletak dalam radius yang selesa untuk keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR AISHAH (1030m, 12-13 min) — Perkhidmatan perubatan am yang pantas untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (1047m, 12-13 min) — Cawangan klinik terkenal yang menawarkan rawatan profesional dan konsultasi kesihatan.
• KLINIK SITI (1325m, 15-16 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia berhampiran rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (118m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur pada bila-bila masa.
• HEROMARKET (753m, 9-10 min) — Pasar raya utama untuk membeli-belah barangan basah dan runcit mingguan dengan pilihan yang pelbagai.
• GALAXY AMPANG MALL (991m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah dan santai yang menyediakan pelbagai premis perniagaan di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• NONG & JIMMY THAI SEAFOOD BBQ (740m, 8-9 min) — Restoran makanan laut popular yang sesuai untuk makan malam istimewa bersama keluarga.
• NASI KANDAR KEDAH (882m, 10-11 min) — Pilihan hidangan tempatan yang menyelerakan untuk santapan harian yang ringkas.
• MCDONALD'S (1000m, 11-12 min) — Restoran khidmat segera yang menjadi kegemaran ramai untuk hidangan pantas dan mudah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah agama dan sekolah kebangsaan memudahkan urusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat kerap dan dekat memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa perlu memandu.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi matang dengan kemudahan runcit seperti 99 Speedmart dan HeroMarket yang menjimatkan masa.
• Pelabur Hartanah — Kadar sewaan yang stabil didorong oleh permintaan tinggi daripada penyewa yang bekerja di kawasan Ampang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cahaya menunjukkan dinamik pasaran yang unik dengan aktiviti transaksi jualan yang direkodkan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM410.714 → RM118.929 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-71.04%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median semasa RM118.929 dan aktiviti jualan yang terhad, Taman Cahaya memerlukan pemantauan rapi terhadap trend harga masa hadapan bagi menilai potensi pemulihan modal.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026