3 Rumah untuk Dijual di Taman Cahaya Kota Puteri

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Cahaya Kota Puteri. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cahaya Kota Puteri – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 80% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Cahaya Kota Puteri.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 435K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 375 psf (2.46% lebih rendah berbanding purata Taman Cahaya Kota Puteri pada RM 384 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan menguasai majoriti besar daripada aktiviti carian di kawasan setempat. Unit 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan tunggal dan paling utama yang menarik minat pembeli, selaras dengan ketersediaan unit yang stabil di pasaran. Dari sudut penilaian nilai, harga kaki persegi bagi hartanah ini adalah lebih kompetitif kerana berada di bawah paras purata kawasan Taman Cahaya Kota Puteri, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari nilai hartanah yang lebih berpatutan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cahaya Kota Puteri 804m (9-10 min) ke SEKOLAH JENIS KEBANGSAAN (C) CHEE TONG — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian pelajar dan penduduk ke kawasan sekitar dengan lebih efisien. Taman Cahaya Kota Puteri menawarkan kediaman jenis pangsapuri kedai pegangan bebas yang sangat praktikal, menggabungkan ruang niaga dan kediaman dalam satu lokasi yang memudahkan urusan harian. Kediaman ini direka khas untuk mereka yang mementingkan kemudahan akses ke tempat kerja dan sekolah dalam persekitaran komuniti yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• SEKOLAH JENIS KEBANGSAAN (C) CHEE TONG (804m, 9-10 min) — Kemudahan menaiki bas yang sangat dekat untuk pelajar sekolah dan penduduk setempat.
• SEKOLAH KEBANGSAAN SRI KOTA PUTERI (1604m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.
• FLAT KETAPANG (1869m, 22-23 min) — Hentian bas alternatif yang meluaskan capaian perjalanan ke destinasi lain di sekitar Masai.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH CHEE TONG (739m, 8-9 min) — Jarak berjalan kaki yang singkat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah rendah tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SMK TAMAN MEGAH RIA (759m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran kepada keluarga yang mempunyai anak remaja.
• SMK SERI KOTA PUTERI 2 (865m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan menengah tambahan yang terletak dalam radius yang sangat mudah dicapai dari rumah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HAWKER CENTER (242m, 2-3 min) — Lokasi yang sangat dekat untuk mendapatkan hidangan panas dan segar setiap hari dalam masa beberapa minit sahaja.
• CHINESE HAWKER CENTER (789m, 9-10 min) — Kepelbagaian pilihan makanan tempatan yang menyumbang kepada gaya hidup komuniti yang aktif dan ceria.

Tempat Makan:

• KE REN LAI (685m, 8-9 min) — Destinasi makan yang selesa untuk dinikmati bersama keluarga pada waktu malam atau hujung minggu.
• RESTORAN TODAK (ORANG ASLI) (907m, 10-11 min) — Restoran makanan laut yang terkenal untuk pengalaman kulinari yang unik dan menyelerakan.
• MEGAH RIA SEAFOOD VILLAGE (1079m, 12-13 min) — Pilihan tempat makan yang luas dan sesuai untuk majlis keraian atau perjumpaan sosial yang besar.

Sangat menarik untuk:

• Peniaga dan Usahawan Kecil: Sesuai bagi mereka yang ingin tinggal berdekatan dengan premis perniagaan di tingkat bawah untuk menjimatkan masa dan kos pengangkutan.
• Keluarga Muda: Lokasi yang dikelilingi oleh pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan persekolahan anak-anak setiap hari.
• Pembeli Rumah Pertama: Pilihan yang sangat berpatutan bagi mereka yang ingin memiliki hartanah pegangan bebas dalam kawasan yang sudah mempunyai kemudahan lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cahaya Kota Puteri menunjukkan profil pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM183.554 /kps → RM369.581 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+101.35%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +101.35% dan aktiviti jualan yang stabil menunjukkan potensi peningkatan ekuiti yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Cahaya Kota Puteri.

Tarikh terbitan: 4 November 2026