2 Rumah untuk Dijual di Taman Cassia Cempaka

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Cassia Cempaka. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cassia Cempaka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.14% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Cassia.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 996K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 401 psf (30.02% lebih rendah berbanding purata Bandar Cassia pada RM 573 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit 4 bilik tidur di pembangunan perumahan ini memperlihatkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 401, iaitu 30.02% lebih rendah daripada purata kawasan Bandar Cassia. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukan harga di bawah paras RM 1 juta menjadikannya pilihan yang menarik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Semi-Detached House. Berdasarkan data carian, hartanah ini mengekalkan kehadiran yang stabil dalam pasaran tempatan dengan sumbangan 1.14% daripada keseluruhan aktiviti carian di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cassia Cempaka

1626m (19-20 min) ke TAMAN CRESCENTIA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Bandar Cassia.

Taman Cassia Cempaka menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan inspirasi bunga Cempaka, mewujudkan komuniti hijau yang damai di tengah kepesatan Batu Kawan. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup moden dengan akses pantas ke jambatan kedua Pulau Pinang dan lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• TAMAN CRESCENTIA (1626m, 19-20 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SJK (T) LADANG BATU KAWAN (400m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki sahaja.
• SK BATU KAWAN (697m, 8-9 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berhampiran yang menjimatkan masa perjalanan harian keluarga.
• SMK BATU KAWAN (814m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang terletak dalam radius singkat untuk keselesaan pelajar remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOMUNITI BATU KAWAN (572m, 6-7 min) — Pusat rawatan primer yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan asas dan kecemasan ringan.
• BATU KAWAN RURAL CLINIC (1440m, 17-18 min) — Alternatif perkhidmatan kesihatan awam tambahan untuk penduduk di kawasan sekitar.

Tempat Makan:

• BATU KAWAN SEAFOOD (AH YAN) (1198m, 14-15 min) — Destinasi kulinari popular untuk menikmati hidangan laut segar bersama keluarga pada hujung minggu.
• KO HOCK SEAFOOD RESTAURANT (1406m, 16-17 min) — Pilihan restoran makanan laut lain yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dari peringkat rendah hingga menengah memudahkan urusan harian anak-anak.
• Profesional Mapan — Lokasi strategik di Bandar Cassia yang berhampiran dengan hab industri dan komersial Batu Kawan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan hijau dengan akses mudah ke klinik komuniti untuk penjagaan kesihatan berkala.
• Pelabur Hartanah — Potensi pertumbuhan nilai hartanah yang tinggi di kawasan pembangunan pesat yang disokong oleh infrastruktur lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN CASSIA CEMPAKA menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM394.773 /kps → RM364.164 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.75%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -7.75% di TAMAN CASSIA CEMPAKA mencerminkan dinamik pasaran semasa yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur untuk peluang kemasukan pada harga lebih rendah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026