1 Rumah untuk Dijual di TAMAN CASSIA CEMPAKA
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Cassia Cempaka is a freehold landed residential development located in the growing township of Bandar Cassia, Batu Kawan, Penang. Developed by PDC Properties Sdn. Bhd., a subsidiary of the Penang Development Corporation (PDC), this project is designed to offer a serene and modern living environment. Spanning 28.47 acres, the development draws its design inspiration from the Cempaka flower, aiming to create a peaceful and green community. Taman Cassia Cempaka offers a variety of landed homes across different phases, featuring low-density layouts perfect for families. The development includes two main types of residences: 2-storey terrace homes and 2-storey semi-detached homes. Phase 1 is fully booked, with Phase 2 now open for registration. These homes feature a land area of 22’ x 66’ and a built-up size from 1,658 sq ft, with 4 bedrooms and 3 bathrooms. These larger units have a land area starting from 26’ x 67’ and a built-up size from 1,982 sq ft, also with 4 bedrooms and 3 bathrooms. This phase includes 26 semi-detached units and 1 exclusive bungalow. The bungalow features 6 bedrooms and 6 bathrooms. The development boasts excellent connectivity, situated strategically along Jalan Batu Kawan. It offers convenient access to the Penang Second Bridge and the North-South Expressway, making travel to Penang Island and other areas seamless. Residents are just moments away from major retail and entertainment hubs. Major landmarks such as IKEA Batu Kawan and Design Village Outlet Mall are located nearby, providing a comprehensive range of shopping options. The area is well-served by medical facilities, including the multi-disciplinary Columbia Asia Hospital – Batu Kawan, located within the Bandar Cassia township. This hospital provides a wide range of services, including a 24/7 Accident & Emergency department, cardiology, and paediatrics. For added safety and convenience, the Batu Kawan Police Station and a Fire & Rescue Station are located in the vicinity of the development. Taman Cassia Cempaka is a project by PDC Properties Sdn. Bhd., the development arm of the Penang Development Corporation (PDC). PDC is a key government agency focused on shaping communities and fostering sustainable development in Penang.
PemajuPDC PROPERTIES SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan sekitarnya. Berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, pembangunan perumahan ini terus mengekalkan keterlihatan dalam radar pencarian hartanah bagi kategori Semi-Detached House.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 450K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 375 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 0
- Unit Tersedia: 1
- TAMAN CRESCENTIA (1626m, 19-20 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam untuk mobiliti penduduk ke destinasi utama di sekitar Pulau Pinang.
- SJK (T) LADANG BATU KAWAN (400m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
- SK BATU KAWAN (695m, 8-9 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk kestabilan pendidikan awal kanak-kanak.
- SMK BATU KAWAN (815m, 9-10 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak remaja dalam komuniti yang sama.
- KLINIK KOMUNITI BATU KAWAN (572m, 6-7 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan khidmat kesihatan komuniti untuk kesejahteraan keluarga.
- BATU KAWAN RURAL CLINIC (1440m, 17-18 min) — Pilihan kemudahan kesihatan tambahan yang menyokong keperluan perubatan penduduk setempat.
- BATU KAWAN SEAFOOD (AH YAN) (1198m, 14-15 min) — Destinasi kulinari popular untuk menikmati hidangan laut segar bersama keluarga pada waktu malam atau hujung minggu.
- KO HOCK SEAFOOD RESTAURANT (1406m, 16-17 min) — Pilihan restoran makanan laut yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk pengalaman makan di luar yang menarik.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dari peringkat rendah hingga menengah memudahkan urusan harian anak-anak.
- Profesional Mapan — Lokasi strategik di Bandar Cassia yang menawarkan kediaman luas dengan akses mudah ke pusat komersial dan lebuh raya.
- Pesara — Persekitaran yang hijau dan tenang serta akses kepada klinik komuniti berdekatan menjamin gaya hidup yang lebih santai dan sihat.
TAMAN CASSIA CEMPAKA menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM394.773 /kps → RM364.164 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.75%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -7.75% di TAMAN CASSIA CEMPAKA mencerminkan dinamik pasaran semasa yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur untuk peluang kemasukan pada harga lebih rendah.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026