1 Rumah untuk Dijual di Taman Cegar

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Cegar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cegar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi carian yang mutlak dalam pasaran mikro Taman Cegar, mencerminkan tumpuan utama pembeli terhadap hartanah jenis Rumah Teres di lokasi ini. Walaupun data spesifik unit belum dikategorikan, tahap minat yang tinggi ini menandakan kedudukan hartanah ini sebagai rujukan utama bagi pasaran setempat. Ketiadaan pilihan unit yang pelbagai dalam rekod semasa menunjukkan potensi permintaan yang tertumpu sepenuhnya kepada penawaran sedia ada di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cegar

916m (10-11 min) ke TAMAN TIONG MAS — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian ke kawasan bandar utama.

Taman Cegar menawarkan suasana kediaman yang tenang dan damai, sangat sesuai bagi mereka yang ingin lari daripada kesibukan kota namun tetap mahukan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Terletak di kawasan perumahan bertanah yang matang, lokasi ini menjanjikan keselesaan hidup yang praktikal untuk seisi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN CEGAR (517m, 6-7 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas tempatan dengan hanya berjalan kaki singkat.
• SMK SIMPANG EMPAT (598m, 7-8 min) — Akses pengangkutan awam tambahan yang strategik berhampiran kawasan sekolah.

Pusat Pendidikan:

• NORTHERN LIGHTS PRIVATE SCHOOL (745m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan swasta yang berkualiti berdekatan rumah untuk kemudahan anak-anak.
• SMK SIMPANG EMPAT (845m, 10-11 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
• SMK MUTIARA IMPIAN (1124m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• MEGA KULIM PHARMACY (993m, 11-12 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.
• SIANG PHARMACY (1048m, 12-13 min) — Pilihan farmasi alternatif untuk khidmat nasihat kesihatan dan produk penjagaan diri.
• SIMPANG AMPAT RURAL CLINIC (1084m, 13-14 min) — Klinik kesihatan komuniti yang menyediakan rawatan perubatan asas untuk penduduk sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1241m, 14-15 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• ITCHYMUMMUM (474m, 5-6 min) — Destinasi makan terdekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu memandu jauh.
• LOU XIANG SEAFOOD PORRIDGE (529m, 6-7 min) — Restoran popular yang menawarkan pilihan makanan laut segar untuk santapan keluarga.
• KFC (894m, 10-11 min) — Restoran makanan segera yang dikenali ramai untuk pilihan hidangan yang cepat dan mudah.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (804m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan harian penduduk.
• MAYBANK (1077m, 12-13 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan bank utama yang terletak di kawasan komersial berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (400m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan segera pada bila-bila masa.
• COSWAY (851m, 10-11 min) — Kedai produk kesihatan dan kecantikan yang mudah dikunjungi oleh penduduk.
• 7-ELEVEN (908m, 10-11 min) — Rangkaian kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa sedia memenuhi keperluan mendesak.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMBUN INDAH (1552m, 18-19 min) — Kemudahan tempat ibadat utama bagi komuniti Muslim di kawasan sekitar.
• MAHA KUMBABISHEGAM TEMPLE (1751m, 21-22 min) — Kuil yang menjadi pusat aktiviti keagamaan bagi penduduk beragama Hindu.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan sekolah swasta menjadikan urusan pendidikan anak-anak lebih teratur.
• Pesara — Persekitaran yang sunyi dan tenang serta akses mudah ke klinik kesihatan sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dengan akses kepada pelbagai kemudahan asas seperti bank dan kedai runcit.
• Keluarga Berkembang — Saiz rumah yang selesa dan persekitaran kejiranan yang selamat untuk anak-anak membesar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cegar menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM408.164 /kps → RM313.163 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-23.28%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -23.28% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Taman Cegar buat masa ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026