1 Rumah untuk Dijual di TAMAN CEMPAKASARI
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Cempakasari is a residential development located in the vibrant and accessible area of Klang, Selangor. This neighbourhood offers a mix of housing options, from established single-storey houses to a new phase of modern double-storey terrace homes, catering to various family needs and preferences. Its location provides a balance of a peaceful living environment with convenient access to a wide range of amenities. A new and exclusive phase within Taman Cempakasari presents a limited collection of 16 double-storey terrace homes. Developed by Nilaitek (m) Sdn. Bhd. or Nurani Saujana Sdn. Bhd., these modern freehold residences are designed for comfortable family living with spacious and functional layouts. These homes are slated for completion in 2025 and typically feature a 4-bedroom, 3-bathroom configuration. This phase also includes planned facilities such as a recreation lake and solar panels. In addition to the new launch, Taman Cempakasari is an established housing estate with single-storey terrace homes available on the subsale market. These properties are often noted as leasehold and come in various layouts, including corner units with larger land areas. Residents have easy access to local supermarkets such as and . Major shopping destinations like are a short drive away. The area is served by several schools, making it a convenient location for families. SK Taman Klang Utama SMK Taman Klang Utama SJK (C) Pui Ying Taman Cempakasari benefits from its strategic location with excellent connectivity to major transportation routes. The neighbourhood is easily accessible via the NKVE, Shah Padu Highway, Federal Highway, and West Coast Expressway (WCE). The upcoming Johan Setia station on the LRT3 line is set to enhance public transport options for the broader Klang area.
PemajuNURANI SAUJANA SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 224K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 188 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 380K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 380 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 398K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 284 psf
- Unit Tersedia: 1
- TAMAN BAIDURI (UTARA), KLANG (311m, 3-4 min) — Hentian bas terdekat yang menyediakan ketersambungan mudah untuk penduduk yang menggunakan pengangkutan awam.
- TAMAN MEWAH (BARAT), KLANG (1878m, 22-23 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk akses ke pelbagai destinasi di sekitar Selangor.
- SJK (C) PUI YING (1154m, 13-14 min) — Sekolah rendah yang mapan dan menjadi pilihan utama bagi keluarga di kawasan sekitar.
- SMK TAMAN KLANG UTAMA (1989m, 23-24 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk pelajar tempatan.
- FRIEND'S PHARMACY (1547m, 18-19 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas.
- ECONSAVE KLANG UTAMA (1314m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga pada harga berpatutan.
- 7-ELEVEN (1143m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan segera penduduk.
- 99 SPEEDMART (1485m, 17-18 min) — Kedai runcit pilihan ramai untuk barangan harian yang pantas dan mudah dicapai.
- NURI TOM YAM SEAFOOD (311m, 3-4 min) — Destinasi makan malam yang sangat dekat, sesuai untuk hidangan keluarga tanpa perlu memandu jauh.
- NASI LEMAK IBU (1006m, 12-13 min) — Pilihan sarapan tempatan yang popular di kalangan penduduk setempat.
- 163 KOPITIAM (1446m, 17-18 min) — Kedai kopi tradisional yang menawarkan suasana santai untuk minum petang.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta adanya tasik rekreasi dalam kawasan perumahan sangat sesuai untuk membesarkan anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan unit pegangan bebas (freehold) dengan reka bentuk moden di lokasi yang sudah matang dan lengkap dengan kemudahan harian.
- Profesional yang Bekerja: Akses pantas ke lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke pusat bandar atau kawasan perindustrian berdekatan.
TAMAN CEMPAKASARI menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan fokus utama pada transaksi jualan dalam segmen hartanah mampu milik.
- Apresiasi /KPS: RM258.948 /kps → RM251.046 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.05%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga median /kps sebanyak -3.05% mencerminkan dinamik pasaran semasa di TAMAN CEMPAKASARI yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026