1 Rumah untuk Dijual di TAMAN CEMPAKASARI

TAMAN CEMPAKASARI – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan pembangunan perumahan ini. Data semasa menunjukkan hartanah ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi kategori Rumah Teres.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 270K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 307 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 0
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan pilihan unit 3 bilik tidur pada harga permintaan RM 270K, yang mencerminkan nilai pasaran kompetitif bagi kategori Rumah Teres. Walaupun terdapat unit 4 bilik tidur dalam inventori, ketiadaan data harga bagi susun atur tersebut menunjukkan penawaran yang lebih terhad berbanding unit yang lebih kecil. Kehadiran unit tersedia yang stabil memberikan peluang kepada pembeli untuk menilai kediaman ini berdasarkan purata harga kaki persegi RM 307 psf yang direkodkan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN CEMPAKASARI

311m (3-4 min) ke STESEN TAMAN BAIDURI (UTARA), KLANG — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Klang dan kawasan sekitarnya dengan lebih efisien.

Taman Cempakasari menawarkan persekitaran kediaman yang tenang di Klang dengan gabungan rumah teres moden yang direka khas untuk keselesaan keluarga. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara privasi kehidupan berkeluarga dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN BAIDURI (UTARA), KLANG (311m, 3-4 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk mobiliti harian tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) PUI YING (1154m, 13-14 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan bagi memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
• SJK (CINA) PUI YING (1453m, 17-18 min) — Institusi pendidikan alternatif yang memberikan kemudahan kepada keluarga yang menetap di kawasan ini.
• SMK TAMAN KLANG UTAMA (1989m, 23-24 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam radius yang praktikal untuk pelajar remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FRIEND'S PHARMACY (1547m, 18-19 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 7-ELEVEN (1143m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• ECONSAVE KLANG UTAMA (1314m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur mingguan dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1485m, 17-18 min) — Kedai runcit pilihan ramai untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan cepat.

Tempat Makan:

• NURI TOM YAM SEAFOOD (311m, 3-4 min) — Destinasi makan malam yang sangat dekat dan boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.
• NASI LEMAK IBU (1006m, 12-13 min) — Pilihan sarapan pagi tempatan yang popular dan terletak berhampiran kawasan perumahan.
• RESTORAN KLANG UTAMA EATING CORNER (1328m, 15-16 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai variasi hidangan untuk citarasa tempatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Memerlukan kediaman yang luas dengan akses dekat ke sekolah dan pasar raya untuk keperluan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Mencari hartanah pegangan bebas di kawasan yang sudah matang dengan kemudahan pengangkutan awam.
• Pesara — Menghargai persekitaran yang tenang namun tetap dekat dengan farmasi dan kedai runcit harian.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran hab pengangkutan dan pusat komersial Klang yang sentiasa mempunyai permintaan sewa.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026