1 Rumah untuk Dijual di TAMAN CEMPAKASARI
Taman Cempakasari is a residential development located in the vibrant and accessible area of Klang, Selangor. This neighbourhood offers a mix of housing options, from established single-storey houses to a new phase of modern double-storey terrace homes, catering to various family needs and preferences. Its location provides a balance of a peaceful living environment with convenient access to a wide range of amenities. A new and exclusive phase within Taman Cempakasari presents a limited collection of 16 double-storey terrace homes. Developed by Nilaitek (m) Sdn. Bhd. or Nurani Saujana Sdn. Bhd., these modern freehold residences are designed for comfortable family living with spacious and functional layouts. These homes are slated for completion in 2025 and typically feature a 4-bedroom, 3-bathroom configuration. This phase also includes planned facilities such as a recreation lake and solar panels. In addition to the new launch, Taman Cempakasari is an established housing estate with single-storey terrace homes available on the subsale market. These properties are often noted as leasehold and come in various layouts, including corner units with larger land areas. Residents have easy access to local supermarkets such as and . Major shopping destinations like are a short drive away. The area is served by several schools, making it a convenient location for families. SK Taman Klang Utama SMK Taman Klang Utama SJK (C) Pui Ying Taman Cempakasari benefits from its strategic location with excellent connectivity to major transportation routes. The neighbourhood is easily accessible via the NKVE, Shah Padu Highway, Federal Highway, and West Coast Expressway (WCE). The upcoming Johan Setia station on the LRT3 line is set to enhance public transport options for the broader Klang area.
PemajuNURANI SAUJANA SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Aktiviti carian semasa menunjukkan projek ini masih menjadi sebahagian daripada pola carian pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 350K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN CEMPAKASARI 311m (3-4 min) ke TAMAN BAIDURI (UTARA), KLANG — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Klang. Taman Cempakasari menawarkan persekitaran kediaman yang tenang di Klang dengan pilihan rumah teres moden yang luas, sesuai untuk kehidupan keluarga yang harmoni. Lokasi ini menggabungkan privasi kawasan perumahan matang dengan kemudahan akses ke lebuh raya utama dan pusat aktiviti ekonomi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- TAMAN BAIDURI (UTARA), KLANG (311m, 3-4 min) — Perhentian bas yang sangat hampir untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
- TAMAN MEWAH (BARAT), KLANG (1878m, 22-23 min) — Pilihan laluan bas tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat bandar Klang.
- TAMAN MAJU JAYA, KLANG (1879m, 22-23 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan perjalanan ke kawasan komersial berdekatan.
- SJK (C) PUI YING (1154m, 13-14 min) — Sekolah rendah yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
- SJK (CINA) PUI YING (1453m, 17-18 min) — Institusi pendidikan yang mantap untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan berkualiti dalam jarak yang munasabah.
- SMK TAMAN KLANG UTAMA (1989m, 23-24 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam kawasan kejiranan untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.
- FRIEND'S PHARMACY (1547m, 18-19 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan keperluan ubat-ubatan dan barangan kesihatan asas untuk penduduk setempat.
- 7-ELEVEN (1143m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak dan barangan harian pantas.
- ECONSAVE KLANG UTAMA (1314m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dapur dengan harga yang berpatutan.
- 99 SPEEDMART (1485m, 17-18 min) — Kedai runcit moden yang memudahkan penduduk membeli barangan keperluan rumah dengan cepat.
- NURI TOM YAM SEAFOOD (311m, 3-4 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan panas bersama keluarga pada waktu malam.
- NASI LEMAK IBU (1006m, 12-13 min) — Pilihan sarapan pagi tempatan yang popular dan mudah dikunjungi oleh penduduk sekitar.
- 163 KOPITIAM (1446m, 17-18 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang selesa.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan kediaman teres yang praktikal dalam komuniti yang sudah matang dan lengkap.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan kedai runcit untuk keperluan harian.
- Keluarga Berkembang — Ruang rumah teres dua tingkat yang luas memberikan keselesaan untuk ahli keluarga yang ramai.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN CEMPAKASARI menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan fokus utama pada transaksi jualan dalam segmen hartanah mampu milik.
- Apresiasi /KPS:RM258.948 /kps → RM251.046 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.05%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga median /kps sebanyak -3.05% mencerminkan dinamik pasaran semasa di TAMAN CEMPAKASARI yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026