4 Rumah untuk Dijual di Taman Cendana
Taman Cendana is a mature leasehold housing estate situated in the Kota Masai area of Pasir Gudang, Johor. This development offers a mix of residential properties, including landed terrace houses and low-cost flats, catering to a diverse community. The built-up areas for houses range from approximately 1,080 sq ft to 1,170 sq ft, while flats are around 517 sq ft. Taman Cendana provides various layouts to suit different needs, with landed homes commonly featuring 4-bedroom configurations and flats offering 2-bedroom layouts. Property listings indicate that the area includes double-storey terrace houses. Residents have access to several healthcare options. Poliklinik Keluarga Allamanda Dan Surgeri is located within the township at Jalan Cendana 9/1, offering a range of services including medical check-ups and minor surgeries. Additionally, the new Taman Cendana Health Clinic, a major government facility, is under construction and expected to be operational by March 2025. This new clinic will provide comprehensive services such as pharmacy, X-ray, and dental care, significantly enhancing medical accessibility for the community. Other nearby medical centers include Hospital Waqaf An-Nur Pasir Gudang and Pasir Gudang Specialist Hospital. The township is well-served by educational institutions. Within Taman Cendana itself, there are several schools:Sekolah Kebangsaan Taman Cendana Sekolah Agama Taman Cendana Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Pasir Gudang, located on Jalan Persiaran Cendana The presence of primary and religious schools within the development makes it a convenient location for families.For daily necessities and shopping, residents can find several well-known retail stores directly within Taman Cendana. These include:MR.D.I.Y. 99 Speedmart 7-Eleven A new branch of Ahmad's Fried Chicken is also slated to open in the area. Taman Cendana is connected to the wider Pasir Gudang area via local bus routes. Several bus services, including T20, T22, and P302, pass through the vicinity, providing public transport options for residents. The township is also included in the Iskandar Malaysia Bus Service routes, which connect to key terminals like Masai and Pasir Gudang.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Cendana.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 189K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 348 psf
- Unit Tersedia: 4
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cendana
160m (1-2 min) ke TAMAN CENDANA BLOK 34 — Perjalanan harian menjadi lebih mudah dengan akses bas terus di depan kawasan kediaman yang menghubungkan anda ke terminal utama Masai dan Pasir Gudang.
Taman Cendana merupakan sebuah hab kediaman yang matang di Pasir Gudang, menawarkan persekitaran komuniti yang stabil dengan kemudahan harian yang lengkap di dalam kawasan perumahan itu sendiri. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah teres dan kemudahan akses ke pusat bandar.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- TAMAN CENDANA BLOK 34 (160m, 1-2 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas Iskandar Malaysia untuk ke tempat kerja.
- OPPOSITE TAMAN CENDANA BLOK 34 (160m, 1-2 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan pergi dan balik dengan pantas.
- OPPOSITE TAMAN CENDANA BLOK 10 (746m, 8-9 min) — Akses alternatif ke laluan bas tempatan yang menghubungkan pelbagai blok kediaman di sekitar kawasan ini.
- SEKOLAH AGAMA TAMAN CENDANA (754m, 9-10 min) — Pendidikan agama yang berkualiti terletak sangat dekat, memudahkan urusan harian anak-anak sekolah.
- SK TAMAN CENDANA (1068m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan utama yang boleh diakses dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
- SJK (TAMIL) PASIR GUDANG (1070m, 12-13 min) — Pilihan sekolah vernakular yang berdekatan memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk komuniti setempat.
- KLINIK 1 MALAYSIA TAMAN CENDANA (972m, 11-12 min) — Kemudahan perubatan asas yang pantas dan berpatutan untuk keperluan kesihatan rutin keluarga.
- MASLEE PASIR GUDANG (814m, 9-10 min) — Pasar raya tempatan yang popular untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan harga kompetitif.
- ECONSAVE MASAI (1295m, 15-16 min) — Destinasi beli-belah borong yang menawarkan lebih banyak pilihan barangan keperluan harian untuk stok mingguan.
- RESTORAL AL-KHAIR (391m, 4-5 min) — Kedai makan terdekat yang menyajikan hidangan tempatan untuk sarapan atau makan malam yang santai.
- KEBAYAN TAMAN CENDANA (666m, 7-8 min) — Pilihan kulinari komuniti yang menawarkan suasana makan yang mesra dan mudah dikunjungi.
- ROSNI CAFE (826m, 9-10 min) — Kafe tempatan yang sesuai untuk berehat sambil menikmati hidangan ringan bersama jiran tetangga.
- MASJID TAMAN CENDANA (603m, 7-8 min) — Masjid utama kawasan perumahan yang memudahkan penduduk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan agama menjadikan rutin harian anak-anak lebih selamat dan teratur.
- Profesional Tempatan — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan ke kawasan perindustrian Pasir Gudang tanpa perlu memandu.
- Pembeli Rumah Pertama — Persekitaran matang dengan kedai runcit dan tempat makan sedia ada menawarkan gaya hidup yang praktikal dan menjimatkan.
- Pesara — Suasana komuniti yang tenang dengan kemudahan klinik kesihatan dan masjid dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Cendana menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang stabil dalam tempoh tinjauan.
- Apresiasi /KPS:RM241.779 /kps → RM294.971 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+22%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 22% dan aktiviti transaksi yang konsisten mencerminkan daya tarikan Taman Cendana sebagai aset hartanah yang sedang berkembang.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026