1 Rumah untuk Dijual di TAMAN CENGAL JAYA
Taman Cengal Jaya is a freehold mixed housing estate located in the developing city of Sungai Petani, Kedah. This development offers a variety of property types including double-storey terrace houses, single-storey bungalows, and three-storey shop offices, catering to both families and business owners. Developed by OIB Group and Brilliantcap Holdings Sdn. Bhd., the project focuses on providing a living concept of 'Greater, Luxury & Convenient'.Taman Cengal Jaya features a low-density environment with modern design principles. The residential units are designed with open layouts, high ceilings, and prominent glass railings on the balconies to enhance the sense of space and serenity. The development includes a limited number of units, ensuring a more exclusive community feel. These homes come with a land area of 20' x 70' and a built-up area of 2,318 sqft. A spacious option with 4 bedrooms and 4 bathrooms, featuring a built-up area of 2,250 sqft on a 4,532 sqft land plot. Designed for commercial use with a land area of 20' x 70' and a built-up area of 4,200 sqft.The strategic location of Taman Cengal Jaya provides convenient access to a wide range of amenities.Residents have access to numerous shopping venues for daily necessities and retail therapy.C Mart supermarket at Cengal Business Centre.MR.DIY at Pusat Perniagaan Cengal.Nearby malls include Amanjaya Mall, Central Square, and Village Mall.A number of educational institutions are located in the vicinity, catering to students of various ages.SJK (C) Min Terk.SK & SMK Sungai Pasir Kechil.SMK Dato Bijaya Setia.SMK Taman Ria Jaya.Access to healthcare is convenient with several hospitals and clinics nearby.Metro Specialist Hospital is located nearby and was established in 1993.Pantai Hospital Sungai Petani is a 131-bed private specialist hospital.Hospital Sultan Abdul Halim.The area is served by KTM Sungai Petani, providing rail connectivity options for residents. For motorists, the development is located just 1.4km from the Sungai Petani Utara Toll Interchange, offering access to major highways.Taman Cengal Jaya is a project by OIB Group (under OIB Properties (K) Sdn. Bhd.) and Brilliantcap Holdings Sdn. Bhd., both contributing to the development of this housing estate.
PemajuBRILLIANTCAP HOLDINGS SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN CENGAL JAYA
Taman Cengal Jaya menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan elemen kemewahan dan keselesaan moden di tengah-tengah kepesatan Sungai Petani. Perbandaran ini direka dengan kepadatan rendah untuk memastikan privasi dan ketenangan buat setiap penghuni yang mementingkan kualiti hidup.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SJK(C) MIN TERK (644m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
- SMK PENGKALAN LEBAI MAN (1129m, 13-14 min) — Pilihan sekolah menengah yang stabil untuk kesinambungan pendidikan anak remaja.
- SMK DATO BIJAYA SETIA (1228m, 14-15 min) — Institusi pendidikan yang mudah diakses bagi keluarga yang menetap di kawasan ini.
- METRO SPECIALIST HOSPITAL (784m, 9-10 min) — Pusat perubatan pakar yang hampir memberikan ketenangan fikiran untuk bantuan kecemasan dan rawatan berkualiti.
- HOSPITAL PAKAR METRO (920m, 11-12 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan akses perubatan sentiasa tersedia dalam jarak singkat.
- DR AZHAR POLYCLINIC (1722m, 20-21 min) — Klinik komuniti yang praktikal untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar.
- RESTORAN LOK HIANG (1090m, 13-14 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada waktu hujung minggu.
- WARUNG (1181m, 14-15 min) — Pilihan santai untuk mendapatkan hidangan harian yang cepat dan menyelerakan.
- 7-ELEVEN (1259m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan mendesak dan barangan harian.
- MESRA (1476m, 17-18 min) — Kemudahan tambahan untuk mendapatkan barangan keperluan asas dengan pantas.
- TAMAN SUTERA HINDU TEMPLE (908m, 11-12 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti setempat.
- MASJID BATU DUA (1149m, 13-14 min) — Masjid utama yang memudahkan urusan ibadat dan aktiviti keagamaan penduduk.
- SURAU AL-JIHAD (1606m, 19-20 min) — Ruang solat komuniti yang menyokong keperluan rohani di kawasan kejiranan.
- INSTITUT PENDIDIKAN GURU KAMPUS SULTAN ABDUL HALIM (1633m, 19-20 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan memberikan nilai tambah kepada potensi sewaan dan akademik kawasan ini.
- Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan hospital pakar menjadikan kehidupan harian lebih teratur dan selamat.
- Profesional Muda — Reka bentuk rumah moden dan akses mudah ke pusat perniagaan memenuhi tuntutan gaya hidup kerjaya yang dinamik.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kepadatan rendah serta akses kesihatan yang dekat sangat sesuai untuk hari tua yang selesa.
- Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas berhampiran institut pendidikan dan hospital menawarkan potensi pulangan sewaan yang stabil.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN CENGAL JAYA menunjukkan dinamik harga yang sedang menyesuaikan diri dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS:RM310.786 /kps → RM166.898 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-46.3%) dari 2023 - 2025
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -46.3% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang ketara bagi TAMAN CENGAL JAYA dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026