2 Rumah untuk Dijual di Taman Cengal Utama
Taman Cengal Utama is a freehold semi-detached housing project located at Jalan Cengal Utama, Seremban, Negeri Sembilan. There are several units with various plans and layouts available for sale and rent. Taman Cengal Utama aims to give its residents a simple yet cozy and comfortable lifestyle. There is a mixture of single and double storey semi-detached houses that is suitable for singles and families. It is suitable for medium to high income families and the well-designed spaces are meticulously detailed for comfortable living. This area is an established neighbourhood with plenty of amenities although not in abundance. Residents of Taman Cengal Utama can access the amenities in the surrounding area with ease. Those with their own vehicles can easily access the town for other amenities and it takes about 15 to 20 minutes to get to town via via Route 51. There are bus stops nearby at Kampung Tok Dagang, Sekolah Kebangsaan Paroi, Opposite Klinik Kesihatan Ampangan and Opposite Kampong Seri Paroi. This area is equipped with many amenities. Residents can find clinics, shops, schools and restaurants in the vicinity. The closest clinics are Klinik Baiduri Sdn Bhd, Klinik Dr. Kassim, Klinik Maria @ Taman Komersial Senawang, Poliklinik Jasa and Farmasi Suria. Residents can get their daily necessities from Pasaraya Family Store Ampangan, Kedai imCoop Paroi, Wakaf Mart Masjid At Taqwa and NSK Big Circus Seremban. The nearest schools are SK Taman Paroi Jaya, SMK Pendeta Za’ba, SK Paroi, Sek Keb Panchor and Tadika Rumah Si Kecil. For those who enjoy food, they can enjoy a variety of cuisines available in the restaurants nearby such as, Warung Pak Din, Juriz Impian char kue tiaw, Restaurant Adoul Food Paradise, Warung Selera Kampung and Steamboat Senawang. Residents can find an Ambank ATM nearby for banking convenience. There are also places of worship neaby, like surau and churches. Each unit comes with a porch that the residents can park their cars. More cars can be parked in the space provide in front of the house. There is also a playground for the children. Taman Cengal Utama has round the clock security for the safety of the residents. Taman Cengal Utama has many units available for sale and rent. Taman Cengal Utama has a number of units and they vary in size and layout. The price range varies according to size and layout. The semi-detached houses are very uniquely designed and is suitable for families, couples and also singles who require a comfortable living space. Taman Cengal Utama is a beautiful semi-detached house that allows its residents to enjoy quality living. Just as there is a variety of unit sizes and layouts, a variety in pricing is available. The units are priced accordingly. Other developments residents can check out that are close to Taman Cengal Utama are Taman Rasah Jaya, Lavender Heights, Taman Seremban Jaya, Rasah Kemayan, Taman Bukit Kepayang and Forest Heights.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Cengal Utama.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 290K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 290 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cengal Utama
Taman Cengal Utama menawarkan kediaman yang tenang dan selesa dengan reka bentuk rumah berkembar yang luas, sesuai untuk mereka yang mementingkan kualiti hidup dalam komuniti yang matang di Seremban. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara privasi kediaman dan kemudahan akses ke pelbagai fasiliti harian yang penting.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SMK PENDETA ZA'BA (452m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa perjalanan.
- SK TAMAN PAROI JAYA (1138m, 13-14 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak dalam komuniti.
- SJK (CINA) KG BARU PAROI (1170m, 14-15 min) — Memberikan kepelbagaian pilihan aliran pendidikan sekolah jenis kebangsaan bagi penduduk sekitar.
- KLINIK SAFURA (500m, 6-7 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan untuk keperluan kecemasan ringan.
- KLINIK KESIHATAN AMPANGAN (642m, 7-8 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan perkhidmatan kesihatan keluarga.
- PUSAT KESIHATAN PAROI (671m, 8-9 min) — Tambahan pilihan pusat rawatan yang berdekatan bagi memastikan kesejahteraan penduduk sentiasa terjaga.
- 99 SPEEDMART (1005m, 12-13 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- 7-ELEVEN (1279m, 15-16 min) — Kemudahan kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- BARUYAMIN TOMYAM SEAFOOD (786m, 9-10 min) — Destinasi makan malam yang dekat untuk menikmati hidangan laut dan masakan panas bersama keluarga.
- MCDONALD'S SENAWANG (1965m, 23-24 min) — Pilihan restoran makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dan santai di kawasan berhampiran.
- AMBANK (1235m, 14-15 min) — Kemudahan mesin ATM dan urusan perbankan yang boleh dicapai dalam jarak pemanduan singkat.
- 7-ELEVEN (959m, 11-12 min) — Satu lagi cawangan kedai serbaneka yang memberikan lebih pilihan akses untuk barangan segera.
- PETRON PANCHOR JAYA FS (1134m, 13-14 min) — Stesen minyak yang dilengkapi kedai serbaneka untuk kemudahan pengangkutan dan keperluan perjalanan.
- SURAU (657m, 7-8 min) — Kemudahan tempat ibadat yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
- MASJID TAMAN PAROI JAYA (1828m, 21-22 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang solat lebih luas dan aktiviti kemasyarakatan untuk penduduk setempat.
- Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat kesihatan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Pesara — Persekitaran rumah berkembar yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan tempat ibadat menyokong gaya hidup persaraan yang selesa.
- Keluarga Muda — Kemudahan kedai runcit dan restoran yang pelbagai di sekitar kawasan memudahkan pengurusan rumah tangga harian.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Cengal Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau.
- Apresiasi /KPS:RM169.35 /kps → RM212.598 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+25.54%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 25.54% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Cengal Utama walaupun dengan volum transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026