1 Rumah untuk Dijual di Taman Cengal Utama

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Cengal Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cengal Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi kawasan Taman Cengal Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 85K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 134 psf (25.77% lebih rendah berbanding purata Taman Cengal Utama pada RM 180 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini memperlihatkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 85K. Kedudukan harga kaki persegi bagi hartanah ini adalah 25.77% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Cengal Utama, sekali gus menawarkan peluang kemasukan yang lebih mampu milik bagi kategori flat. Berdasarkan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini kekal sebagai pilihan alternatif bagi pencari yang mengutamakan nilai hartanah di bawah paras pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cengal Utama

Taman Cengal Utama menawarkan persekitaran kediaman yang tenang di Paroi dengan kepelbagaian jenis rumah yang memenuhi keperluan setiap fasa kehidupan. Lokasinya yang matang memastikan penduduk menikmati keseimbangan antara privasi kawasan pinggir bandar dan akses mudah ke kemudahan harian yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK PENDETA ZA'BA (931m, 11-12 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas yang lama.
• SJK (CINA) KG BARU PAROI (1180m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan rendah aliran Cina yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk komuniti setempat.
• SK TAMAN PAROI JAYA (1618m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan untuk pendidikan awal anak-anak di kawasan kejiranan yang mesra keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SAFURA (979m, 11-12 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan untuk keperluan kecemasan ringan.
• KLINIK KESIHATAN AMPANGAN (1122m, 13-14 min) — Kemudahan kesihatan awam yang komprehensif untuk pemeriksaan rutin dan perkhidmatan penjagaan ibu dan anak.
• PUSAT KESIHATAN PAROI (1150m, 13-14 min) — Pusat rawatan setempat yang memberikan ketenangan fikiran dengan sokongan perubatan yang dekat dengan rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (655m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas setiap hari.
• 7-ELEVEN (1759m, 21-22 min) — Pilihan tambahan untuk barangan segera dan perkhidmatan pembayaran bil yang tersedia pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• BARUYAMIN TOMYAM SEAFOOD (796m, 9-10 min) — Destinasi makan malam yang popular dengan hidangan laut untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.

Perbankan:

• AMBANK (1714m, 20-21 min) — Kemudahan urusan perbankan dan transaksi kewangan yang terletak dalam radius kawasan perbandaran.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (621m, 7-8 min) — Akses mudah untuk mendapatkan barangan keperluan segera dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari kediaman.
• PETRON PANCHOR JAYA FS (1613m, 19-20 min) — Stesen minyak yang dilengkapi kedai serbaneka untuk kemudahan pengangkutan dan pengisian bahan api.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (1136m, 13-14 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berhampiran untuk sokongan aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian menghantar anak lebih efisien.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke pusat kesihatan dan klinik kerajaan untuk penjagaan kesihatan jangka panjang.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah yang pelbagai di lokasi matang dengan kemudahan asas yang sudah sedia ada.
• Keluarga Berkembang — Saiz rumah yang lebih luas seperti semi-D dan teres dalam komuniti yang stabil sesuai untuk pertumbuhan keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cengal Utama memaparkan profil pasaran yang sangat tenang dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan semasa.

• Transaksi: Aktiviti jualan bagi projek ini adalah sederhana dengan 0 transaksi jualan direkodkan dalam 12 bulan terakhir.
• Cerapan Nadi PG: Ketiadaan data transaksi jualan dan sewa yang aktif menunjukkan Taman Cengal Utama kini berada dalam fasa pasaran yang sangat pasif, memerlukan pemantauan lanjut untuk mengenal pasti trend pertumbuhan masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026