2 Rumah untuk Dijual di Taman Chai Leng

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Chai Leng. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Chai Leng – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 10% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Chai Leng.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 700K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 660K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 550 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu kepada konfigurasi yang lebih besar dengan kehadiran unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur yang masing-masing mempunyai satu unit tersedia di pasaran. Menariknya, unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga permintaan RM 660K yang lebih rendah berbanding unit 4 bilik tidur, namun mencatatkan nilai kaki persegi yang lebih premium iaitu RM 550 psf. Secara keseluruhan, profil hartanah ini di Taman Chai Leng menunjukkan keseimbangan harga yang kompetitif bagi kategori unit luas untuk memenuhi keperluan pembeli yang mencari ruang kediaman yang lebih besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Chai Leng 401m (4-5 min) ke PADANG KILAT — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar dan kawasan perindustrian Perai dengan pantas. Taman Chai Leng merupakan perbandaran pegangan bebas yang matang di Perai, menawarkan komuniti yang erat dengan warisan kehidupan berkeluarga yang harmoni sejak tahun 1960-an. Lokasi ini menggabungkan ketenangan kawasan perumahan dengan akses luar biasa ke lebuh raya utama dan jambatan Pulau Pinang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• PADANG KILAT (401m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
• KOMPLEKS CHAI LENG INTERCITY BUS (432m, 5-6 min) — Hub bas antara bandar yang memudahkan perjalanan jarak jauh bagi penduduk.
• KUIL SRI MUNISWARA (713m, 8-9 min) — Hentian tambahan yang memperluaskan pilihan laluan bas di sekitar kawasan kejiranan.

Pusat Pendidikan:

• SK KHIR JOHARI (946m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan, memudahkan ibu bapa menguruskan perjalanan sekolah anak-anak.
• SMK PERAI (1047m, 12-13 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk pelajar remaja.
• CHINESE TAIPEI SCHOOL (PENANG) (1102m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan alternatif yang memberikan kepelbagaian akademik di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FONG SPECIALIST (14m, 1 min) — Akses segera ke kepakaran perubatan hanya beberapa langkah dari kediaman.
• WONG CLINIC (32m, 1 min) — Klinik perubatan umum yang sangat dekat untuk rawatan kesihatan harian yang pantas.
• MEGA KULIM PHARMACY (179m, 2-3 min) — Farmasi yang lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (198m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur keperluan saat akhir.
• KAMAY FURNITURE (1010m, 12-13 min) — Pusat kelengkapan rumah berdekatan untuk memudahkan urusan menghias kediaman.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR ALIYAR (75m, 1 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk hidangan asli Pulau Pinang dalam jarak berjalan kaki singkat.
• TEOW CHEW MENG RESTAURANT (169m, 2-3 min) — Restoran masakan Teow Chew yang terkenal, menawarkan variasi makanan yang unik untuk keluarga.
• BAR WANG RICE (210m, 2-3 min) — Pilihan makanan harian yang berpatutan dan cepat untuk penduduk yang sibuk.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

• HONG LEONG BANK (66m, 1 min) — Kemudahan perbankan utama yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang selamat.
• 7-ELEVEN (96m, 1-2 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• CIMB BANK (222m, 2-3 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan kewangan untuk kemudahan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik kesihatan menjadikan kawasan ini sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran komuniti yang matang dengan akses berjalan kaki ke bank, kedai makan, dan farmasi menawarkan gaya hidup yang tenang dan mudah.
• Profesional Mapan — Lokasi strategik berhampiran lebuh raya utama dan jambatan Pulau Pinang memudahkan urusan kerja sambil menikmati kemudahan bandar yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Chai Leng menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan fokus utama pada aktiviti jualan hartanah dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM318.389 /kps → RM285.919 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.2%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat penyusutan dalam nilai /kps, aktiviti jualan yang sederhana di Taman Chai Leng mencerminkan pergerakan pasaran yang masih aktif bagi pembeli yang mencari nilai hartanah di kawasan ini.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026