1 Rumah untuk Dijual di Taman Chai Leng

Taman Chai Leng – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Chai Leng menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari. Tahap minat yang konsisten ini mencerminkan kedudukan hartanah tersebut yang tetap relevan dalam pertimbangan pasaran semasa bagi kategori flat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 460K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 479 psf (0.73% lebih rendah berbanding purata Taman Chai Leng pada RM 483 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di hartanah ini memperlihatkan nilai ambang harga yang kompetitif pada RM 460K, menjadikannya pilihan yang sangat berpatutan untuk saiz ruang tersebut. Dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 479 psf, harga yang ditawarkan adalah hampir setara dengan purata pasaran kawasan Taman Chai Leng, hanya menunjukkan perbezaan marginal sebanyak 0.73% lebih rendah. Ketersediaan unit yang terhad pada masa ini menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mengutamakan kediaman jenis flat di lokasi matang ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Chai Leng

401m (4-5 min) ke STESEN PADANG KILAT — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan perindustrian berdekatan.

Taman Chai Leng merupakan perbandaran pegangan bebas yang matang di Perai, menawarkan suasana komuniti yang erat dengan kemudahan harian yang serba lengkap di depan pintu rumah anda. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai warisan kejiranan yang stabil dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan Jambatan Pulau Pinang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PADANG KILAT (401m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN KOMPLEKS CHAI LENG INTERCITY BUS (432m, 5-6 min) — Memudahkan perjalanan antara bandar bagi penduduk yang sering berulang-alik.
• STESEN KUIL SRI MUNISWARA (713m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• SK KHIR JOHARI (946m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SMK PERAI (1047m, 12-13 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius yang selesa untuk pelajar remaja.
• CHINESE TAIPEI SCHOOL (PENANG) (1102m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan alternatif yang memberikan kepelbagaian akademik di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUAN CLINIC (111m, 1-2 min) — Klinik perubatan yang sangat hampir untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• BERSATU CLINIC (115m, 1-2 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• MEGA KULIM PHARMACY (179m, 2-3 min) — Farmasi yang lengkap bagi mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (198m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur keperluan saat akhir.
• DSOP OFFICE SYS & EQUIPMENT BUTTERWORTH (276m, 3-4 min) — Pusat bekalan peralatan pejabat yang menyokong keperluan perniagaan tempatan.
• KAMAY FURNITURE (1010m, 12-13 min) — Kedai perabot berdekatan untuk melengkapkan hiasan dalaman rumah anda dengan mudah.

Tempat Makan:

• TEOW CHEW MENG RESTAURANT (169m, 2-3 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan asli untuk makan malam bersama keluarga.
• BAR WANG RICE (210m, 2-3 min) — Pilihan makan tengah hari yang pantas dan menyaleraikan bagi penduduk setempat.
• CHAO ZHOU RESTAURANT (500m, 5-6 min) — Restoran masakan tradisional yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang santai.

Kategori Tambahan:

• CIMB BANK (222m, 2-3 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih efisien dengan lokasi bank yang sangat dekat.
• HAPPY MART (156m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• ST CHASITIAN INBART (321m, 3-4 min) — Tempat ibadat yang berdekatan menyokong aktiviti keagamaan dan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan yang mencari kediaman di kawasan matang dengan akses sekolah dan pusat kesihatan yang sangat dekat.
• Pesara yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke kedai runcit, bank, dan tempat makan dalam komuniti yang tenang.
• Profesional Muda yang bekerja di kawasan Perai atau Pulau Pinang dengan memanfaatkan akses pantas ke lebuh raya dan bas.
• Pelabur Hartanah yang melihat nilai pada hartanah pegangan bebas di lokasi strategik dengan permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026