2 Rumah untuk Dijual di TAMAN CHANDAN PUTERI
Taman Chandan Puteri is a significant freehold township situated in the prestigious Royal Town of Kuala Kangsar, Perak. Also known as the 'Orchard Hills of Kuala Kangsar', this expansive 334-acre development integrates residential and commercial spaces amidst lush, natural greenery. Developed by Sri Kancil Development Sdn Bhd, a collaboration between Chye Hin Development Sdn. Bhd. and Pembinaan Punca Cergas (PPC) Sdn. Bhd., the township is designed to offer a tranquil and convenient lifestyle. Strategically located at Bukit Chandan, it is close to historical landmarks such as Istana Iskandariah and Masjid Ubudiah.As a large-scale, phased development, Taman Chandan Puteri offers a diverse range of property types. To date, over 1,700 residential and commercial units have been completed. The housing options include terrace houses, semi-detached homes, and luxurious bungalows. Future phases are planned to introduce link houses, cluster homes, apartments, and one-acre bungalow lots. Individual property listings show various layouts, such as single-storey terraces with 3 bedrooms and 2 bathrooms on a 1,400 sqft lot, and double-storey terraces with 4 bedrooms and 3 bathrooms.The township is home to Universiti Sultan Azlan Shah (USAS), making it a convenient location for students and staff. Other nearby educational institutions include SMK Bukit Merchu (1.9km away) and various preschools within a 2km radius.For daily necessities and shopping, TF Value-Mart is located approximately 2.4km away, and a 99 Speedmart is about 3.6km from the area. The Pusat Perniagaan Chandan Puteri is also located within the township itself.Hospital Kuala Kangsar, a public hospital with 136 beds, is located approximately 10 minutes away, providing comprehensive medical services to the community.The development offers convenient access to public transportation. The Kuala Kangsar Taxi Terminal and Bus Terminal are located nearby, serving residents for daily commutes. The area is also served by local bus routes A31A and A31B. For road connectivity, the township is close to major routes like Jalan Dato Sagor and Persiaran Bendahara.Taman Chandan Puteri is developed by Sri Kancil Development Sdn Bhd, which was incorporated in 1994. The company is a joint venture between Chye Hin Development Sdn. Bhd., an established property developer, and Pembinaan Punca Cergas (PPC) Sdn. Bhd., a 'Class A' civil construction engineering company, combining decades of experience in the industry.
PemajuL&P PROPERTIES SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Chandan Putri.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN CHANDAN PUTERI
1935m (23-24 min) ke STESEN KUALA KANGSAR TAXI TERMINAL — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar dan kawasan sekitar bagi penduduk yang tidak memandu.
Taman Chandan Puteri merupakan perbandaran bersepadu yang tenang di Bandar Diraja Kuala Kangsar, menawarkan kehidupan harmoni di kawasan berbukit yang dikelilingi kehijauan semula jadi. Lokasi ini menggabungkan warisan sejarah dengan kemudahan moden, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang menghargai ketenangan hidup dalam komuniti yang lengkap.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:
- TERMINAL BAS KUALA KANGSAR (1965m, 23-24 min) — Pusat transit utama yang menghubungkan penduduk dengan pelbagai destinasi luar bandar melalui rangkaian bas ekspres dan tempatan.
- SK RAJA PEREMPUAN MUZWIN (802m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak kecil memulakan pendidikan awal tanpa perjalanan jauh.
- SMK BUKIT MERCHU (1351m, 16-17 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan bagi memastikan kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja dalam komuniti.
- SULTAN AZLAN SHAH UNIVERSITY (933m, 11-12 min) — Universiti tempatan yang memberikan nilai tambah tinggi kepada kawasan ini, sesuai untuk kakitangan akademik dan pelajar.
- KOLEJ ISLAM DARUL RIDZUAN (1224m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan tinggi tambahan yang memperkayakan persekitaran intelektual di sekitar perbandaran.
- I-HEALTH PHARMACY (1661m, 19-20 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- KLINIK PERGIGIAN KUALA KANGSAR (1797m, 21-22 min) — Kemudahan rawatan pergigian kerajaan yang menyediakan perkhidmatan kesihatan mulut yang mampu milik dan berkualiti.
- GUARDIAN (1838m, 22-23 min) — Rangkaian penjagaan diri yang lengkap untuk keperluan kecantikan dan kesihatan keluarga.
- THE STORE (1778m, 21-22 min) — Pusat beli-belah utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam satu bumbung.
- YAT LAI FAMOUS BAO (1649m, 19-20 min) — Destinasi kulinari ikonik yang terkenal dengan pau tradisional, memberikan variasi makanan unik kepada penduduk.
- RESTORAN SHAH REENA (1659m, 19-20 min) — Kedai makan tempatan yang sesuai untuk hidangan harian bersama keluarga dalam suasana santai.
- KFC KUALA KANGSAR (1741m, 20-21 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas untuk dinikmati pada bila-bila masa.
- MASJID UBUDIAH (1631m, 19-20 min) — Masjid ikonik yang bukan sahaja tempat ibadat yang tenang tetapi juga mercu tanda kebanggaan penduduk Kuala Kangsar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan universiti memudahkan pengurusan harian anak-anak dari peringkat awal hingga menara gading.
- Kakitangan Akademik — Lokasi yang sangat hampir dengan Universiti Sultan Azlan Shah menjadikannya kediaman paling praktikal untuk warga kerja universiti.
- Pesara — Persekitaran yang tenang di Bandar Diraja dengan akses mudah ke masjid dan kemudahan kesihatan amat sesuai untuk menjalani hari tua.
- Pelabur Hartanah — Kehadiran universiti dan kolej memastikan permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan tenaga pengajar.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN CHANDAN PUTERI menunjukkan prestasi pasaran yang positif dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara serta aktiviti transaksi jualan yang berterusan.
- Apresiasi /KPS:RM205.815 /kps → RM238.027 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.65%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 15.65% mencerminkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di TAMAN CHANDAN PUTERI walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026