1 Rumah untuk Dijual di TAMAN CHANDAN PUTERI
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Chandan Puteri is a significant freehold township situated in the prestigious Royal Town of Kuala Kangsar, Perak. Also known as the 'Orchard Hills of Kuala Kangsar', this expansive 334-acre development integrates residential and commercial spaces amidst lush, natural greenery. Developed by Sri Kancil Development Sdn Bhd, a collaboration between Chye Hin Development Sdn. Bhd. and Pembinaan Punca Cergas (PPC) Sdn. Bhd., the township is designed to offer a tranquil and convenient lifestyle. Strategically located at Bukit Chandan, it is close to historical landmarks such as Istana Iskandariah and Masjid Ubudiah.As a large-scale, phased development, Taman Chandan Puteri offers a diverse range of property types. To date, over 1,700 residential and commercial units have been completed. The housing options include terrace houses, semi-detached homes, and luxurious bungalows. Future phases are planned to introduce link houses, cluster homes, apartments, and one-acre bungalow lots. Individual property listings show various layouts, such as single-storey terraces with 3 bedrooms and 2 bathrooms on a 1,400 sqft lot, and double-storey terraces with 4 bedrooms and 3 bathrooms.The township is home to Universiti Sultan Azlan Shah (USAS), making it a convenient location for students and staff. Other nearby educational institutions include SMK Bukit Merchu (1.9km away) and various preschools within a 2km radius.For daily necessities and shopping, TF Value-Mart is located approximately 2.4km away, and a 99 Speedmart is about 3.6km from the area. The Pusat Perniagaan Chandan Puteri is also located within the township itself.Hospital Kuala Kangsar, a public hospital with 136 beds, is located approximately 10 minutes away, providing comprehensive medical services to the community.The development offers convenient access to public transportation. The Kuala Kangsar Taxi Terminal and Bus Terminal are located nearby, serving residents for daily commutes. The area is also served by local bus routes A31A and A31B. For road connectivity, the township is close to major routes like Jalan Dato Sagor and Persiaran Bendahara.Taman Chandan Puteri is developed by Sri Kancil Development Sdn Bhd, which was incorporated in 1994. The company is a joint venture between Chye Hin Development Sdn. Bhd., an established property developer, and Pembinaan Punca Cergas (PPC) Sdn. Bhd., a 'Class A' civil construction engineering company, combining decades of experience in the industry.
PemajuL&P PROPERTIES SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Chandan Putri.
Harga Mengikut Jenis Unit:- STESEN KUALA KANGSAR TAXI TERMINAL (1935m, 23-24 min) — Kemudahan akses teksi untuk perjalanan terus ke pelbagai destinasi utama di Perak.
- TERMINAL BAS KUALA KANGSAR (1965m, 23-24 min) — Pusat transit bas utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan dan antara bandar.
- SK RAJA PEREMPUAN MUZWIN (802m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki dari rumah.
- SULTAN AZLAN SHAH UNIVERSITY (933m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi utama yang memberikan nilai tambah tinggi bagi pelajar dan kakitangan universiti.
- SMK BUKIT MERCHU (1351m, 16-17 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian keluarga yang mempunyai anak remaja.
- I-HEALTH PHARMACY (1661m, 19-20 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- KLINIK PERGIGIAN KUALA KANGSAR (1797m, 21-22 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah diakses oleh komuniti setempat.
- GUARDIAN (1838m, 22-23 min) — Rangkaian penjagaan diri dan kesihatan yang dipercayai untuk keperluan gaya hidup sihat.
- 7-ELEVEN (334m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- THE STORE (1778m, 21-22 min) — Pusat beli-belah utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah tangga yang lengkap.
- FAMILYMART (1734m, 20-21 min) — Pilihan snek dan barangan runcit moden untuk gaya hidup urban yang lebih pantas.
- YAT LAI FAMOUS BAO (1649m, 19-20 min) — Destinasi kulinari ikonik yang terkenal dengan hidangan tradisional tempatan.
- YUT LOY RESTAURANT (1661m, 19-20 min) — Restoran klasik yang menawarkan pengalaman makan yang autentik di tengah bandar diraja.
- KFC KUALA KANGSAR (1741m, 20-21 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah untuk hidangan keluarga.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan universiti menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
- Kakitangan Akademik dan Pelajar — Lokasi yang sangat hampir dengan Universiti Sultan Azlan Shah memudahkan urusan harian tanpa perjalanan jauh.
- Pesara — Persekitaran yang tenang di Bandar Diraja dengan akses mudah ke masjid dan kemudahan kesihatan.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti universiti dan pembangunan perbandaran yang terancang.
TAMAN CHANDAN PUTERI menunjukkan prestasi pasaran yang positif dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara serta aktiviti transaksi jualan yang berterusan.
- Apresiasi /KPS: RM205.815 /kps → RM238.027 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.65%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 15.65% mencerminkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di TAMAN CHANDAN PUTERI walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026