3 Rumah untuk Dijual di Taman Cheng Mutiara

Taman Cheng Mutiara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Taman Cheng Mutiara mengikut data pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 174K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 205 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Berdasarkan data PropertyGuru, unit 3 bilik tidur di hartanah ini ditawarkan pada harga purata RM 174K yang mencerminkan nilai mampu milik bagi kategori flat di kawasan tersebut. Dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran, pembangunan perumahan ini mengekalkan kestabilan harga pada kadar RM 205 psf yang sejajar dengan purata setempat. Penawaran ruang yang kompetitif ini terus menjadi titik rujukan bagi pencari hartanah yang mengutamakan keseimbangan antara keluasan unit dan bajet di Taman Cheng Mutiara.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cheng Mutiara

2m (0-5 min) ke STESEN PASAR BORONG — Akses pengangkutan yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan pantas.

Kediaman kos rendah ini menawarkan kehidupan yang praktikal di kawasan perindustrian Cheng dengan akses mudah ke jalan-jalan utama seperti Lebuh AMJ. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan harian berada dalam jangkauan singkat untuk keselesaan penghuni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK MALIM (1099m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan terdekat yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SJK (CINA) TING HWA (1631m, 19-20 min) — Pilihan pendidikan rendah aliran Cina yang terletak tidak jauh dari kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHMALIM ENTERPRISE SDN BHD (1351m, 16-17 min) — Kedai tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dengan mudah.
• SENDY TAMAN MALIM JAYA, MELAKA (1745m, 21-22 min) — Destinasi tambahan untuk membeli-belah barangan harian di kawasan Malim Jaya.
• BROTHER'S (1993m, 23-24 min) — Pusat aksesori dan barangan yang melengkapkan keperluan gaya hidup penduduk.

Tempat Makan:

• WARONG TEPIAN MALIM (659m, 7-8 min) — Tempat makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan untuk sarapan atau makan tengah hari.
• MEE KARI & TAHU KUA (935m, 11-12 min) — Pilihan kulinari popular bagi mereka yang menggemari hidangan mi kari yang menyelerakan.
• PIZZA HUT DELIVERY (1612m, 19-20 min) — Kemudahan pesanan makanan segera yang pantas untuk dinikmati bersama keluarga di rumah.

Banks:

• HONG LEONG BANK (1917m, 23-24 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan transaksi kewangan harian dengan selamat.

Sangat menarik untuk:

• Pekerja Industri — Lokasi yang sangat dekat dengan kawasan perindustrian Cheng menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Keluarga Muda — Berdekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit memudahkan pengurusan rumah tangga harian.
• Pelabur Hartanah — Hartanah kos rendah dengan permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja di kawasan perindustrian berhampiran.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid, kedai makan, dan kemudahan asas yang matang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026