1 Rumah untuk Dijual di Taman Cheng Mutiara

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Cheng Mutiara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cheng Mutiara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi kawasan Taman Cheng Mutiara.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 123K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 176 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya pada susun atur 3 bilik tidur dengan harga permintaan yang sangat kompetitif pada paras RM 123,000. Berdasarkan data pasaran, nilai kaki persegi bagi unit flat ini berada pada kadar RM 176 psf, mencerminkan kestabilan harga yang selari dengan purata setempat. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai mampu milik di Taman Cheng Mutiara.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cheng Mutiara

1916m (0-5 min) ke PASAR BORONG — Hubungan pengangkutan yang memudahkan urusan harian dan perjalanan ke pusat bandar dengan lebih efisien.

Taman Cheng Mutiara menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di kawasan perindustrian Cheng, memberikan keseimbangan antara akses tempat kerja dan kemudahan harian yang matang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kediaman yang stabil dengan akses mudah ke jalan-jalan utama di Melaka.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK MALIM (1099m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SJK (CINA) TING HWA (1631m, 19-20 min) — Pilihan pendidikan rendah yang berkualiti untuk komuniti setempat dalam jarak pemanduan singkat.
• SJK (C) TING HWA (1692m, 20-21 min) — Institusi pendidikan yang mantap bagi menyokong keperluan pembelajaran anak-anak di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHMALIM ENTERPRISE SDN BHD (1351m, 16-17 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan keperluan asas rumah dengan lebih cepat.
• SENDY TAMAN MALIM JAYA, MELAKA (1745m, 21-22 min) — Pusat bekalan harian yang melengkapkan gaya hidup penduduk di kawasan Malim Jaya.
• BROTHER'S (1993m, 23-24 min) — Kedai barangan keperluan yang menawarkan pelbagai pilihan untuk kegunaan seisi keluarga.

Tempat Makan:

• WARONG TEPIAN MALIM (659m, 7-8 min) — Kedai makan berdekatan yang menyajikan hidangan tempatan untuk sarapan atau makan tengah hari yang santai.
• MEE KARI & TAHU KUA (935m, 11-12 min) — Pilihan kulinari popular bagi penduduk setempat yang inginkan hidangan tradisional yang menyelerakan.
• PIZZA HUT DELIVERY (1612m, 19-20 min) — Kemudahan pesanan makanan segera yang pantas untuk dinikmati bersama keluarga di rumah.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1917m, 23-24 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan transaksi kewangan harian dengan selamat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Pekerja Industri — Lokasi yang sangat strategik berhampiran kawasan perindustrian Cheng untuk perjalanan ke tempat kerja yang singkat.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah kos rendah yang mampu milik di kawasan yang sudah mempunyai kemudahan matang.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja di kawasan perindustrian berhampiran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cheng Mutiara menunjukkan dinamika pasaran yang sedang beralih berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM160.205 /kps → RM94.366 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-41.1%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -41.1% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang signifikan bagi Taman Cheng Mutiara dalam tempoh setahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 4 November 2026