3 Rumah untuk Dijual di Taman Cheng Mutiara

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Cheng Mutiara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cheng Mutiara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar kawasan Taman Cheng Mutiara mengikut cerapan data pasaran PropertyGuru sepanjang 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 98K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 138 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan flat ini menawarkan pilihan kediaman yang sangat mampu milik dengan titik harga di bawah paras RM 100,000 bagi unit 3 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi yang kompetitif pada RM 138 psf mencerminkan kestabilan nilai hartanah di Taman Cheng Mutiara bagi segmen pasaran kos rendah. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini kekal menjadi pilihan bagi mereka yang mengutamakan ruang kediaman asas yang praktikal di lokasi sedia ada.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cheng Mutiara

1916m (0-5 min) ke PASAR BORONG — Akses mudah ke hab pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Melaka.

Taman Cheng Mutiara menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di kawasan perindustrian Cheng, memberikan kemudahan akses luar biasa bagi mereka yang bekerja di kawasan sekitar. Lokasinya yang matang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat dari rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK MALIM (1099m, 13-14 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (CINA) TING HWA (1631m, 19-20 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHMALIM ENTERPRISE SDN BHD (1351m, 16-17 min) — Kedai runcit tempatan untuk mendapatkan keperluan dapur dan barangan rumah dengan pantas.
• SENDY TAMAN MALIM JAYA, MELAKA (1745m, 21-22 min) — Destinasi membeli-belah tambahan yang melengkapkan gaya hidup penduduk di kawasan Malim.
• BROTHER'S (1993m, 23-24 min) — Pusat aksesori dan barangan keperluan yang popular untuk kemudahan pemilik kenderaan.

Tempat Makan:

• WARONG TEPIAN MALIM (659m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan sarapan atau makan tengah hari yang santai.
• MEE KARI & TAHU KUA (935m, 11-12 min) — Pilihan kulinari popular yang menawarkan hidangan kegemaran ramai dalam jarak berjalan kaki.
• PIZZA HUT DELIVERY (1612m, 19-20 min) — Kemudahan pesanan makanan segera yang pantas untuk hidangan keluarga di rumah.
• YI JIA (1865m, 22-23 min) — Restoran masakan tempatan yang menambah kepelbagaian pilihan menu untuk makan malam bersama rakan.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1917m, 23-24 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan segala urusan kewangan harian dengan selamat.

Sangat menarik untuk:

• Pekerja Industri — Lokasi yang sangat strategik bersebelahan kawasan perindustrian Cheng untuk menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit menjadikan pengurusan rumah tangga lebih efisien.
• Pelabur Hartanah — Hartanah kos rendah dengan permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja di kawasan perindustrian berhampiran.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid, kedai makan, dan kemudahan asas yang matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cheng Mutiara menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal yang ketara dalam tempoh analisis terkini.

• Apresiasi /KPS: RM167.015 /kps → RM94.366 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-43.5%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -43.5% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang drastik bagi Taman Cheng Mutiara dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026