3 Rumah untuk Dijual di Taman Cheng Mutiara

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Cheng Mutiara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cheng Mutiara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Cheng Mutiara.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 146K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 168 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman yang sangat mampu milik dengan purata harga permintaan RM 146K bagi unit 3 bilik tidur. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit adalah terhad kepada 3 unit aktif yang mengekalkan nilai kaki persegi pada kadar RM 168 psf. Penawaran harga ini mencerminkan kestabilan nilai hartanah jenis flat di kawasan Taman Cheng Mutiara bagi memenuhi keperluan segmen pembeli yang mengutamakan bajet.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cheng Mutiara 1916m (0-5 min) ke PASAR BORONG — Akses mudah ke pusat bekalan segar utama yang memudahkan urusan dapur harian anda. Taman Cheng Mutiara menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah kawasan perindustrian Cheng, memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah dan kedekatan dengan tempat kerja. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SK MALIM (1099m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga tempatan.
• SJK (CINA) TING HWA (1631m, 19-20 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pendidikan untuk komuniti sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHMALIM ENTERPRISE SDN BHD (1351m, 16-17 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dengan cepat.
• SENDY TAMAN MALIM JAYA, MELAKA (1745m, 21-22 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan harian dalam jarak pemanduan singkat.
• BROTHER'S (1993m, 23-24 min) — Pusat kelengkapan yang melengkapkan keperluan gaya hidup penduduk di kawasan Cheng.

Tempat Makan:

• WARONG TEPIAN MALIM (659m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang santai untuk menikmati hidangan harian tanpa perlu pergi jauh.
• MEE KARI & TAHU KUA (935m, 11-12 min) — Pilihan kulinari popular yang menawarkan rasa asli untuk sarapan atau makan tengah hari.
• PIZZA HUT DELIVERY (1612m, 19-20 min) — Kemudahan pesanan makanan segera yang pantas untuk dinikmati bersama keluarga di rumah.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1917m, 23-24 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan segala urusan kewangan harian anda.

Sangat menarik untuk:

• Pekerja Industri: Lokasi yang sangat dekat dengan kawasan perindustrian Cheng menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai makan tempatan menyokong keperluan harian keluarga yang sedang berkembang.
• Pelabur Hartanah: Hartanah pegangan bebas dengan permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja di kawasan perindustrian berhampiran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cheng Mutiara menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal yang ketara dalam tempoh analisis terkini.

• Apresiasi /KPS: RM167.015 /kps → RM94.366 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-43.5%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -43.5% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang drastik bagi Taman Cheng Mutiara dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026