2 Rumah untuk Dijual di TAMAN CHEPOR MUTIARA
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Chepor Mutiara is a leasehold landed housing development located in the growing area of Chemor, Ipoh. Developed by Total Investment Sdn Bhd (also known as TI Homes), this project presents modern double-storey terrace and superlink homes designed for family living. Situated between Chemor and the thriving township of Bandar Meru Raya, it is noted as the first guarded community in the Chepor area, offering spacious homes at an affordable price point.The development consists of multiple phases, featuring a total of 119 units in one phase and 70 units in another. The homes are designed with functionality and space in mind, with typical layouts for the double-storey superlink units offering a generous built-up area of 2,205 sq ft, including 4 bedrooms and 3 bathrooms. Listings also show single-storey terrace houses with 4 bedrooms and 2 bathrooms. The project, with phases completed around 2020 and 2021, emphasizes a comfortable living space within a gated and guarded community. The residence is easily accessible via Jalan Chemor and Jalan Jelapang, which connects to the North-South Expressway. The Amanjaya Bus Terminal in Meru Raya is a short drive away, providing intercity bus services.Residents have convenient access to several major retail centres for groceries and shopping, including AEON Mall Klebang, Mydin Mall Meru Raya, and Econsave in Klebang and Chemor.The area is served by a variety of educational institutions. Nearby schools include SK Chepor, SJK(C) Poi Lam, SJK(T) Ladang Strathisla, and SMK Aminuddin Baki. For higher education, MSU College Ipoh is also in proximity. Tenby International School is also located nearby.Healthcare facilities in the vicinity include Klinik Desa Kampung Ulu Chepor and the main government hospital, Hospital Raja Permaisuri Bainun, in Ipoh. The Chemor Health Clinic also serves the daily needs of the community.Taman Chepor Mutiara was developed by Total Investment Sdn Bhd (TI Homes), a medium-scale property company that has also developed other projects such as GreenAcres and Meru Mutiara. The company was also one of the joint venture partners with the Ipoh City Council for the construction of a new main road to improve connectivity between Meru and Klebang.
PemajuTI HOMES SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa.
Harga Mengikut Jenis Unit:- SEKOLAH AGAMA KG CHEPOR (1144m, 13-14 min) — Kemudahan hentian bas berdekatan yang menyokong mobiliti penduduk untuk urusan harian tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
- MAAHAD AL-UMMAH (758m, 9-10 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
- SEKOLAH RENDAH ISLAM SERI AL-UMMAH (1210m, 14-15 min) — Pilihan sekolah rendah yang berhampiran bagi memastikan kualiti pendidikan anak-anak sentiasa terjaga dalam komuniti setempat.
- SJK(T) LADANG STRATHISLA (1725m, 20-21 min) — Sekolah vernakular yang mudah diakses, memberikan kepelbagaian pilihan pendidikan untuk penduduk di kawasan sekitar.
- 99 SPEEDMART (668m, 8-9 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
- 7-ELEVEN (635m, 7-8 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak atau snek ringan pada bila-bila masa.
- ALFA (675m, 8-9 min) — Pilihan tambahan untuk membeli barangan runcit dan keperluan rumah tanpa perlu memandu jauh ke pusat bandar.
- MARRYBROWN (224m, 2-3 min) — Restoran makanan segera yang sangat dekat, sesuai untuk hidangan keluarga yang cepat dan menyelerakan.
- ANNA THAI & WESTERN FOOD (539m, 6-7 min) — Destinasi makan malam yang menawarkan pelbagai pilihan masakan Thai dan Barat untuk citarasa penduduk setempat.
- WARUNG OPAH ZARA (641m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan tradisional, memberikan suasana santai untuk sarapan atau makan tengah hari.
- TAPA ROTI CANAI (815m, 9-10 min) — Lokasi popular untuk menikmati hidangan pagi yang ringkas dan enak bersama jiran tetangga.
- Keluarga Muda — Ruang rumah yang luas dalam komuniti berpagar serta kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan agama.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik bagi rumah teres moden di kawasan yang sedang pesat membangun antara Chemor dan Meru Raya.
- Pesara — Persekitaran yang lebih tenang dan selamat dengan akses mudah ke kedai runcit dan kedai makan tempatan untuk gaya hidup yang santai.
TAMAN CHEPOR MUTIARA menunjukkan prestasi pasaran yang positif dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara serta aktiviti jualan yang stabil.
- Apresiasi /KPS: RM136.323 /kps → RM153.681 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.73%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 12.73% dan aktiviti jualan yang sederhana, projek ini menawarkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026