16 Rumah untuk Dijual di Taman Cheras Awana
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Cheras Awana is a mature, freehold residential and commercial area situated in the vibrant locality of Cheras, Selangor. This integrated development offers a diverse mix of properties, including apartments, 2-storey terrace houses, and shop-offices, catering to various lifestyle and business needs. Nestled near the Bukit Putih Reserve Forest, residents can enjoy a tranquil environment with fresh air and green surroundings. Taman Cheras Awana features a variety of residential options within its neighborhood. Housed in four 5-storey blocks, these units typically feature built-up sizes from 507 sq ft to 800 sq ft, with layouts commonly offering 2 bedrooms and 1 bathroom. These 2-storey homes provide more spacious living with built-up areas ranging from 900 to 1,700 sq ft, generally comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. A key feature is a long car porch that can accommodate up to three cars. Freehold commercial lots are also available, with standard built-up sizes of 6,000 sq ft. The township boasts excellent connectivity to major road networks, making travel convenient for its residents. Taman Cheras Awana is easily accessible via the Cheras-Kajang Highway and Jalan Cheras. It also offers quick access to the East-West Link Highway and the Middle Ring Road 2 (MRR2). The area is well-serviced by public transport. Nearby MRT stations include Taman Suntex, Taman Connaught, and Sri Raya, enhancing connectivity to Kuala Lumpur and surrounding areas. Feeder bus service T411 links the Taman Connaught MRT station directly to the neighborhood. Residents of Taman Cheras Awana have a wide array of amenities within a short distance, from shopping and groceries to education and healthcare. Located within walking distance for convenient grocery shopping. A short drive away are several popular shopping destinations, including Cheras Leisure Mall, Cheras Sentral Mall, Plaza Phoenix, EkoCheras Mall, and AEON Mall Cheras Selatan. The area is surrounded by a number of educational institutions catering to different levels. Sri Cempaka International Schools SK Taman Puteri SK Taman Cuepacs SRK Taman Cuepacs Access to medical care is readily available with several clinics and major hospitals in the vicinity. Pantai Hospital Cheras Columbia Asia Hospital, Cheras Hospital UKM Various local clinics like Poliklinik Kumpulan City and SPS Mutiara Pharmacy Sdn. Bhd. For nature lovers and outdoor enthusiasts, the proximity to Apek Hill and Bukit Forest Reserve offers opportunities for hiking and recreation.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 33.33% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi Pekan Batu 9. Pemerhatian ini menunjukkan tahap minat yang stabil dalam kalangan pembeli yang meninjau hartanah jenis Apartment di lokasi tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 108K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 180 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 268K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 356 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 448K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 272 psf (5.23% lebih rendah berbanding purata Pekan Batu 9 pada RM 287 psf)
- Unit Tersedia: 3
Analisis pasaran menunjukkan unit 4 bilik tidur menawarkan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata kawasan Pekan Batu 9. Ketersediaan unit di pembangunan perumahan ini didominasi oleh susun atur yang lebih besar, memberikan pilihan kepada keluarga yang mencari ruang luas pada harga permintaan RM 448K. Manakala bagi segmen mampu milik, unit 2 bilik tidur kekal sebagai pilihan kemasukan terendah dengan nilai RM 108K, mencerminkan kepelbagaian julat harga yang ditawarkan oleh hartanah ini.
- HAB TAMAN AWANA CHERAS (24m, 1 min) — Akses pengangkutan awam paling utama yang terletak betul-betul di hadapan kawasan kediaman.
- KOMERSIAL CHERAS AWANA (267m, 3-4 min) — Hentian tambahan yang memudahkan akses ke kawasan perniagaan dan kedai tempatan.
- PERDANA SQUARE (586m, 7-8 min) — Pilihan laluan bas alternatif untuk ketersambungan ke kawasan perumahan bersebelahan.
- SEKOLAH SRI CEMPAKA (734m, 8-9 min) — Institusi pendidikan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah tanpa perjalanan jauh.
- CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (941m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
- SK TAMAN CUEPACS (1668m, 20-21 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang melayani keperluan komuniti setempat dengan baik.
- 99 SPEEDMART (95m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
- ECONSAVE TAMAN SEGAR (416m, 4-5 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan membeli-belah barangan runcit mingguan keluarga.
- MIXUE (465m, 5-6 min) — Destinasi pencuci mulut popular yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat.
- FRUIT STORE (532m, 6-7 min) — Kedai buah-buahan segar untuk gaya hidup sihat penduduk setempat.
- SECRET RECIPE (1578m, 18-19 min) — Pilihan restoran kegemaran keluarga untuk sambutan istimewa atau makan malam yang santai.
- KK SUPER MART (582m, 6-7 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- 7-ELEVEN (589m, 7-8 min) — Rangkaian kedai serbaneka tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan kepada penduduk.
- SURAU ALAM JAYA (905m, 10-11 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berdekatan untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya Econsave menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
- Profesional Urban — Akses segera ke hab bas memudahkan perjalanan ke stesen MRT untuk ke pusat bandar Kuala Lumpur.
- Pesara — Persekitaran yang tenang berhampiran hutan simpan serta akses mudah ke kedai runcit menyokong gaya hidup yang santai.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah pegangan bebas di lokasi matang dengan kemudahan lengkap yang sedia ada.
Taman Cheras Awana mempamerkan profil pasaran hartanah yang matang dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh tinjauan terkini.
- Apresiasi /KPS: RM332.005 /kps → RM301.255 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.26%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps sebanyak -9.26%, aktiviti jualan yang sederhana menunjukkan Taman Cheras Awana kekal sebagai pilihan kediaman yang stabil dalam pasaran sekunder.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026