12 Rumah untuk Dijual di Taman Cheras Hartamas

Terdapat 12 hartanah dijual di Taman Cheras Hartamas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cheras Hartamas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.05% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Batu 9.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.28M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 398 psf (4.26% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 415 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.70M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 425 psf (1.63% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 432 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun susun atur 2 bilik tidur menjadi tumpuan carian tertinggi, penawaran pasaran semasa di pembangunan perumahan ini lebih didominasi oleh unit 4 bilik tidur yang menawarkan nilai kaki persegi yang lebih kompetitif. Kedudukan harga bagi unit yang lebih besar kekal menarik dengan nilai PSF yang berada di bawah purata pasaran Batu 9, memberikan kelebihan buat pembeli yang mencari ruang luas pada harga berpatutan. Ketersediaan unit yang terhad bagi kategori 5+ bilik tidur menunjukkan potensi pegangan hartanah yang stabil di kawasan ini manakala minat pencari kekal konsisten terhadap unit yang lebih kompak.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cheras Hartamas 349m (0-5 min) ke STESEN TAMAN CONNAUGHT — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan tumpuan Lembah Klang. Taman Cheras Hartamas menawarkan kediaman yang luas dan tenang di tengah-tengah kehijauan semula jadi, memberikan privasi yang sempurna untuk kehidupan berkeluarga. Lokasi ini menggabungkan suasana perumahan yang selamat dan terkawal dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN MUTIARA (1443m, 17-18 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat beli-belah utama dan kawasan komersial di sepanjang laluan MRT.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• IBU PEJABAT PERHILITAN (OPP) (301m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan Cheras.
• IBU PEJABAT PERHILITAN (308m, 3-4 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang terletak hanya beberapa langkah dari kawasan perumahan.
• MERANTI APARTMENT (493m, 5-6 min) — Hentian bas alternatif yang menyokong ketersambungan penduduk ke rangkaian pengangkutan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SEGAR (1319m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (1132m, 13-14 min) — Farmasi dan kedai penjagaan diri untuk keperluan kesihatan dan kecantikan harian.
• BEAULIFE CLINIC (1787m, 21-22 min) — Kemudahan klinik pakar yang menawarkan perkhidmatan kesihatan dan kesejahteraan untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1156m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur dengan pantas dan mudah.
• CHERAS LEISURE MALL (1202m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, gaya hidup, dan perkhidmatan.
• GIANT SUPERSTORE CHERAS (1235m, 14-15 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan rumah dan keperluan mingguan keluarga secara lengkap.

Tempat Makan:

• DURIAN SEGAR CORNER (717m, 8-9 min) — Tempat tumpuan tempatan untuk menikmati buah-buahan segar dalam jarak berjalan kaki.
• HAIDILAO HOT POT (719m, 8-9 min) — Pilihan restoran popular untuk pengalaman makan malam yang berkualiti bersama keluarga atau rakan-rakan.
• ANNE ELIZABETH THE DELI (943m, 11-12 min) — Restoran deli yang menawarkan hidangan unik untuk peminat kulinari di kawasan sekitar.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1044m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan kewangan harian penduduk.
• MAYBANK (1130m, 13-14 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap di kawasan komersial berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang: Ruang rumah yang luas dan persekitaran yang selamat serta berpagar sangat sesuai untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban: Akses dekat ke Stesen MRT Taman Connaught membolehkan perjalanan kerja ke pusat bandar yang lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama: Pilihan hartanah di kawasan matang dengan kemudahan lengkap yang menjamin nilai jangka masa panjang.
• Pesara: Suasana yang tenang dengan udara segar dan kawasan hijau yang sesuai untuk gaya hidup santai dan sihat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cheras Hartamas menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS: RM400.334 /kps → RM464.684 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+16.07%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 16.07% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Taman Cheras Hartamas walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026