6 Rumah untuk Dijual di Taman Cheras Mas
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Cheras Mas is an integrated and mature neighbourhood located in the Cheras South area, specifically around Batu 9. This established area features a diverse mix of property types, including landed properties, factories, and commercial shop lots. Residential offerings are varied, with a notable presence of two-storey terraced houses, and developments within the area are predominantly listed with a freehold tenure. The residential components of Taman Cheras Mas cater to a range of needs, from compact flats to family-sized homes. The two-storey terraced houses typically feature built-up areas ranging from approximately 1,200 sq ft to 1,500 sq ft, often on a 16x60 land plot. The area is supported by facilities such as a playground and 24-hour security for some residential zones. Accessibility is a key advantage for residents of Taman Cheras Mas, with multiple public transportation options available. The neighbourhood is serviced by the MRT Kajang Line, with several nearby stations including Taman Suntex (SBK27), Sri Raya (SBK28), and Taman Connaught (SBK26). The area is also served by multiple Rapid KL bus routes, such as 400 and 450, ensuring comprehensive local connections. Residents have easy access to a variety of shopping and grocery options for daily convenience and retail therapy. A major shopping destination located just a short drive away. Another prominent mall in the vicinity offering a wide range of retail and dining outlets. For grocery needs, Giant and Econsave hypermarkets are located nearby. Taman Cheras Mas is surrounded by a wealth of educational facilities, catering to all age groups. The community has its own kindergartens, including a branch of Tadika Mayter. Nearby options include SJKC Batu 9, SK Taman Cuepacs, and SMK Perimbun. Reputable institutions such as Beaconhouse Newlands International School and Sri Cempaka International School are in the vicinity. For higher learning, UCSI University College and Asian Metropolitan University are accessible. Healthcare services are readily available, with several clinics and pharmacies like Chen Feng Medicine Enterprise and Multicare Pharmacy HQ located nearby.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Cheras Mas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 73K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 144 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras Mas pada RM 144 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 615K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 384 psf (23.63% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras Mas pada RM 503 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 788K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 99 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras Mas pada RM 99 psf)
- Unit Tersedia: 1
Analisis pasaran menunjukkan unit 4 bilik tidur di hartanah ini ditawarkan pada nilai yang sangat kompetitif iaitu 23.63% lebih rendah berbanding purata harga kaki persegi kawasan Taman Cheras Mas. Kepelbagaian saiz unit daripada 2 hingga 5+ bilik tidur memberikan fleksibiliti kepada pembeli yang mencari kediaman jenis flat dengan julat harga bermula serendah RM 73K. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad di pasaran, penanda harga kaki persegi bagi unit yang lebih besar kekal menarik bagi segmen keluarga yang mengutamakan ruang luas pada kos yang lebih berpatutan.
- PANGSAPURI WIRA (1105m, 13-14 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas Rapid KL untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan perumahan.
- SRA TAMAN TUN PERAK (1289m, 15-16 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi tempatan.
- 99 SPEEDMART (226m, 2-3 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas dan mudah.
- JIE VIETNAM RESTAURANT (1270m, 15-16 min) — Pilihan kulinari unik yang menawarkan hidangan asli Vietnam untuk pengalaman makan yang berbeza.
- CS BROTHER SUPERMARKET (1404m, 16-17 min) — Destinasi sehenti untuk membeli barangan dapur segar sambil menikmati pelbagai pilihan makanan di sekitarnya.
- KFC CARREFOUR TUN HUSSEIN ONN (1549m, 18-19 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan menyelerakan.
- KK SUPER MART (623m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam bagi memenuhi keperluan mendesak pada bila- bila masa.
- MASJID TAMAN MASRIA (1562m, 18-19 min) — Kemudahan ibadat yang selesa dan berdekatan untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan kedai runcit dan persekitaran perumahan yang matang sangat sesuai untuk membesarkan anak-anak.
- Profesional Urban — Akses terus ke MRT Taman Suntex memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar dengan lebih efisien.
- Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan Cheras yang sentiasa mendapat permintaan tinggi menjamin nilai aset jangka panjang.
- Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dengan kemudahan harian yang mudah dicapai memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian.
Taman Cheras Mas menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti jualan yang terhad dalam tempoh tinjauan terkini.
- Apresiasi /KPS: RM480.167 /kps → RM299.241 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-37.68%) dari 2023 - 2026
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -37.68% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Taman Cheras Mas buat masa ini.
Tarikh terbitan: 17 Julai 2026