10 Rumah untuk Dijual di Taman Cheras (Yulek Heights)

Terdapat 10 hartanah dijual di Taman Cheras (Yulek Heights). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Cheras (Yulek Heights) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 48.51% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Cheras.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.27M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 503 psf (29.92% lebih tinggi berbanding purata Taman Cheras pada RM 387 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 371 psf (29.37% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras pada RM 525 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan profil harga yang unik di mana unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang ketara melebihi purata kawasan setempat. Sebaliknya, unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur memberikan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding penanda aras pasaran Taman Cheras. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran menunjukkan hartanah ini mengekalkan eksklusiviti tersendiri bagi pembeli yang mencari kediaman luas di lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cheras (Yulek Heights) 385m (4-5 min) ke TAMAN CHERAS UTAMA (UTARA) — Perhentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke stesen MRT berdekatan dan pusat bandar Kuala Lumpur. Taman Cheras menawarkan suasana kediaman pegangan bebas yang matang dan tenang, namun tetap meriah dengan kehadiran pasar pagi yang ikonik serta pusat komersial yang serba lengkap. Kawasan ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara privasi kejiranan yang mapan dan kemudahan akses ke pelbagai fasiliti bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN CHERAS UTAMA (UTARA) (385m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk ketersambungan pantas ke rangkaian transit utama di Cheras.
• KETUMBAR HILL (UTARA) (391m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan penduduk di kawasan bukit untuk bergerak ke kawasan komersial.
• KETUMBAR HILL (TIMUR) (616m, 7-8 min) — Menghubungkan kawasan perumahan dengan laluan bas utama untuk kemudahan mobiliti harian.
• TAMAN RAKYAT (791m, 9-10 min) — Hentian strategik yang melayani penduduk di sekitar kawasan rekreasi dan perumahan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SRI PINE HILLS PRIVATE SCHOOL (1218m, 14-15 min) — Institusi pendidikan swasta yang menyediakan pilihan pembelajaran berkualiti untuk anak-anak di persekitaran yang selamat.
• SRI SEMPURNA INTERNATIONAL SCHOOL (1332m, 15-16 min) — Sekolah antarabangsa yang terkenal di kawasan Cheras, menawarkan kurikulum komprehensif untuk pembangunan pelajar.
• SK KAMPUNG CHERAS BAHARU (1501m, 18-19 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GOVT CLINIC CHERAS BARU (1014m, 12-13 min) — Klinik kesihatan kerajaan yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas dan rawatan pesakit luar untuk komuniti setempat.
• PANTAI CHERAS MEDICAL CENTRE (1430m, 17-18 min) — Pusat perubatan pakar yang menawarkan penjagaan kesihatan profesional dan kemudahan rawatan kecemasan.
• PANTAI HOSPITAL CHERAS (1468m, 17-18 min) — Hospital swasta terkemuka yang dilengkapi dengan pelbagai kepakaran perubatan untuk ketenangan fikiran keluarga anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1242m, 14-15 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTAURANT COSY CORNER (1298m, 15-16 min) — Destinasi makan popular yang menawarkan suasana santai untuk perjumpaan keluarga dan rakan-rakan.
• YENG KEE NOODLE HOUSE (1328m, 15-16 min) — Kedai makan kegemaran tempatan yang terkenal dengan hidangan mi tradisional yang asli.
• XIN XIAN HOT POT (1397m, 16-17 min) — Pilihan restoran stimbot yang menarik untuk menikmati makan malam yang menyelerakan bersama komuniti setempat.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1576m, 18-19 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala urusan kewangan dan perbankan perniagaan penduduk.
• MAYBANK (1674m, 20-21 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk akses kepada perkhidmatan kewangan harian di pusat komersial Yulek.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1506m, 18-19 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1548m, 18-19 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan harian dengan akses mudah.

Kawasan Ibadat:

• SURAU CHERAS UTAMA (303m, 3-4 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat, memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dengan berjalan kaki.
• CHINESE TEMPLE CHERAS BARU (431m, 5-6 min) — Rumah ibadat komuniti yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari kawasan perumahan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan: Menghargai persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke sekolah-sekolah berkualiti dan hospital pakar.
• Pesara: Lokasi yang damai dengan kemudahan kesihatan yang banyak serta kedekatan dengan pasar pagi dan tempat ibadat.
• Profesional Tempatan: Mereka yang bekerja di sekitar Cheras atau pusat bandar yang memerlukan ketersambungan bas dan akses lebuh raya yang baik.
• Pelabur Hartanah: Kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan oleh kemudahan komersial dan perubatan yang lengkap di sekelilingnya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cheras (Yulek Heights) menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara bagi hartanah jenis jualan.

• Apresiasi /KPS:RM441.202 /kps → RM523.067 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+18.55%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana di kawasan ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 18.55% dan aktiviti jualan yang stabil, Taman Cheras (Yulek Heights) kekal sebagai lokasi yang mempunyai daya tarikan apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026