1 Rumah untuk Dijual di TAMAN DAHLIA
Taman Dahlia is a strategically located freehold landed housing estate situated in the city of Alor Setar, Kedah. This residential area offers a variety of property types, making it a suitable choice for families and individuals seeking a home in a mature neighbourhood with convenient access to a wide array of amenities. As an established development, Taman Dahlia comprises several phases and a diverse mix of residential units. The properties are noted for their practical layouts and cater to different needs, from smaller families to those requiring more spacious homes. The tenure for properties within this estate is Freehold. Typically features 3 bedrooms and 1 bathroom with a built-up area of around 840 sq. ft. Offers more space with layouts including 4 bedrooms and 3 bathrooms, and built-up sizes of approximately 1,800 sq. ft. Provides a larger land area, with units featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms. The development also includes bungalow units, with the developer for this component listed as PENDANG BISTARI SDN. BHD. Taman Dahlia boasts excellent connectivity to major transportation routes, ensuring convenient travel for its residents. The neighbourhood is easily accessible via the North-South Expressway (PLUS) through the Alor Setar South toll plaza, which is approximately 4.0 km away. The area is also situated along Jalan Lencong Barat, a key local thoroughfare. Residents have easy access to a variety of retail and dining options. For daily necessities and shopping, Billion Supermarket is just 1.8 km away. Other nearby shopping centres include:Alor Setar Mall. Aman Central (4.7 km). Lotus's Mergong (4.7 km) and Lotus's Star Gate (3.8 km). The historic Pekan Rabu is about 3 km from the area. Convenience stores such as 7-Eleven, Family Mart, and CU are also available in the vicinity. Taman Dahlia is located near several established educational institutions, catering to primary, secondary, and private education. Nearby schools include:SMK Tun Sharifah Rodziah. SMJK (Cf) Keat Hwa, a well-known private Chinese high school. SK Dato Wan Mohd Saman. SMT Alor Setar. A range of healthcare facilities are accessible to residents, from local clinics to major hospitals. KLINIK HAWAEVE is located within Taman Dahlia Fasa 3. The Klinik Kesihatan Simpang Kuala government clinic is also nearby. For more comprehensive medical services, notable hospitals in Alor Setar include:Aurelius Hospital Alor Setar, located in the Mergong business district. Kedah Medical Centre (KPJ).
PemajuPENDANG BISTARI SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN DAHLIA Terletak di tengah-tengah kematangan Alor Setar, Taman Dahlia menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan keselesaan rumah bertanah dengan akses mudah ke nadi bandar. Persekitaran yang mapan ini menyediakan ruang hidup praktikal yang ideal untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara privasi keluarga dan kemudahan harian. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- SMK TUN SHARIFAH RODZIAH (999m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
- SEKOLAH RENDAH INTEGRASI TERAS ISLAM DARUL AMAN (1197m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan rendah integrasi yang terletak dalam jarak yang munasabah.
- SMK KEAT HWA 1 (1301m, 15-16 min) — Institusi pendidikan yang terkenal untuk kecemerlangan akademik di kawasan sekitar.
- KLINIK AMANSURI (952m, 11-12 min) — Akses segera kepada perkhidmatan perubatan asas untuk kesejahteraan keluarga.
- KLINIK PUAN DR GANGA (1284m, 15-16 min) — Kemudahan klinik pakar yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kesihatan.
- SAM PHARMACY (1289m, 15-16 min) — Farmasi berdekatan untuk keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
- UTARA UPTOWN STALL (581m, 6-7 min) — Destinasi santai untuk mencari barangan tempatan dalam jarak berjalan kaki singkat.
- 99 SPEEDMART (895m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur keperluan saat akhir.
- BILLION ALOR SETAR (1514m, 18-19 min) — Pasar raya utama untuk membeli-belah barangan rumah dengan pilihan yang luas.
- CELARU KITCHEN (160m, 1-2 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan segera tanpa perlu memandu jauh.
- DEE GULAI PANAS PERIUK TANAH (247m, 2-3 min) — Nikmati hidangan tempatan yang menyelerakan hanya beberapa langkah dari rumah.
- NON CAFE (347m, 4-5 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan suasana tenang berhampiran kediaman.
- RHB BANK (1043m, 12-13 min) — Urusan perbankan dan kewangan yang mudah dicapai di kawasan komersial berdekatan.
- MASJID AMAN (696m, 8-9 min) — Kemudahan rumah ibadat yang dekat untuk komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat pendidikan memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
- Pesara: Persekitaran perumahan bertanah yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan farmasi untuk penjagaan kesihatan.
- Profesional Mapan: Lokasi strategik di Alor Setar yang dikelilingi oleh kemudahan matang seperti bank dan pusat beli-belah.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN DAHLIA menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS:RM177.15 → RM262.927 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+48.42%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 48.42% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di TAMAN DAHLIA walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.
Tarikh terbitan: 17 September 2026