1 Rumah untuk Dijual di TAMAN DAHLIA
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Dahlia is a strategically located freehold landed housing estate situated in the city of Alor Setar, Kedah. This residential area offers a variety of property types, making it a suitable choice for families and individuals seeking a home in a mature neighbourhood with convenient access to a wide array of amenities. As an established development, Taman Dahlia comprises several phases and a diverse mix of residential units. The properties are noted for their practical layouts and cater to different needs, from smaller families to those requiring more spacious homes. The tenure for properties within this estate is Freehold. Typically features 3 bedrooms and 1 bathroom with a built-up area of around 840 sq. ft. Offers more space with layouts including 4 bedrooms and 3 bathrooms, and built-up sizes of approximately 1,800 sq. ft. Provides a larger land area, with units featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms. The development also includes bungalow units, with the developer for this component listed as PENDANG BISTARI SDN. BHD. Taman Dahlia boasts excellent connectivity to major transportation routes, ensuring convenient travel for its residents. The neighbourhood is easily accessible via the North-South Expressway (PLUS) through the Alor Setar South toll plaza, which is approximately 4.0 km away. The area is also situated along Jalan Lencong Barat, a key local thoroughfare. Residents have easy access to a variety of retail and dining options. For daily necessities and shopping, Billion Supermarket is just 1.8 km away. Other nearby shopping centres include:Alor Setar Mall. Aman Central (4.7 km). Lotus's Mergong (4.7 km) and Lotus's Star Gate (3.8 km). The historic Pekan Rabu is about 3 km from the area. Convenience stores such as 7-Eleven, Family Mart, and CU are also available in the vicinity. Taman Dahlia is located near several established educational institutions, catering to primary, secondary, and private education. Nearby schools include:SMK Tun Sharifah Rodziah. SMJK (Cf) Keat Hwa, a well-known private Chinese high school. SK Dato Wan Mohd Saman. SMT Alor Setar. A range of healthcare facilities are accessible to residents, from local clinics to major hospitals. KLINIK HAWAEVE is located within Taman Dahlia Fasa 3. The Klinik Kesihatan Simpang Kuala government clinic is also nearby. For more comprehensive medical services, notable hospitals in Alor Setar include:Aurelius Hospital Alor Setar, located in the Mergong business district. Kedah Medical Centre (KPJ).
PemajuPENDANG BISTARI SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan. Berdasarkan pemerhatian pasaran semasa, hartanah jenis Good Class Bungalow ini mengekalkan kehadirannya dalam radar pencarian bagi mereka yang meninjau hartanah di kawasan tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:Aktiviti pasaran semasa menunjukkan minat yang stabil terhadap kediaman jenis Good Class Bungalow di pembangunan ini. Walaupun data spesifik mengenai susun atur unit paling kerap dicari tidak tersedia buat masa ini, kehadiran hartanah ini dalam hasil carian mencerminkan daya tarikan segmen mewah yang berterusan. Ketiadaan unit tersedia dalam senarai aktif buat masa sekarang mungkin menunjukkan pegangan aset yang kuat oleh pemilik sedia ada atau kitaran penawaran yang terhad di pasaran setempat.
- SMK TUN SHARIFAH RODZIAH (999m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
- SEKOLAH RENDAH INTEGRASI TERAS ISLAM DARUL AMAN (1197m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan rendah integrasi yang terletak dalam jarak yang munasabah dari rumah.
- SMK KEAT HWA 1 (1301m, 15-16 min) — Institusi pendidikan yang terkenal bagi menyokong keperluan akademik anak-anak remaja.
- MAKTAB MAHMUD (1365m, 16-17 min) — Sekolah agama yang memberikan pilihan pendidikan alternatif yang berkualiti untuk komuniti setempat.
- KLINIK AMANSURI (952m, 11-12 min) — Kemudahan perubatan terdekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
- KLINIK PUAN DR GANGA (1284m, 15-16 min) — Klinik pakar yang memberikan perkhidmatan kesihatan khusus untuk penduduk sekitar.
- SAM PHARMACY (1289m, 15-16 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan pembelian ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.
- UTARA UPTOWN STALL (581m, 6-7 min) — Destinasi santai untuk mencari barangan tempatan dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
- 99 SPEEDMART (895m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
- BILLION ALOR SETAR (1514m, 18-19 min) — Pasar raya utama untuk membeli-belah barangan runcit mingguan keluarga dengan lebih lengkap.
- ALOR SETAR MALL (1651m, 19-20 min) — Pusat beli-belah utama untuk hiburan, gaya hidup, dan pelbagai pilihan jenama runcit.
- CELARU KITCHEN (160m, 1-2 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan segera tanpa perlu memandu jauh.
- DEE GULAI PANAS PERIUK TANAH (247m, 2-3 min) — Menawarkan masakan tempatan yang asli untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
- NON CAFE (347m, 4-5 min) — Kafe santai yang sesuai untuk berehat atau berjumpa rakan dalam suasana yang selesa.
- PAK MAT N9 (348m, 4-5 min) — Destinasi kuliner yang menyajikan citarasa unik bagi penggemar masakan Negeri Sembilan di utara.
- MASJID AMAN (696m, 8-9 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti Muslim setempat.
- Keluarga Tempatan — Kedekatan dengan pelbagai sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan persekolahan anak-anak setiap hari.
- Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid memberikan kualiti hidup yang stabil.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan rumah teres dengan susun atur praktikal di kawasan matang menjadikannya pelaburan jangka panjang yang bijak.
- Keluarga Berkembang — Saiz unit yang pelbagai seperti semi-D dan banglo memberikan ruang yang cukup untuk ahli keluarga yang semakin bertambah.
TAMAN DAHLIA menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS: RM177.15 → RM262.927 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+48.42%) dari 2023 - 2026
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 48.42% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di TAMAN DAHLIA walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026