34 Rumah untuk Dijual di Taman Damai Jaya

Taman Damai Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian yang dominan dalam pasaran tempatan Taman Damai Jaya bagi kategori Rumah Teres.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 372K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 406 psf (4.38% lebih tinggi berbanding purata Taman Damai Jaya pada RM 389 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 413K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 473 psf (2.65% lebih rendah berbanding purata Taman Damai Jaya pada RM 486 psf)
  • Unit Tersedia: 15
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 785K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 314 psf (0.66% lebih tinggi berbanding purata Taman Damai Jaya pada RM 312 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini dipelopori oleh unit 3 bilik tidur dengan jumlah 15 unit tersedia, yang mana harga kaki perseginya adalah lebih kompetitif berbanding purata kawasan. Bagi pembeli yang mencari nilai premium, unit 2 bilik tidur mencatatkan harga kaki persegi tertinggi pada RM 406 psf, manakala unit 4 bilik tidur menawarkan ruang lebih luas dengan harga kaki persegi paling rendah. Secara keseluruhannya, projek tersebut mengekalkan kedudukan harga yang stabil dengan variasi peratusan yang kecil berbanding tanda aras pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Damai Jaya 772m (9-10 min) ke STESEN PETRONAS SRI ORKID — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar dengan akses bas yang konsisten. Taman Damai Jaya menawarkan persekitaran kediaman yang tenang dengan kemudahan pendidikan dan keperluan harian yang sangat dekat, menjadikannya pilihan ideal untuk kehidupan keluarga yang praktikal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PETRONAS SRI ORKID (772m, 9-10 min) — Hentian utama yang memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam untuk ke tempat kerja atau pusat bandar.
• STESEN 7-ELEVEN SRI ORKID (1160m, 13-14 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab komersial.

Pusat Pendidikan:

• SMK DAMAI JAYA (343m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK TAMAN DAMAI JAYA (702m, 8-9 min) — Kemudahan sekolah rendah dalam kawasan kejiranan yang menyokong keperluan pendidikan awal kanak-kanak dengan mudah.
• SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1533m, 18-19 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang memberikan kepelbagaian institusi pendidikan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARING (1854m, 22-23 min) — Farmasi yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian untuk kesejahteraan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (869m, 10-11 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• PASARAYA SKS (1059m, 12-13 min) — Destinasi membeli-belah barangan segar dan keperluan rumah yang lengkap untuk penduduk sekitar.
• LOTUS'S (1787m, 21-22 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan produk dan barangan isi rumah pada harga kompetitif.

Tempat Makan:

• YAMCHA HONGKONG DIM SUM RESTAURANT (970m, 11-12 min) — Pilihan santapan pagi dan tengah hari yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• BETTERS SEVEN RESTAURANT (1073m, 12-13 min) — Restoran tempatan yang menyediakan pelbagai hidangan untuk kemudahan makan luar yang santai.
• AH KOONG RESTAURANT (FISH BALL NOODLE) (1701m, 20-21 min) — Kedai makan terkenal yang menawarkan hidangan mi istimewa untuk penggemar kulinari tempatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama: Lokasi yang matang dengan akses mudah ke kedai runcit dan pengangkutan awam pada harga yang berpatutan.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses kepada farmasi dan kedai makan dalam jarak yang munasabah.
• Pelabur Hartanah: Permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan sektor pendidikan dan perkhidmatan di kawasan sekitar.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026