2 Rumah untuk Dijual di Taman Fajar

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Fajar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Fajar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 220K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 323 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu pada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 220K. Dengan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 1 unit sahaja, hartanah ini mengekalkan nilai pasaran kaki persegi sekitar RM 323 psf. Kestabilan harga ini mencerminkan kedudukan projek tersebut dalam memenuhi keperluan segmen pembeli yang mencari kediaman jenis flat di pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Fajar

754m (9-10 min) ke SIMPANG DARAU (KE KOTA KINABALU) — Hubungan bas yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kota Kinabalu dengan lebih efisien.

Taman Fajar menawarkan kediaman yang praktikal di koridor utara Kota Kinabalu, menggabungkan keselesaan rumah teres dan apartmen mampu milik dalam komuniti yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dengan akses mudah ke pusat pertumbuhan ekonomi di Menggatal dan Kolombong.

Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:

• SIMPANG DARAU (KE KOTA KINABALU) (754m, 9-10 min) — Akses pengangkutan awam utama untuk perjalanan lancar ke arah bandar raya.
• KLINIK KESIHATAN MENGGATAL (1933m, 23-24 min) — Kemudahan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat rawatan kesihatan awam berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) GOOD SHEPHERD MENGGATAL (1178m, 14-15 min) — Sekolah rendah yang popular untuk pendidikan berkualiti dalam jarak yang dekat dari rumah.
• SJK (CINA) LOK YUK MENGGATAL (1193m, 14-15 min) — Pilihan sekolah bantuan kerajaan yang memberikan kemudahan pendidikan kepada komuniti setempat.
• SK DARAU (1244m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (548m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
• CKS (606m, 7-8 min) — Pasar raya tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit segar untuk isi rumah.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (0m, 0 min) — Pilihan makanan segera yang sangat ikonik dan mudah dicapai tepat di depan pintu rumah anda.
• KFC (0m, 0 min) — Restoran ayam goreng kegemaran ramai yang memberikan kepelbagaian pilihan hidangan untuk keluarga.
• KOKI BANDUNG (0m, 0 min) — Destinasi kulinari tempatan untuk menikmati hidangan panas yang menyelerakan tanpa perlu memandu jauh.

Perbankan:

• MAYBANK (0m, 0 min) — Kemudahan perbankan utama yang terletak sangat berhampiran untuk segala urusan kewangan harian anda.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (0m, 0 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan segera atau snek pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan pasar raya runcit menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih praktikal.
• Profesional Muda — Akses bas terus ke Kota Kinabalu dan pilihan tempat makan segera yang pantas menyokong gaya hidup bandar yang sibuk.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan pilihan hartanah yang lebih mampu milik di lokasi yang mempunyai kemudahan asas yang sangat lengkap.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang strategik berhampiran hab perniagaan Menggatal menjamin permintaan sewa yang stabil daripada tenaga kerja tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Fajar menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM234.604 /kps → RM263.93 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.5%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 12.5% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Taman Fajar walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026