2 Rumah untuk Dijual di Taman Fajar

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Fajar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Fajar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran terkini, pembangunan jenis flat ini terus mengekalkan kehadiran dalam radar pencarian hartanah walaupun tanpa data spesifik bagi susun atur unit tertentu buat masa ini. Ketiadaan metrik bilik tidur yang terperinci mencerminkan dinamika penawaran semasa yang mungkin lebih tertumpu kepada unit-unit sedia ada yang jarang dilepaskan ke pasaran terbuka. Walau bagaimanapun, minat pembeli terhadap hartanah ini tetap wujud dalam ekosistem PropertyGuru, menunjukkan potensi nilai bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Fajar

754m (9-10 min) ke SIMPANG DARAU (KE KOTA KINABALU) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kota Kinabalu.

Taman Fajar menawarkan kediaman yang praktikal di koridor utara Kota Kinabalu, menggabungkan keselesaan rumah teres dan apartmen dalam persekitaran komuniti yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan pinggir bandar dengan akses pantas ke pusat komersial di Menggatal dan Kolombong.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• SIMPANG DARAU (KE KOTA KINABALU) (754m, 9-10 min) — Kemudahan menaiki bas untuk ketersambungan yang lebih luas ke kawasan utama di sekitar Sabah.
• KLINIK KESIHATAN MENGGATAL (1933m, 23-24 min) — Hentian tambahan yang menghubungkan penduduk dengan kemudahan perubatan awam berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) GOOD SHEPHERD MENGGATAL (1178m, 14-15 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular untuk pendidikan berkualiti anak-anak.
• SJK (CINA) LOK YUK MENGGATAL (1193m, 14-15 min) — Institusi pendidikan yang mantap dan terletak dalam jarak yang mudah diakses oleh keluarga.
• SK DARAU (1244m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian menghantar dan menjemput pelajar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (548m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
• CKS (606m, 7-8 min) — Pasar raya tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit segar untuk kegunaan isi rumah.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (0m, 0 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat ikonik dan terletak tepat di kawasan kediaman untuk keselesaan anda.
• KFC (0m, 0 min) — Restoran kegemaran keluarga yang menawarkan kemudahan menjamu selera tanpa perlu memandu jauh.
• KOKI BANDUNG (0m, 0 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menyajikan hidangan panas untuk variasi menu harian penduduk.
• SAUDI GRILL (0m, 0 min) — Pilihan makanan panggang yang unik untuk pengalaman makan malam yang berbeza bersama rakan-rakan.

Perbankan:

• MAYBANK (0m, 0 min) — Kemudahan perbankan dan mesin ATM yang berada di depan pintu rumah untuk urusan kewangan yang selamat.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (0m, 0 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah memudahkan perancangan pendidikan awal anak-anak dalam komuniti yang stabil.
• Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas dan pelbagai pilihan tempat makan segera menyokong gaya hidup bandar yang sibuk dan aktif.
• Pembeli Rumah Pertama — Gabungan harga yang berpatutan dengan kemudahan harian seperti pasar raya dan bank yang sangat dekat memberikan nilai pelaburan yang baik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang di Menggatal dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit harian memastikan kehidupan yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Fajar menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM234.604 /kps → RM263.93 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.5%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 12.5% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Taman Fajar walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026