9 Rumah untuk Dijual di Taman Fern Grove

Terdapat 9 hartanah dijual di Taman Fern Grove. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Fern Grove – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Pekan Batu 9.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.01M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 297 psf (22.71% lebih rendah berbanding purata Pekan Batu 9 pada RM 385 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran unit luas dengan konfigurasi 5+ bilik tidur di pembangunan perumahan ini mempamerkan nilai premium pada harga RM 2.01M. Walaupun harga keseluruhan mencecah jutaan ringgit, nilai kaki persegi hartanah ini adalah 22.71% lebih rendah daripada purata kawasan Pekan Batu 9, menjadikannya pilihan yang kompetitif bagi segmen banglo mewah. Dengan 6 unit tersedia di pasaran, projek tersebut menawarkan peluang eksklusif bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada kadar harga psf yang lebih menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Fern Grove

1360m (16-17 min) ke HAB TAMAN AWANA CHERAS — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Taman Fern Grove menawarkan kediaman banglo pegangan bebas yang tenang dan eksklusif, direka khas untuk mereka yang mementingkan privasi dalam suasana kejiranan yang mesra keluarga. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup yang ringkas dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar yang lengkap di kawasan Cheras.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (1918m, 23-24 min) — Akses ke rangkaian rel utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan efisien.

Hentian Bas:

• KOMERSIAL CHERAS AWANA (1217m, 14-15 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan ke kawasan komersial berdekatan.
• HAB TAMAN AWANA CHERAS (1360m, 16-17 min) — Pusat hentian bas utama yang menyediakan ketersambungan rangkaian bas tempatan yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH SRI CEMPAKA (690m, 8-9 min) — Institusi pendidikan swasta yang sangat dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak tanpa perjalanan jauh.
• SK TAMAN CUEPACS (789m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1010m, 12-13 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam radius yang selesa dari kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (642m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas dan mudah.
• ECONSAVE TAMAN SEGAR (1494m, 17-18 min) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan dapur yang lebih lengkap dan menjimatkan bagi seisi keluarga.

Tempat Makan:

• SECRET RECIPE (1237m, 14-15 min) — Destinasi popular untuk menikmati hidangan kek dan sajian barat bersama keluarga pada hujung minggu.
• DOMINO'S (1245m, 14-15 min) — Pilihan pesanan makanan segera yang pantas untuk hidangan santai di rumah.
• MIXUE (1540m, 18-19 min) — Kedai minuman dan pencuci mulut yang menjadi kegemaran ramai untuk menyegarkan hari anda.

Perbankan:

• RHB BANK (1848m, 22-23 min) — Kemudahan perbankan fizikal untuk menguruskan urusan kewangan peribadi dan perniagaan anda.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (1878m, 22-23 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan asas yang terletak berdekatan dengan kawasan komersial.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1434m, 17-18 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek ringan pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1657m, 19-20 min) — Alternatif kedai runcit yang menyediakan pelbagai barangan keperluan asas harian.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN MASRIA (779m, 9-10 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat berjemaah.
• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (1548m, 18-19 min) — Tempat ibadat masyarakat Hindu yang terletak dalam kawasan kejiranan sekitar.
• ST FRANCIS CHURCH (1660m, 19-20 min) — Gereja berdekatan yang melayani keperluan rohani komuniti Kristian di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Ruang banglo yang luas dan berdekatan dengan pelbagai sekolah memudahkan pengurusan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan privasi tinggi, namun tetap mempunyai akses mudah ke masjid dan kedai runcit.
• Pemilik Perniagaan — Lokasi pegangan bebas yang strategik di Cheras dengan kemudahan bank dan akses jalan raya yang matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Fern Grove menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan hartanah ini dalam pasaran sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM 175.828 /kps → RM 214.193 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.82%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 21.82% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di Taman Fern Grove.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026