8 Rumah untuk Dijual di Taman Fern Grove

Terdapat 8 hartanah dijual di Taman Fern Grove. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Fern Grove – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Pekan Batu 9 menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.18M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 359 psf (18.73% lebih rendah berbanding purata Pekan Batu 9 pada RM 442 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran unit bersaiz besar dengan konfigurasi 5+ bilik tidur di hartanah ini memberikan nilai kompetitif buat pembeli yang mencari kediaman jenis Good Class Bungalow. Dengan harga kaki persegi yang dicatatkan pada RM 359 psf, ia menawarkan penjimatan ketara sebanyak 18.73% berbanding purata pasaran di Pekan Batu 9. Ketersediaan 6 unit di pasaran ketika ini menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi segmen hartanah premium di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Fern Grove 1355m (16-17 min) ke HAB TAMAN AWANA CHERAS — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Cheras dengan lebih efisien. Taman Fern Grove menawarkan kediaman banglo pegangan bebas yang eksklusif dan tenang, direka khas untuk mereka yang mengutamakan privasi dalam persekitaran keluarga yang selesa. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (1915m, 23-24 min) — Akses ke rangkaian rel utama yang menghubungkan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur.

Hentian Bas:

• KOMERSIAL CHERAS AWANA (1212m, 14-15 min) — Hentian bas terdekat untuk akses mudah ke kawasan perniagaan dan kemudahan setempat.
• HAB TAMAN AWANA CHERAS (1355m, 16-17 min) — Pusat pertukaran bas utama yang menyediakan pelbagai pilihan laluan untuk mobiliti penduduk.
• PERDANA SQUARE (1658m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang melayani kawasan komersial berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH SRI CEMPAKA (685m, 8-9 min) — Institusi pendidikan swasta yang terletak sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah.
• SK TAMAN CUEPACS (782m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1004m, 12-13 min) — Pilihan pendidikan antarabangsa yang berkualiti tinggi dalam radius yang singkat dari rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (663m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
• ECONSAVE TAMAN SEGAR (1488m, 17-18 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah pada harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• SECRET RECIPE (1234m, 14-15 min) — Destinasi popular untuk menikmati hidangan kek dan sajian barat bersama keluarga.
• DOMINO'S (1241m, 14-15 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati di rumah.
• MIXUE (1534m, 18-19 min) — Kedai minuman dan pencuci mulut moden yang menjadi kegemaran ramai untuk waktu santai.

Perbankan:

• RHB BANK (1845m, 22-23 min) — Kemudahan perbankan fizikal untuk menguruskan transaksi kewangan dengan lebih selamat.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (1875m, 22-23 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan dan perbankan komuniti yang berdekatan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN MASRIA (779m, 9-10 min) — Pusat ibadat utama yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti Muslim setempat.
• ST FRANCIS CHURCH (1660m, 19-20 min) — Tempat ibadat yang menyediakan kemudahan untuk komuniti Kristian di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Besar: Memerlukan ruang banglo yang luas dengan akses sangat dekat ke sekolah-sekolah utama dalam masa kurang 10 minit.
• Pesara: Menghargai suasana kediaman yang tenang dan privasi, namun tetap mempunyai akses mudah ke masjid dan kedai runcit harian.
• Profesional Mapan: Mencari keseimbangan antara gaya hidup eksklusif di Cheras dengan ketersambungan bas dan MRT ke pusat bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Fern Grove menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan hartanah ini dalam pasaran sekunder.

• Apresiasi /KPS: RM 175.828 /kps → RM 214.193 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.82%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 21.82% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di Taman Fern Grove.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026