1 Rumah untuk Dijual di Taman Fortuna 2
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Fortuna 2 is an established leasehold landed housing estate located in the vibrant Kepayan area of Kota Kinabalu, Sabah. This residential neighborhood offers a variety of properties, including terraced and semi-detached houses, making it a versatile choice for many residents. Situated with excellent access via Jalan Penampang, it provides a well-connected and convenient living environment. As a developed housing estate, Taman Fortuna 2 features homes with varied and spacious layouts. While specific unit configurations differ, built-up areas for properties in the greater Taman Fortuna area are known to range from approximately 1,608 sq. ft. to 3,000 sq. ft. The development is noted for having car park facilities for its residents. The prime location of Taman Fortuna 2 ensures residents have easy access to a wealth of amenities, many of which are within a 2km radius. The area is well-served by medical facilities. Queen Elizabeth Hospital, a major hospital in the city, is located within a 2km radius. Additionally, Permai Polyclinics is establishing its 39th branch within Taman Fortuna, and the Family Care Klinik is within walking distance. Families have access to numerous educational institutions nearby. Notable schools within a short distance include SJK (C) Shan Tao, Kota Kinabalu High School, SK Sri Gaya, and SM St. Francis Convent. For shopping and groceries, residents can visit the nearby Lido Market, Central Plaza, and Lintas Square. The neighborhood also features local convenience shops, coffee shops, and salons that are within walking distance, adding to the daily convenience. Taman Fortuna 2 benefits from its proximity to major routes like Jalan Penampang, Jalan Lintas, and Jalan Pintas. The estate is located 4.9km from Kota Kinabalu City Centre and 6.8km from Kota Kinabalu International Airport, making travel and commuting straightforward. The KTM Tanjung Ara station is also located approximately 2.11km away.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 930K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 465 psf
- Unit Tersedia: 1
- BUS STOP MASJID NEGARI SABAH (1850m, 22-23 min) — Memudahkan perjalanan harian bagi mereka yang bergantung kepada pengangkutan awam untuk ke tempat kerja.
- PEAK NAM TOONG KINDERGARDEN (305m, 3-4 min) — Tadika yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak kecil tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
- SM ST. FRANCIS CONVENT (1853m, 22-23 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk pendidikan anak-anak remaja dalam jarak yang praktikal.
- SMK MAKTAB SABAH (1948m, 23-24 min) — Institusi pendidikan yang dikenali ramai, memberikan pilihan sekolah menengah yang berkualiti untuk keluarga di sini.
- QUEEN ELIZABETH HOSPITAL (1221m, 14-15 min) — Hospital utama negeri yang menyediakan rawatan pakar dan penjagaan kesihatan menyeluruh untuk ketenangan fikiran penduduk.
- KLINIK KESIHATAN IBU DAN ANAK (1398m, 16-17 min) — Kemudahan kesihatan awam yang khusus untuk keperluan ibu mengandung dan pemeriksaan kesihatan kanak-kanak.
- HOSPITAL QUEEN ELIZABETH - EMERGENCY (1276m, 15-16 min) — Akses pantas ke unit kecemasan yang amat kritikal sewaktu memerlukan bantuan perubatan segera.
- 99 SPEEDMART (1971m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- RESTAURANT BEAUFORT (1326m, 15-16 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan asli Sabah bersama keluarga.
- OKS CURRY HOUSE (1511m, 18-19 min) — Pilihan restoran mamak yang sesuai untuk makan malam santai atau perjumpaan sosial.
- KFC (1565m, 18-19 min) — Restoran makanan segera yang sentiasa menjadi kegemaran kanak-kanak dan pilihan pantas untuk seisi keluarga.
- PEAK NAM TOONG TEMPLE (97m, 1-2 min) — Tokong yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, memberikan kemudahan luar biasa untuk aktiviti keagamaan.
- BASEL CHRISTIAN CHURCH (1750m, 21-22 min) — Gereja komuniti yang berdekatan untuk kemudahan penganut Kristian menjalankan ibadat mingguan.
- SEKOLAH PERUBATAN UMS (1542m, 18-19 min) — Kehadiran fakulti perubatan universiti ternama berhampiran meningkatkan nilai hartanah dan potensi sewaan.
- PUBLIC BANK (1370m, 16-17 min) — Urusan perbankan dan kewangan peribadi menjadi lebih efisien dengan cawangan bank yang berdekatan.
- MAYBANK (1752m, 21-22 min) — Kemudahan perbankan utama yang lengkap untuk keperluan transaksi harian penduduk.
- Keluarga Berkembang — Memerlukan ruang rumah yang luas dengan akses mudah ke sekolah-sekolah menengah dan tadika berdekatan.
- Pesara — Menghargai lokasi yang sangat dekat dengan hospital utama dan pusat kesihatan untuk pemantauan kesihatan berkala.
- Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Kepayan dengan kedekatan kepada Sekolah Perubatan UMS dan Hospital Queen Elizabeth menjamin permintaan sewaan yang stabil.
Taman Fortuna 2 menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang direkodkan dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM273.295 /kps → RM248.276 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.15%), dari 2023 - 2026
- Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang sederhana dan pelarasan harga kepada RM248.276 /kps, Taman Fortuna 2 kekal sebagai pilihan hartanah yang stabil bagi pembeli yang mencari nilai pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 17 Julai 2026