1 Rumah untuk Dijual di Taman Fortuna 2

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Fortuna 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Fortuna 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.90M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 633 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada kategori unit yang sangat luas iaitu 5+ bilik tidur, mencerminkan sasaran khusus untuk segmen keluarga besar. Dengan harga permintaan mencecah RM 1.90M, pembangunan ini memposisikan dirinya sebagai kediaman premium dalam kategori Terraced House. Ketersediaan unit yang sangat terhad dengan hanya 1 unit tersenarai menunjukkan tahap eksklusiviti yang tinggi bagi pemilikan di kawasan ini. Nilai RM 633 psf menjadi penanda aras utama bagi nilai aset hartanah tersebut dalam kitaran pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Fortuna 2

1850m (22-23 min) ke STESEN BUS STOP MASJID NEGARI SABAH — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar bagi penduduk yang tidak memandu.

Taman Fortuna 2 menawarkan kediaman bertanah yang matang di kawasan Kepayan yang dinamik, memberikan keseimbangan antara ruang hidup yang luas dan akses pantas ke jalan utama Kota Kinabalu. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari persekitaran kejiranan yang tenang namun tetap dekat dengan kemudahan bandar yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN BUS STOP MASJID NEGARI SABAH (1850m, 22-23 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan mercu tanda utama di Kota Kinabalu.

Pusat Pendidikan:

• PEAK NAM TOONG KINDERGARDEN (305m, 3-4 min) — Tadika yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
• SM ST. FRANCIS CONVENT (1853m, 22-23 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan berkualiti dalam jarak yang munasabah.
• SMK MAKTAB SABAH (1948m, 23-24 min) — Salah satu institusi pendidikan ternama yang memberikan pilihan sekolah menengah yang baik untuk keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• QUEEN ELIZABETH HOSPITAL (1221m, 14-15 min) — Hospital utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan pakar dan penjagaan kesihatan yang komprehensif untuk kecemasan.
• KLINIK KESIHATAN IBU DAN ANAK (1398m, 16-17 min) — Kemudahan kesihatan awam yang khusus untuk memantau perkembangan kesihatan ibu dan anak-anak kecil secara berkala.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1971m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dan dapur dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTAURANT BEAUFORT (1326m, 15-16 min) — Destinasi makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan yang popular untuk seisi keluarga.
• MERDEKA SUPERMARKET (1583m, 19-20 min) — Pilihan pasar raya untuk membeli barangan runcit segar dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• ROYAL CHINA RESTAURANT (1883m, 22-23 min) — Restoran yang sesuai untuk majlis makan malam keluarga atau sambutan istimewa dengan pelbagai pilihan masakan.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1370m, 16-17 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian dan transaksi perniagaan penduduk.
• MAYBANK (1752m, 21-22 min) — Cawangan bank utama yang memberikan akses mudah kepada perkhidmatan ATM dan kaunter.

Kawasan Ibadat:

• BASEL CHRISTIAN CHURCH (1750m, 21-22 min) — Tempat ibadat yang berdekatan bagi komuniti setempat untuk menjalankan aktiviti keagamaan.

Universiti:

• SEKOLAH PERUBATAN UMS (1542m, 18-19 min) — Kehadiran institusi pendidikan tinggi perubatan yang meningkatkan nilai hartanah dan potensi sewaan di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan tadika dan sekolah menengah menjadikannya lokasi praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Akses yang sangat dekat ke Hospital Queen Elizabeth memberikan ketenangan fikiran untuk urusan penjagaan kesihatan jangka panjang.
• Profesional Mapan — Lokasi di Kepayan yang mempunyai akses mudah ke Jalan Penampang memudahkan urusan kerja di sekitar Kota Kinabalu.
• Pelabur Hartanah — Kedudukan berhampiran hospital besar dan sekolah perubatan menjamin permintaan sewaan yang stabil daripada kakitangan perubatan dan pelajar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Fortuna 2 menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang direkodkan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM273.295 /kps → RM248.276 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.15%), dari 2023 - 2026
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang sederhana dan pelarasan harga kepada RM248.276 /kps, Taman Fortuna 2 kekal sebagai pilihan hartanah yang stabil bagi pembeli yang mencari nilai pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026