1 Rumah untuk Dijual di Taman Fortuna 2

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Fortuna 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Fortuna 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.55M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 620 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada unit kediaman jenis 4 bilik tidur yang diletakkan pada harga RM 1.55M. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai premium pada kadar RM 620 kaki persegi. Ketiadaan data perbandingan peratusan menunjukkan profil harga projek tersebut berdiri secara bebas dalam segmen pasaran rumah teres buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Fortuna 2

1910m (22-23 min) ke BUS STOP MASJID NEGARI SABAH — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kota Kinabalu.

Taman Fortuna 2 merupakan kawasan perumahan bertanah yang matang di Kepayan, menawarkan persekitaran hidup yang luas dan tenang dengan akses mudah ke jalan utama. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari kediaman yang stabil dengan kemudahan harian yang sudah sedia ada di sekelilingnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BUS STOP MASJID NEGARI SABAH (1910m, 22-23 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• PEAK NAM TOONG KINDERGARDEN (305m, 3-4 min) — Taska yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil dengan berjalan kaki sahaja.
• SM ST. FRANCIS CONVENT (1853m, 22-23 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk pendidikan anak-anak dalam jarak pemanduan yang singkat.
• SMK MAKTAB SABAH (1948m, 23-24 min) — Institusi pendidikan yang dikenali ramai bagi menyokong keperluan pembelajaran remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• QUEEN ELIZABETH HOSPITAL (1221m, 14-15 min) — Hospital utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kepakaran untuk ketenangan fikiran keluarga.
• KLINIK KESIHATAN IBU DAN ANAK (1398m, 16-17 min) — Kemudahan kesihatan khusus yang sangat praktikal untuk pemantauan kesihatan rutin ibu dan bayi.
• JABATAN KECEMASAN QEH (1367m, 16-17 min) — Akses pantas kepada bantuan perubatan kecemasan yang kritikal pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1971m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur dan keperluan rumah harian.

Tempat Makan:

• RESTAURANT BEAUFORT (1326m, 15-16 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga.
• OKS CURRY HOUSE (1511m, 18-19 min) — Pilihan restoran mamak yang menawarkan pelbagai menu kegemaran ramai sepanjang hari.
• KFC (1565m, 18-19 min) — Restoran makanan segera yang menjadi pilihan mudah untuk hidangan pantas dan santai.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1370m, 16-17 min) — Urusan perbankan dan kewangan peribadi menjadi lebih efisien dengan cawangan bank yang berdekatan.
• MAYBANK (1754m, 21-22 min) — Kemudahan perkhidmatan bank utama untuk keperluan transaksi harian penduduk.

Kawasan Ibadat:

• PEAK NAM TOONG TEMPLE (97m, 1-2 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat hampir, memberikan kemudahan akses bagi komuniti setempat.
• BASEL CHRISTIAN CHURCH (1750m, 21-22 min) — Tempat ibadat komuniti Kristian yang terletak dalam radius kawasan perumahan.

Universiti:

• SEKOLAH PERUBATAN UMS (1542m, 18-19 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, sesuai untuk pelajar perubatan atau kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan tadika dan sekolah menengah menjadikannya lokasi praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran perumahan bertanah yang tenang dengan akses sangat dekat ke hospital utama dan pusat kesihatan.
• Kakitangan Perubatan — Lokasi strategik berhampiran Hospital Queen Elizabeth dan Sekolah Perubatan UMS memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan hospital dan sektor pendidikan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Fortuna 2 menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang direkodkan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM273.295 /kps → RM248.276 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.15%), dari 2023 - 2026
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang sederhana dan pelarasan harga kepada RM248.276 /kps, Taman Fortuna 2 kekal sebagai pilihan hartanah yang stabil bagi pembeli yang mencari nilai pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026