1 Rumah untuk Dijual di Taman Gemilang

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Gemilang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Gemilang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 12.5% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Simpah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 160K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 229 psf (33.02% lebih rendah berbanding purata Kampung Simpah pada RM 341 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Data pasaran menunjukkan bahawa unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Kampung Simpah. Walaupun hanya terdapat satu unit tersedia buat masa ini, kedudukan harganya yang strategik di bawah paras RM 200K menjadikannya pilihan yang menarik bagi pembeli yang mengutamakan kemampuan. Tahap carian yang konsisten sebanyak 12.5% mencerminkan minat yang stabil terhadap hartanah jenis Apartment ini dalam pasaran tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Gemilang

595m (7-8 min) ke PUSAT PERNIAGAAN RAJA UDA 2 — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat perniagaan dan kawasan sekitar Butterworth.

Taman Gemilang menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan privasi rendah, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari suasana kehidupan berkeluarga yang aman di tengah-tengah kawasan Mak Mandin yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan kediaman dan akses pantas ke zon industri serta kemudahan bandar yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN BAGAN III (550m, 6-7 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• TAMAN CANTIK (558m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian pengangkutan awam tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHUNG HWA PUSAT (883m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang ternama dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan hantar jemput anak sekolah.
• OLYMPIC MATHS ACADEMY (911m, 11-12 min) — Pusat pembelajaran khusus yang menyokong pembangunan akademik tambahan untuk pelajar di kawasan sekitar.
• SMK MAK MANDIN (1223m, 14-15 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memberikan kesinambungan pendidikan bagi keluarga yang menetap lama di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUPER TOP PHARMACY (677m, 8-9 min) — Kemudahan farmasi yang dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• E.L. LIM DENTAL (733m, 8-9 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah diakses oleh seisi keluarga.
• BAGAN SPECIALIST CENTRE (1194m, 14-15 min) — Pusat perubatan pakar utama yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kesihatan yang lebih komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• BILLION BUTTERWORTH (1033m, 12-13 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam satu bumbung.
• ZAPPEL MART (1736m, 20-21 min) — Pilihan pasar raya tambahan untuk kepelbagaian barangan runcit harian.

Tempat Makan:

• COFFEE TIME CAFE (366m, 4-5 min) — Ruang santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi dan hidangan ringan bersama rakan atau keluarga.
• STARBUCKS (464m, 5-6 min) — Jenama kopi antarabangsa yang popular untuk gaya hidup moden dan perjumpaan sosial yang selesa.
• KFC (510m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas untuk hidangan keluarga pada bila-bila masa.

Kedai Serbaneka:

• HAPPY MART (511m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barang keperluan mendesak pada waktu malam atau awal pagi.
• MIX (524m, 6-7 min) — Menawarkan pelbagai pilihan snek dan produk import yang menarik untuk penduduk setempat.
• MYNEWS.COM (527m, 6-7 min) — Akses mudah untuk mendapatkan bahan bacaan dan barangan runcit ringkas dalam jarak berjalan kaki singkat.

Kawasan Ibadat:

• RAJA UDA BUDDHIST TEMPLE (944m, 11-12 min) — Tempat ibadat yang tenang dan dekat bagi komuniti penganut Buddha di kawasan Raja Uda.
• MAK MANDIN HINDU TEMPLE (1089m, 13-14 min) — Kemudahan tempat ibadat yang menyokong kepelbagaian budaya dan komuniti di sekitar Mak Mandin.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Kakitangan Industri — Lokasi yang sangat hampir dengan Kawasan Perindustrian Mak Mandin menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Suasana apartmen berkepadatan rendah yang tenang dengan akses mudah ke pusat perubatan dan farmasi.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang mampu milik dalam kawasan kejiranan yang sudah matang dan lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Gemilang menunjukkan prestasi pertumbuhan modal yang sangat ketara berdasarkan data transaksi hartanah yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS:RM223.407 /kps → RM320.856 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+43.62%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +43.62% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Taman Gemilang.

Tarikh terbitan: 4 November 2026