1 Rumah untuk Dijual di Taman Gemilang Apartment

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Gemilang Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Gemilang Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Gemilang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 310K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 310 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Gemilang pada RM 310 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 1 bilik tidur di pembangunan perumahan ini ditawarkan pada harga RM 310K yang sejajar sepenuhnya dengan nilai purata kawasan Taman Gemilang. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit tersenarai menunjukkan penawaran yang sangat spesifik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment. Kedudukan harga pada RM 310 psf mencerminkan kestabilan nilai hartanah ini dalam memenuhi keperluan segmen pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Gemilang Apartment 500m (6 min) ke STESEN TAMAN MUTIARA — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan MRT Kajang yang efisien. Apartmen ini menawarkan kediaman praktikal di tengah Cheras yang sangat memudahkan urusan harian kerana kedudukannya yang hampir dengan pelbagai pusat beli-belah dan kemudahan pengangkutan awam. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN MUTIARA (500m, 6 min) — Kemudahan pengangkutan utama untuk perjalanan harian yang lebih pantas tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MRT TAMAN MUTIARA PINTU B (463m, 5-6 min) — Hubungan bas perantara yang memudahkan pergerakan ke kawasan perumahan sekitar dengan kekerapan tinggi.
• CHERAS LEISURE MALL (585m, 7-8 min) — Hentian strategik bagi mereka yang ingin menggunakan pengangkutan awam untuk ke pusat beli-belah utama.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SEGAR (680m, 8-9 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perjalanan jauh.
• SEKOLAH SRI UCSI (1317m, 15-16 min) — Pilihan pendidikan swasta yang berkualiti untuk pembangunan akademik anak-anak di kawasan berhampiran.
• SRI SEMPURNA INTERNATIONAL SCHOOL (1820m, 21-22 min) — Institusi pendidikan antarabangsa yang menawarkan kurikulum global untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (396m, 4-5 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri dengan pantas.
• BEAULIFE CLINIC (693m, 8-9 min) — Klinik estetik dan kesihatan yang menyediakan rawatan pakar untuk kesejahteraan penduduk.
• KLINIK MEDIVIRON (1144m, 13-14 min) — Perkhidmatan perubatan am yang dipercayai untuk keperluan rawatan kesihatan seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CHERAS LEISURE MALL (246m, 2-3 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang hanya beberapa langkah dari rumah untuk hiburan dan keperluan gaya hidup.
• 99 SPEEDMART (320m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur harian pada harga berpatutan.
• EKOCHERAS MALL (569m, 6-7 min) — Pusat beli-belah moden dengan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan gaya hidup urban.

Tempat Makan:

• STARBUCKS (284m, 3-4 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja santai di luar pejabat.
• ZUS COFFEE (370m, 4-5 min) — Pilihan kopi tempatan yang popular untuk minuman segera sebelum memulakan rutin harian.
• POPPO KANTEEN (431m, 5-6 min) — Restoran kegemaran ramai yang menyajikan pelbagai hidangan tempatan yang enak untuk seisi keluarga.

Perbankan:

• CIMB BANK (398m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan utama yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang lancar.
• MAYBANK (502m, 6-7 min) — Cawangan bank terbesar yang memudahkan urusan transaksi dan perkhidmatan kewangan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (387m, 4-5 min) — Kedai serbaneka gaya Jepun yang menyediakan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti tinggi.
• 7-ELEVEN (404m, 4-5 min) — Akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil di kawasan kejiranan.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE DESA AMAN (491m, 5-6 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar kerana jarak ke stesen MRT yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian.
• Keluarga Muda: Lokasi yang dikelilingi sekolah rendah dan pusat beli-belah menjadikan pengurusan keluarga lebih efisien dan praktikal.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi disebabkan kedudukannya yang strategik berhampiran hab pengangkutan dan pusat komersial utama.
• Pesara: Kemudahan akses kepada klinik kesihatan, bank, dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan hidup yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Gemilang Apartment menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM563.783 /kps → RM529.412 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.1%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -6.1% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan dinamik pasaran semasa yang lebih tenang bagi Taman Gemilang Apartment.

Tarikh terbitan: 4 November 2026